Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1225/2017 ~ М-616/2017 от 06.04.2017

Дело № 2-1225/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Прокопенковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» к Баргесян ОГ о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» обратился в суд с иском к Барсегян О.Г. о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что 02.06.2014 года между истцом (МКУ КУМИ г. Канска) и ответчиком (Барсегян О.Г.) заключен договор аренды земельного участка № АЗ-96-14, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности площадью 3536 кв.м. с кадастровым номером 24:51:0101026:2260, расположенный по адресу: <адрес>, №В, для строительства нежилого здания складского назначения. Вышеуказанный земельный участок истец передал ответчику по акту приема- передачи от 02.06.2014 года. В соответствии с договором аренды № А3-96-14 от 02.06.2015 года срок аренды участка устанавливается с 16.05.2014г. по 15.05.2019 года, арендная плата начисляется с 17.05.2014 года. В соответствии с договором арендатор обязан своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10 го- числа первого месяца квартала, за который вноситься арендная плата путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре. По договору аренды за ответчиком числится задолженность за период с 01.07.2016 г. по 30.03.2017 года в сумме 68 852,49 руб. В соответствии с п.5.2 за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня за период с 11.07.2016 г. про 28.03.2017 года составляет 11636,07 руб. Истец просит суд взыскать с Баргесяна О.Г. в пользу МКУ «КУМИ г. Канска» задолженность по договору аренды земельного участка №АЗ-96-14 от 02.06.2014 г. в сумме 68 852,49 рублей за период с 01.07.2016г. по 31.03.2017 и пени в размере 11 636,07 рублей за период с 11.07.2016г. по 28.03.2017г.

В судебном заседание представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» Запольская Г.А. исковые требования уточнила, в связи с частичной оплатой арендной платы в размере 22 950,83 руб. МКУ «КУМИ г. Канска» просит уменьшить исковые требования и взыскать с Баргесяна О.Г. в пользу МКУ «КУМИ г. Канска» задолженность по договору аренды земельного участка №АЗ-96-14 от 02.06.2014 г. в сумме 45 902,66 рублей за период с 01.07.2016г. по 31.03.2017 и пени в размере 11 636,07 рублей за период с 11.07.2016г. по 28.03.2017г.

Ответчик Барсегян О.Г. исковые требования признал, просил уменьшить размер взыскания пени, поскольку до настоящего времени не может пользоваться участком.

Суд заслушав представителя истца Заполькую С.Г., ответчика Барсегян О.Г. изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, 02.06.2014 г. между истцом и ответчиком – Барсегян О.Г. был заключен договор аренды земельного участка №АЗ-96-14, находящегося в государственной собственности, площадью 3536 кв.м. с кадастровым номером 24:51:0101026:2260, расположенный по адресу: <адрес>, №В, для строительства нежилого здания складского назначения (л.д. 6-7). Вышеуказанный земельный участок истец передал ответчику по акту приема-передачи от 02.06.2016 г. (л.д.11).

В соответствии с п. 2.1. договора аренды №АЗ-96-14 от 02.06.2014 г. срок аренды участка устанавливается с 16.05.2014 г. по 15.05.2019г., согласно п. 3.2. договора аренды №АЗ-96-14 от 02.06.2014 г. арендная плата начисляется с 17.05.2014 г. В соответствии с п. 3.5. договора аренды №АЗ-96-14 от 02.06.2014 г. арендатор обязан своевременно вносить арендую плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре.

В связи с частично оплатой арендной платы в размере 22 950,83 руб. задолженность по договору аренды земельного участка №АЗ-96-14 от 02.06.2014 г. составляет 45 902,66 рублей за период с 01.07.2016г. по 31.03.2017 и пеня в размере 11 636,07 рублей за период с 11.07.2016г. по 28.03.2017 г.

Задолженность по аренде признана ответчиком и подлежит взысканию.

Разрешая ходатайство ответчика Барсегян О.Г. о снижении размера пени, суд приходит к мнению, что данное ходатайство ответчика подлежит удовлетворению с учетом разумности и справедливости. Суд снижает размер пени до 5000 рублей, полагая, что такой размер в полной мере будет отвечать последствиям неисполнения обязательства.

Кроме того, с ответчика следует взыскать государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в доход государства в размере 1727 рублей 08 копейки согласно ст. 103 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» к Барсегяну ОГ о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить частично.

Взыскать с Баргесяна ОГ в пользу МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» задолженность по договору аренды земельного участка № АЗ-96-14 от 02.06.2014 г. в сумме 45902 рубля 66 копеек за период с 01.10.2016 г. по 31.03.2017 г. и пени в размере 5000 рублей за период с 11.07.2016 г. по 28.03.2017г.

Взыскать с Баргесяна ОГ государственную пошлину в доход государства за рассмотрение дела в суде в размере 1727 рублей 08 копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья:                 Глущенко Ю.В.