Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2016 (2-2873/2015;) ~ М-2444/2015 от 08.12.2015

Дело № 2-223/2016 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2016 года

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

с участием истца Новикова С.В.,

представителя ответчика – адвоката Ильиной О.В., представившей удостоверение № *** от *** и ордер № ***от *** г.,

при секретаре Галямовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова С. В. к Евдокимову В. Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Новиков С.В. обратился в Дзержинский районный суд г.Нижний Тагил с иском к Евдокимову В.Н., в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в г.***.

В обоснование иска истец указал, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от *** года. В *** года к нему обратился ответчик Евдокимов В.Н. с просьбой в целях трудоустройства разрешить его регистрацию в спорном жилом помещении и *** года была оформлена регистрация. Таким образом, фактически ответчик в квартиру № *** не вселялся, веще в его квартире нет, коммунальные услуги не оплачивал, а регистрация носила формальный характер. В настоящее время место фактического жительства истцу Новикову С.В. не известно. Поскольку ответчик не воспользовался своим правом на проживание в спорном жилом помещении, данное обстоятельство дает основание считать его не приобретшим права пользования квартирой №**, расположенной в доме №** по пр.***в г.***. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в него не вселялся, право пользования жилым помещением у ответчика несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении не возникло. Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает права на жилую помощь и является административным актом, даже если он зарегистрирован в нем в установленном порядке. Сохранение ответчиком регистрации в спорном жилом помещении нарушают права истца, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги, которые ему не возмещаются. Поскольку отсутствует реальная возможность того, чтобы ответчик добровольно снялся с регистрационного учета, он обратился в суд.

В судебном заседании истец Новиков С.В., являющийся также законным представителем несовершеннолетнего третьего лица Н., на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Евдокимов В.Н. в судебное заседание не явился.

До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении (справка УФМС на л.д.21), в связи с чем, он был извещен о слушании дела по последнему известному месту жительства по пр.***в г.***. Однако местонахождение ответчика не известно.

На основании ст.50 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат Ильина О.В., которая с исковыми требованиями не согласилась.

Представитель отдела опеки и попечительства Управления социальной политики по Дзержинскому району города Нижний Тагил в судебное заседание не явился, был извещен о слушании дела надлежащим образом, направили в суд письмо с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, третье лицо, представителя ответчика адвоката Ильину О.В., свидетеля Л., изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение представляет собой изолированную двух комнатную квартиру № ***общей площадью ** кв.м, жилой площадью ** кв. м, принадлежащую на праве единоличной собственности на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан №***, зарегистрированного *** года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.4).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Кроме того, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец Новиков С. В., *** года, Н., *** года, Евдокимов В. Н., *** года (л.д.6, 24-25).

Между тем, регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений, она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно частей 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника.

Кроме того, в силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу закона гражданин приобретает право пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого лица, если является членом семьи собственника этого жилого помещения, ведет с последним общее хозяйство, но и фактически вселился в жилое помещение.

Вышеуказанные условия ответчиком соблюдены не были.

Членом семьи истца ответчик Евдокимов В.Н. не является.

В судебном заседании из показаний истца, свидетеля следует, что регистрация ответчика в спорной квартире по месту жительства была произведена по их просьбе, поскольку ответчику необходима была регистрация для трудоустройства. Прописавшись в спорной квартире, ответчик в нее не вселялся, ни дня в ней не проживал, в квартире отсутствуют его личные вещи.

Суд соглашается с позицией истца и находит, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

Все вышеуказанные обстоятельства в своей совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что Евдокимов В.Н. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, и исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу положений ст.7 указанного выше Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новикова С. В. к Евдокимову В. Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Евдокимова В. Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Евдокимова В. Н., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен 11 февраля 2016 года.

Судья: