Решение по делу № 2-3272/2014 ~ М-3032/2014 от 20.08.2014

Дело № 2-3272/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровской области 14.10.2014 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Слепцовой Е.В.,

при секретаре ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 городского округа о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд иском к ФИО5 городского округа о признании права собственности на самовольную постройку.

Свои требования мотивирует тем, что он, ФИО1, является родным братом собственника жилого дома в <адрес> № ФИО4, который скончался ДД.ММ.ГГГГ года. Он является наследником по закону. Кроме него наследниками по согласию выступают его племянниками ФИО2 и ФИО3. В 2012 году его брат произвел перепланировку принадлежащего ему по праву собственности жилого дома, при этом он не получил согласования в отделе архитектуры ФИО5 городского округа. При оформлении наследства возник вопрос о сохранении дома в перепланированном виде. При перепланировке дома им были произведены следующие работы: 1) Демонтаж: перегородок между спальней и кухней, создав одно кухонное помещение площадью 14.4 кв. м., при этом был закрыт вход со стороны зала. 2) На месте кладовой обустроено помещение санузла, размером 1.1x1.28 м. При этом перепланировка произведена в пределах капитального расположения стен, без осуществления пристройки. Перепланировка дома была выполнена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Проведенное управлением архитектуры Беловского городского округа обследование установило, что произведенная перепланировка опасности обрушения конструкций жилого дома, угрозы жизни и здоровью не несет. Нарушение Правил землепользования и застройки города Белово при строительстве гаража и сарая ими устранены. Считают, что жилой дом может быть сохранен в переустроенном виде, так как сохранение перепланировки не нарушает чьих-либо интересов, не противоречит соответствующим нормам и правилам.

Просит признать право собственности на указанный жилой дом за ФИО1 ФИО14 - 1/2 доли, за ФИО2 - 1/4 доли , за ФИО3 ФИО15- 1/4 доли.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, пояснил, что просит признать право собственности на самовольную постройку расположенную по адресу: в <адрес> № за ФИО1 ФИО14 - 1/2 доли, за ФИО2 - 1/4 доли, за ФИО3 ФИО15- 1/4 доли.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, пояснил, что просит признать право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: в <адрес> № за ФИО1 ФИО14 - 1/2 доли, за ФИО2 - 1/4 доли, за ФИО3 ФИО15- 1/4 доли.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, пояснила, что просит признать право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: в <адрес>, № за ФИО1 ФИО14 - 1/2 доли, за ФИО2 - 1/4 доли, за ФИО3 ФИО15- 1/4 доли.

ФИО5 городского округа извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление, просит рассмотреть без участия представителя ФИО5. Против исковых требований не возражает.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 на основании договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес> жилой площадью 35,0 кв.м., общей площадью 52,4 кв.м., на земельном участке, размером 600 кв.м. Договор зарегистрирован БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельству о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит по праву собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти выданного Органом ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № 271, место смерти <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса, занимающегося частной практикой <адрес> нотариальной палаты ФИО5 нотариального округа <адрес> ФИО17 после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело не заводилось.

Как пояснил истец ФИО1 в судебном заседании, у него было два родных брата ФИО4, который умер в 2014 году, ФИО9 который умер в 1993 году. У ФИО9 двое детей соистцы ФИО2 и ФИО21 (ФИО20) ФИО12. У его брата ФИО4 ни детей, ни супруги не было. Их родители давно умерли. Он и его племянники являются наследниками умершего ФИО4.

В судебном заседании установлено, что решением ФИО5 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 об установлении факта родственных отношений постановлено:

Установить, что ФИО6, умерший 12.02.2014г. рождения является родным братом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельству о рождении II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного повторно Гоньбинским сельским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО9, в графе мать указана ФИО7, в графе отец-ФИО8.

Согласно свидетельству о смерти ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в книге записей актов гражданского состояния о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № место смерти <адрес>.

Как установлено в судебном заседании ФИО9 является братом истца ФИО1 и братом умершего ФИО6.

Истец ФИО2 является сыном ФИО9 (свидетельство о рождении II-ФИ № от ДД.ММ.ГГГГ года) и родным племянником умершего ФИО6.

Согласно свидетельству о рождении II-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 является дочерью ФИО9.

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 вступила в брак с ФИО11 и после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО21.

Из представленного технического паспорта на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что правообладателем дома указан ФИО6 на основании договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный ФИО18, государственным нотариусом Беловсой ГНК, зарегистрировано в реестре за № 3Д-4230.

Данным документом установлено, что общая площадь дома на дату составления технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ составляет 53,3 кв.м., жилая площадь 28,5 кв.м.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства ФИО5 городского округа следует, что год постройки дома – 1969 год, 2004 год, физический износ составляет 39 %, 26 %. Опасности обрушения основных несущих конструкций жилого дома нет, угрозы жизни, и здоровья не представляет. Самовольно проведенные работы по перепланировке выразились в устройстве пристройки к жилому дому, демонтаж и устройство дверных проемов, демонтаж и устройство межкомнатных перегородок, установка сантехнического оборудования.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141. ГК РФ 1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1143. ГК РФ 1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и не полнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 1146 ГК РФ 1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, а именно свидетельству о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 и признания за ними право собственности на жилой дом общей площадью 53,3 кв.м. в том числе жилой площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. Донбасская, 58 следующих долях за ФИО1 ФИО14 - 1/2 доли, за ФИО2 - 1/4 доли, за ФИО3 ФИО15- 1/4 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,3 ░░.░. ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, <░░░░░> ░░ ░░░1 ░░░14 - 1/2 ░░░░, ░░ ░░░2 - 1/4 ░░░░, ░░ ░░░3 ░░░15- 1/4 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 21.10.2014 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.