Решение по делу № 2-1135/2011 ~ М-1110/2011 от 13.12.2011

                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ     № 2-1135/ 2011г.

П.Березовка                                     27 декабря 2011г.

    Березовский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи: Романовой О.А,

При секретаре: Медюк Р.В.

Рассмотрев гражданское дело по иску Халаевой Натальи Викторовны к Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, администрации п.Березовка Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

                    У С Т А Н О В И Л :

    Халаева Н.В. обратилась в суд с иском к Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, администрации п.Березовка Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

    Свои требования мотивировала тем, что ее мужу как работнику предприятия на их семью была выделена спорная квартира, в которую они вселились в 1989 году и с этого периода постоянного в ней проживают, делают ремонт, производят оплату счетов за электроэнергию и воду. На приусадебном участке есть огород, которым пользуется вся семья, другого жилья в собственности истица не имеет, правоустанавливающих документов на квартиру нет, ордер не выдавался. Споров по квартире нет, ничьей собственностью квартира не является. В связи с чем, просит признать право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.

Истица Халаева Н.В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков – территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явились. О времени рассмотрения дела уведомлены надлежаще. С ходатайством об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали.

Представитель ответчика – администрации п.Березовка Березовского района Красноярского края, третьи лица: Халаев А.П., Халаев А.А., Халаева Т.А, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против заявленных исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц в порядке заочного производства, против чего истица не возражала.

Выслушав доводы истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 11 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ (ред. от 01.12.2007) «О введении в действие части первой гражданского кодекса Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Как видно из трудовой книжки на имя Халаева А.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последний с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в Механизированной колонне № 181 в должности газоэлектросварщика.

Из свидетельства о заключении брака видно, что истица является женой Халаева А.П,. брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

Паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ на имя истицы подтверждается, что последняя прописана в <адрес>1 с 1999 года

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что по адресу : <адрес>1 зарегистрированы: Халаев А.П. ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, Халаев А.А. ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ, Халаева Н.В, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, Халаева Т. А. ДД.ММ.ГГГГр. с 1999г.

Квитанциями об оплате за жилищно- коммунальные услуги, электроэнергию подтверждается, что истицей производится оплата последних по адресу <адрес>1.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> Березовского отделения от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Березовский отдел от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Технический паспорт на жилое помещение (квартиру) по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что по адресу: <адрес> находится <адрес> общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой -27,4 кв.м.Кроме того, ответ на запрос администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что ОАО «Сибстроймеханизация» на дома, расположенные в посёлке Березовка в микрорайоне МК-181 (улицы Молодёжная, Зеленая, Восточная, Энтузиастов) никакими правами не обладает, также на них не претендует.

    Из обращения генерального директора АО открытого типа «Сибстроймеханизация» к начальнику механизированной колонны № 181 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с тем, что механизированные колонны несут большие убытки (по электроэнергии, теплоснабжению и др.) по содержанию своих временных посёлков, затраты не покрываются, в том числе за счёт жильцов, не работающих в колоннах, было рекомендовано передать в частную собственность жильё гражданам, проживающим в нём. Для этого рекомендовано обратиться в администрацию района по месту дислокации мехколонны за разрешением и получить соглашение Госкомимущества.

В связи с этим начальник мехколонны № 181 обратился к заместителю главы Березовского района Красноярского края с просьбой присвоить статус жилого фонда посёлку, построенному для временного проживания работников МК - 181 с последующей приватизацией квартир (письмо № 66 от 11 сентября 1996 года). При этом комитет по управлению государственным имуществом Новосибирской области не возражал против присвоения статуса жилого фонда посёлку, построенному для временного проживания работников механизированной колонны № 181 ОАО «Сибстроймеханизация» в п. Березовка Красноярского края с последующей приватизацией квартир проживающими.

Также, в материалах дела имеется письмо генерального директора ОАО «Сибстроймеханизация» г.Новосибирска № 7-12 от 11 декабря 1997 года, в которым согласно письма Березовского районного комитета по управлению муниципальным имуществом № 83 от 25.11.1997 года, разрешено включить дополнительно в список жилых и не жилых помещений и технических средств, передаваемых в муниципальную собственность администрации Березовского района объекты в посёлке бывшей МК-181, а именно здание клуба и конторы, здание магазина, здание столовой, помещение медпункта.

Кроме этого, имеется письмо начальника МК-8 ОАО «Сибстроймеханизация», которым он обратился к главе администрации Березовского района для передачи жилого фонда МК-181, в который входил жилой посёлок, на баланс администрации Березовского района (письмо от 27 мая 1998 года).

Однако вопрос о передаче жилого фонда МК-181, в который входил жилой посёлок, на баланс администрации Березовского района разрешен не был. Домам, находящимся в указанном поселке, статус «жилых помещений» присвоен не был.

Согласно справки территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки агентства по управлению государственным имуществом <адрес>, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> и не включена в реестр федерального имущества, а также не входит в состав муниципальной собственности <адрес> и не включена в реестр муниципальной собственности <адрес>.

Таким образом, спорная квартира не является государственной либо муниципальной собственностью, не имеет других собственников, о своих правах на эту квартиру никто не заявлял.

Согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация» № 2403/197 – 2011 от 07.10. 2011 года строительные конструкции обследуемой квартиры № 1 находящейся в жилом доме (Лит. А) и холодными пристроями (Лит.а, а1), находятся в техническом состоянии характеризующие согласно таблице № 1 категория технического состояния «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам» как удовлетворительное, работоспособное. Обследуемый жилой дом можно отнести к IV группе капитальности. Березовское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» считает возможным дальнейшую эксплуатацию обследуемой <адрес> расположенной в жилом доме общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой – 27,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Учитывая приведенные выше доказательства, суд пришел к выводу о том, что истица Халаева Н.В. более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – <адрес> <адрес>, в которую вселилась на законных основаниях, и приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приобретательной давности. Члены семьи истицы Халаев А.П.. Халаев А.А.. Халаева Т.А. не претендуют на долю в праве собственности данной квартиры, в которой они зарегистрированы о чем имеются их письменные заявления, Никто другой право истицы не оспаривает и о своих правах на указанную квартиру не заявляет, какой -либо другой собственности истица Халаева Н.В, не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Халаевой Натальи Викторовны удовлетворить.

    Признать право собственности Халаевой Натальи Викторовны на <адрес>, расположенную по <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., жилой – 27,4 кв.м. в порядке приобретательной давности.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                          О.А.Романова