Мотивированное решение от 14.11.2022 по делу № 02-7537/2022 от 12.08.2022

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года  Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7537/22 по иску Куприяновой Ирины Дмитриевны к Иксановой Ксении Васильевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. Право собственности перешло к истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 15.09.2017г., заключённого между фио и истцом. Согласно выписке из домовой книге и карточке учета № 2920109112, выданной ГБУ «МФЦ адрес Ясенево», по состоянию на дату обращения с иском в данной квартире зарегистрированы два человека: Куприянова Ирина Дмитриевна (дата регистрации 23.10.2017г.) и Иксанова Ксения Васильевна (дата регистрации 06.11.2001г.). На дату перехода права собственности на указанную квартиру к истцу (26.09.2017г.) ответчик была зарегистрирована по этому адресу, однако фактически в квартире не проживала. Истец родственных или каких-либо иных отношений с ответчиком никогда не имела, знакома с ней не была. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении пяти лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого помещения она не подавала. Ответчик законных прав проживать в спорной квартире не имеет.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Москва адрес со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

 Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик в судебное  заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (последнему известному адресу ответчика).

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. Право собственности перешло к истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 15.09.2017г., заключённого между фио и истцом.

Согласно выписке из домовой книге и карточке учета № 2920109112, выданной ГБУ «МФЦ адрес Ясенево», в данной квартире зарегистрированы два человека: Куприянова Ирина Дмитриевна (дата регистрации 23.10.2017г.) и Иксанова Ксения Васильевна (дата регистрации 06.11.2001г.).

Истец родственных или каких-либо иных отношений с ответчиком никогда не имела. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении пяти лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого помещения она не подавала.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на права собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, была зарегистрирована в спорной квартире прежним собственником, в настоящее время соглашения с собственником о пользовании спорной квартирой не имеет, в связи с чем подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес подлежат удовлетворению, в связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198  ГПК РФ суд,

          решил:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░  ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░  ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░                                 ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 14.11.2022 ░░░░