Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2411/2013 ~ М-2059/2013 от 22.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего Сергеева Ю.С.

при секретаре Сафоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышенко А.И. к Богатыреву О.А. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

истец предъявил в Минусинском городском суде иск к Богатыреву О.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что 23 сентября 2005 года приобрел указанный жилой дом и земельный участок. Переход права собственности зарегистрирован надлежащим образом не был, расчет с ответчиком был произведен в полном объеме, с января 2006 года сведений о месте жительства ответчика не имеется.

Истец указанным имуществом владеет с сентября 2005 года, считает себя собственником.

В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя по доверенности Щапова С.В. (л.д. 78), который на требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Богатырев О.А. в суд не явился, по известному месту жительства (регистрации) судебные уведомления не получает, место фактического проживания суду не известно. У суда отсутствуют достоверные данные о месте жительства ответчиков.

Суд принял все возможные меры по надлежащему извещению ответчиков о времени им месте судебных заседаний по делу.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд вправе назначить адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

В соответствии с определением суда в протокольной форме в качестве представителя ответчиков судом назначен к участию в деле адвокат коллегии адвокатов Красноярского края Кудрявцева Л.В.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав документы, суд полагает необходимым требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 8 ноября 2006 года (л.д. 6, 7) право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи от 23 сентября 2005 года (л.д. 16) Богатырев О.А. продал Малышенко А.И. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Цена жилого дома была согласована сторонами в сумме 50000 рублей, а жилого дома 8000 рублей (л.д. 16 п. 3 договора).

Представленный суду договор подписан сторонами, однако, в нарушение п.9 договора не зарегистрирован надлежащим образом.

Согласно расписки от 23 сентября 2005 года (л.д. 18) Богатырев О.А. получил 18000 рублей от Малышенко А.И. по договору купли-продажи дома.

Согласно расписки от 25 ноября 2005 года (л.д. 19) Богатырев О.А. получил 40000 рублей от Малышенко А.И. по договору купли-продажи дома.

Согласно технической экспликации к поэтажному плану жилого здания (л.д. 14) общая площадь дома составляет 30,1 кв.м., жилая площадь дома составляет 16,8 кв.м.

Согласно кадастрового плана земельного участка (л.д. 15) площадь участка составляет 2716 кв.м.

Анализ перечисленных документов свидетельствует о приобретении истцом права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 30,1 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м. и на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и последующем добросовестном, открытом и непрерывном владении, отсутствии спора на данные объекты недвижимости, отсутствии правопритязаний со стороны ответчика на объекты, что является основаниями для официального закрепления права собственности. Факт совершения сторонами и исполнения договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка не оспаривается сторонами и подтвержден предоставленной совокупностью доказательств по делу. В настоящее время истец во внесудебном порядке не может зарегистрировать свое право собственности в связи с введением на территории РФ в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и фактическим уклонением ответчика от явки в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности на указанные объекты, что влечет удовлетворение требований истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Малышенко А.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ года в деревне <адрес> на жилой дом № по улице <адрес> общей площадью 30.10 кв.м., жилой площадью 16.8 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 2716 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий

Мотивированный текст решения суда изготовлен 31.10.2013 года.