Решение по делу № 2-2035/2020 от 13.05.2020

№2-2035/2020 подлинник

24RS0017-01-2020-001483-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 05 августа 2020 г.

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Хвалько О.П.,

при секретаре – Паршиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест №7» к Тетерчуку Владимиру Васильевичу, Тетерчук Анастасии Ивановне о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилищный трест №7» обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений от 05.08.2020 года) к Тетерчуку В.В., Тетерчук А.И. о взыскании задолженности по жилищно – коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что Тетерчук В.В. является собственником комнаты № в <адрес>А по <адрес> в г. Красноярске, по данному адресу также зарегистрированы и проживают: жена собственника - Тетерчук А.И. и малолетняя - Тетерчук К.В., 2009 года рождения. Управление домом 94А по <адрес> в г. Красноярске осуществляет ООО УК «Жилищный трест №7» на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домом (протокол конкурсной комиссии №16 от 14.05.2015 года).

У ответчиков образовалась задолженность по жилищно – коммунальным услугам за указанное жилое помещение за период с апреля 2018 года по 31.07.2019 года в размере 75 762,02 руб., также за период с 11.06.2017 года по 01.04.2020 года образовалась задолженность по пени в размере 13 953,20руб.

ООО УК «Жилищный трест №7» просит суд взыскать солидарно с Тетерчука В.В. и Тетерчук А.И. задолженность по жилищно – коммунальным услугам за период с апреля 2018 года по 31.07.2019 года в размере 75 762,02 руб., пени за период с 11.06.2017 года по 01.04.2020 года в размере 13 953,20 руб., расходы по оплате госпошлины 2 822 руб., почтовые расходы по 85,40 руб. с каждого.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилищный трест № 7» - Альт М.М. (доверенность №8 от 30.08.2019 года действует в течение года с момента выдачи) не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с учетом уточненных исковых требований.

Ответчики Тетерчук В.В., Тетерчук А.И. в судебном заседании с иском не согласились, полагали отсутствующими основания к его удовлетворению, ссылаясь на то, что управляющая компания платежные документы им не выдает, расчет жилищно-коммунальных платежей чрезмерно завышен.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав ответчиков, изучив доводы иска и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст.307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что Тетерчук В.В. является собственником жилого помещения – комнаты №, общей площадью 22,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.10.2014 года, выпиской из ЕГРН от 19.05.2017 года.

Согласно поквартирной карточке, выписке из домовой книги от 18.04.2020 года, по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: Тетерчук Анастасия Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена) и Тетерчук К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

В соответствии договором управления от 22.05.2015 года и протоколом №16 от 14.05.2015 года, <адрес>А по <адрес> в г. Красноярске передан по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домом, в управление ООО «Управляющая компания «Жилищный трест №7»».

Из материалов дела следует, что сособственник указанного жилого помещения и члены его семьи не своевременно и не в полном объеме производят оплату за предоставляемые услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг.

03.03.2020 мировым судьей с/у №138 в Железнодорожном районе г.Красноярска отменен судебный приказ от 24.01.2020 года №2-150/138/2020 в отношении должников о взыскании задолженности по жилищно – коммунальным услугам на сумму 75 762,02 руб. пени на сумму 11 649,41 руб.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес>А, а ответчики, в свою очередь, их не оплачивают.

В связи с тем, что ответчики не выполняют надлежащим образом предусмотренные обязательства, у них образовалась задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества, за период с апреля 2018 года по 31.07.2019 года в сумме 75 762,02 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Расчет проверен судом, и суд находит его верным, соответствующим требованиям ч.14 ст.155 ЖК РФ и договору на управление МКД от 22.05.2015 года.

Доказательств завышения платы по жилищно-коммунальным платежам со стороны управляющей компании ответчиками не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства – не добыто. Контр расчет ответчиками также не представлен.

Доводы ответчиков об отсутствии у них платежных документов в связи с ненадлежащим исполнением управляющей компанией обязанности по их предоставлению, судом отклоняются, поскольку из пояснений Тетерчука В.В., данных суду, усматривается, что платежные документы управляющей компанией доставляются, однако по каждой квартире платежки необходимо выбирать из их общего количества. Самостоятельно меры к получению платежных документов, в том числе размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом суд ставит под сомнение доводы ответчиков об отсутствии у них платежных документов, поскольку последние также в ходе судебного заседания пояснили, что по вопросам начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги, а именно по размеру платежей, они обращались за разъяснением в управляющую компанию.

Задолженность по пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги по комнате № в <адрес>А по <адрес> в г.Красноярске, в период с 11.06.2017 года по 01.04.2020 составляет 13 953,20 руб. Расчет размера пени судом также проверен и признан верным.

Наличие задолженности подтверждено материалами дела, доказательств оплаты долга ответчиками не представлено, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (ст. 94 ГПК РФ).

В связи с изложенным, с Тетерчука В.В. и Тетерчук А.И. подлежат взысканию в пользу ООО УК «Жилищный трест №7» почтовые расходы, связанные с направлением копии искового заявления по 85,40руб с каждого.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины. Истцом оплачена государственная пошлина в общем размере 2 822 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с Тетерчука Владимира Васильевича, Тетерчук Анастасии Ивановны в пользу ООО УК «Жилищный трест №7» задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по 31.07.2019 года в размере 75 762 рублей 02 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за период с 11.06.2017 по 01.04.2020 года в размере 13 953 рублей 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 822 рублей, а всего взыскать 92 537 рублей 22 копейки.

Взыскать с Тетерчука Владимира Васильевича в пользу ООО УК «Жилищный трест №7» почтовые расходы в размере 85 рублей 40 копеек.

Взыскать с Тетерчук Анастасии Ивановны в пользу ООО УК «Жилищный трест №7» почтовые расходы в размере 85 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2020 года.

Судья О.П. Хвалько