Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5058/2014 ~ М-4280/2014 от 05.08.2014

Дело № 2-5058/14

Решение

Именем Российской Федерации

11 ноября 2014 года г.Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Дацик Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой ФИО9, Родионова ФИО10, Родионовой ФИО11 к ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет леса» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив требования, обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет леса» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что на основании обменного ордера проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ранее истцы право на приватизацию не использовали.

На обращение к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения получили ответ, что в настоящее время производится инвентаризация имущества, вопросы о приватизации будут рассматриваться после окончания инвентаризации.

Истцами произведена перепланировка жилого помещения, разрешение на которую не получено.

Просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>; признать за истцами право общей долевой собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, по <данные изъяты> доле за каждым.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет леса» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ст. 4 вышеуказанного закона предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Родионова Н.В., Родионов Е.А., Родионова И.Е. (л.д.11).

Указанное жилое помещение они занимают на основании обменного ордера № от 15 июня 1993 года (л.д.8).

Ранее истцы право на приватизацию не использовали, что подтверждается материалами дела (л.д.9).

Балансодержателем спорного жилого помещения является ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет леса», в собственность <адрес> не передавалось.

    В соответствии с разъяснениями, данными в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Иных правопритязаний на спорную квартиру не зарегистрировано.

Из материалов дела усматривается, что истцами произведена самовольная перепланировка спорного жилого помещения, самовольно возведены строения лит. <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Определением Щелковского городского суда от 25 августа 2014 года по делу была назначена судебная техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО5 (л.д.25-26).

Согласно заключению эксперта, самовольно перепланированное жилое помещение и строения лит.<данные изъяты> соответствуют строительным нормам и правилам, требованиям градостроительных регламентов, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям, не нарушают права и законные интересы третьих лиц (л.д.28-49).

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Родионовой ФИО12, Родионова ФИО13, Родионовой ФИО14 - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>

Признать за Родионовой ФИО15, Родионовым ФИО16, Родионовой ФИО17 право общей долевой собственности на строения лит.<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым.

Признать за Родионовой ФИО18, Родионовым ФИО19, Родионовой ФИО20 право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по <данные изъяты> доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья                             Ю.С.Кудрякова