Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4352/2012 ~ М-4072/2012 от 31.10.2012

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 24 декабря 2012 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Герасименко Е.В.

при секретаре Моховой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вощенко <данные изъяты> к администрации МО г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Вощенко Г.И. обратилась в суд с указанным иском к администрации МО г.Красноярска, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- комнату <адрес> Мотивируя свои требования тем, что она (Вощенко Г.И.) вселилась в две комнаты коммунальной квартиры <адрес> в 1978 году как член семьи нанимателя ( невестка), заключив 03.02.1978 года брак с <данные изъяты>., который являлся сыном нанимателя на основании ордера №. Истица зарегистрирована постоянно в указанной коммунальной квартире с 16.06.1978 года. Согласно выписке из домовой книги и ордера в указанной коммунальной квартире были зарегистрированы ФИО5, которая умерла 24.01.1984 года, ФИО6 и ФИО7, которые решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 30.07.2012 года признаны утратившими право пользования. Кроме того, согласно указанного решения ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13 признаны утратившими право пользования, а ФИО14, ФИО15, неприобретшими право пользования. Брак истицы с ФИО6 был расторгнут 05.07.1988г., затем истица 03.02.1989 г. заключила брак с ФИО16. Сын истицы ФИО17 умер 20.11.2009г. Дочери истицы Вощенко Л.Н. и Вощенко Ю.Н. проживают и зарегистрированы постоянно с рождения в указанной коммунальной квартире. Истица в настоящее время проживает постоянно с дочерьми в указанной коммунальной квартире, которая расположена в жилом здании, относящемся к муниципальному жилищному фонду, переданному ООО «УК-Комфортбытсервис» в хозяйственное ведение. Собрав соответствующие документы, истица обратилась в МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» для разрешения приватизировать указанную коммунальную квартиру, но получила отказ из-за отсутствия заключенного договора социального найма. В приватизации жилых помещений истица ранее участия не принимала. Дочери истицы Вощенко Л.Н., Вощенко Ю.Н. выразили согласие на приватизацию указанной квартиры без их участия, что удостоверено нотариусом.

06.12.2012 года истица Вощенко Г.И., действуя в лице представителя Рябцева С.В. уточнила заявленные требования, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на 21/32 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>

В судебное заседание истец Вощенко Г.И. не явилась, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель истицы Рябцев С.В. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и уточненные исковые требования, согласно которых просит признать за Вощенко Г.И. право на 21/32 в праве общей долевой собственности на жилое помещение –<адрес>

Представитель ответчика – администрации г.Красноярска, представитель третьего лица –ООО «УК-Комфортбытсервис», Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте его проведения извещены.

Третьи лица Вощенко Л.Н., Вощенко Ю.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, ходатайств об отложении не представили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражает.

Выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЖК РФ объектом жилищных прав являются жилые помещения (изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом и пригодное для постоянного проживания граждан), к которым в силу ст.16 ЖК РФ относится также комната как часть квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в квартире.

На основании ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Как видно из выписки из технического паспорта, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация», коммунальная <адрес> является изолированной от иных помещений в <адрес>, имеет общую площадь 63,1 кв.м., в том числе жилую 44,5 кв.м. В коммунальной квартире имеется три комнаты: комната № и комната №( состоящая из двух комнат). ( л.д. 9-11)

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество комната № состоит из одной жилой комнаты площадью 12,9 кв.м., находится в общей долевой собственности у ФИО22, доля в праве которого составляет 11/32. ( л.д.12)

Ранее истица с 03.02.1978 года по 07.05.1988 года состояла в зарегистрированном браке с ФИО6, что подтверждено справкой ор заключении брака №, а также справкой о расторжении брака № ( л.д. 13), 03.02.1989г. истица вступила в зарегистрированный брак с ФИО16, ей присвоена фамилия ФИО23 ( л.д. 14)

В судебном заседании установлено, что ФИО7 и членам его семьи ФИО5( жена), ФИО6 ( сын) на основании контрольного талона к ордеру <данные изъяты>, выданного ООО «УК –Комфортбытсервис» в связи с перепиской ордеров, были предоставлены для проживания две комнаты в <адрес>

Как следует из выписки из домовой книги на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят: Вощенко /Падерина/Михайлова/ Г.И. ( наниматель) с 16.06.1978г., Вощенко Л.Н. ( дочь) с23.07.2004г., Вощенко Ю.Н. ( дочь) с 21.12.1993г. ( л.д. 17)

Решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 30.07.2012 года ФИО21, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, признаны утратившими право пользования, а ФИО14, ФИО15 признаны неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. (л.д.18-19)

Таким образом, с момента заселения и по настоящее время Вощенко Г.И. постоянно проживает в комнате № ( состоящую из двух комнат площадью <данные изъяты> трехкомнатной <адрес>, имеет регистрацию в таковой, производит оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. ФИО22 являющийся собственником 11/32 долей указанного жилого помещения, занимает комнату №, площадью <данные изъяты>

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Вощенко Г.И. приобрела право пользования спорным жилым помещением в виде изолированной жилой комнаты № в <адрес> на условиях договора социального найма.

Согласно представленным сведениям ФИО2 участия в приватизации жилых помещений в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не принимал, что подтверждается справкой МБУ «Центр недвижимости» _л.д. 38).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается справками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ( л.д. 18,19).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Вощенко Г.И., занимая изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования на условиях социального найма, ранее не принимавшая участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести право на 21/32 в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью <адрес> в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вощенко <данные изъяты> к администрации МО г.Красноярска удовлетворить.

Признать за Вощенко <данные изъяты> право на 21/32 в праве общей долевой собственности на жилое помещение –<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: