Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2185/2016 ~ М-1565/2016 от 26.08.2016

Дело № 2-2185/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2016 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего: Кривчук В.А.,

при секретаре : Полуэктовой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснолобова С.Е. к Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Краснолобов С.Е. обратился в суд с учетом уточненных требований к Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области, указав, что он является собственником квартир, расположенных по адресу: <адрес>. Однако приобретенные им жилые помещения используются как индивидуальный жилой дом. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, прекратить государственную регистрацию на квартиры.

Краснолобов С.Е. в судебное заседание не явился. Реализовал свое право на участие в судебном разбирательстве посредством представителя по доверенности - Нахаева И.Э., который иск поддержал.

Представитель Администрации Вышегорского сельского поселения <адрес>, привлеченной по делу в качестве соответчика определением суда от дд.мм.гггг, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. В письменном ходатайстве просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель Администрации МО «<адрес>» <адрес> - по доверенности - Лыжова Е.Н. вопрос о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартир, расположенных по адресу: <адрес>. Однако приобретенные им жилые помещения используются как индивидуальный жилой дом.

Данные обстоятельства никем не оспорены и подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справками БТИ, техническим паспортом и другими материалами дела.

Частью 1 статьи 16 ЖК РФ определено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно заключению по визуально-техническому обследованию квартир № ххх в жилом <адрес> - обследуемое здание, состоящее из двух квартир, может состоять из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием. В обследуемых конструкциях квартир № ххх и № ххх не обнаружены дефекты и деформации, могущие привести к разрушению, и они не создают угрозу для жизни и здоровья людей. Поэтому, здание, сформированное на базе двух квартир с их конструктивной и дальнейшими планировочными возможностями, может быть признано жилым домом.

При таких установленных по делу обстоятельствах жилой дом № ххх, существовавший ранее как многоквартирный, прекратил свое существование в качестве такового. Фактически истец владеет жилым домом.

В связи с этим исковые требования Краснолобова С.Е. о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать квартиры № ххх, расположенные по адресу: <адрес> - жилым домом.

Признать за Краснолобовым С.Е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права № ххх; № ххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.А. Кривчук