Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-176/2019 ~ М-6/2019 от 09.01.2019

№ ...

10RS0№ ...-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 мая 2019 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи                       Дмитриева А.В.,

при секретаре                       Токаревой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой Т. Г. к Антонову Р. В. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

установил:

Истец обратилась в суд с заявлением по тем основаниям, что на основании договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ являлась собственником квартиры по адресу: ......... Согласно выписки из ЕГРН собственником указанной квартиры является Антонов Р.В., на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ, вместе с тем, указывает, что не заключала с Антоновым Р.В. договор купли-продажи квартиры, не выдавала доверенностей на совершение указанной сделки, денежных средств по сделке не получала. Также указывает, что в следственном отделе ОМВД находится материал проверки № ... от ХХ.ХХ.ХХ по фиктивной выдаче кредитов ПАО «Банк Онего», где сделан вывод о том, что кредитный договор № ... от ХХ.ХХ.ХХ между ПАО Банк «Онего» и Антоновым Р.В. на сумму 2 200 000 руб. является фиктивным, что, полагает, также подтверждает недействительность сделки. На основании изложенного, просит признать сделку по договору купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ ничтожной, применить последствия недействительности ничтожной сделки: признать недействительными по причине ничтожности, п. 1.2, п. 1.4, кредитного договора № ... от ХХ.ХХ.ХХ, заключенного между Антоновым Р.В. и ПМКБ ПАО «Онего», определяющих в качестве обеспечения кредита – ипотеку квартиры по адресу: ........; признать недействительной запись в ЕГРН права собственности на квартиру по адресу: РК, ........; признать недействительной запись ЕГРН кредитного договора № ... от ХХ.ХХ.ХХ, заключенный между Антоновым Р.В. и ПАО «Онего», в части п.п. 1.3, 1.4, определяющей в качестве обеспечения кредита- ипотеки квартиры, расположенную по адресу: .........

Истец Петрова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. В предыдущих судебных заседаниях, пояснила, что никогда такого договора не подписывала.

В предыдущих судебных заседаниях истец ее представитель Дроботун Г.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержали предъявленные требования в полном объеме. Указала, что спорная квартира по договору дарения была подарена ей родителями, в настоящее время в квартире проживает отец.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц ПАО «Банк Онего», Управление Росреестра по РК в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип свободы граждан (физических лиц) и юридических лиц в приобретении и осуществлении своих гражданских прав своей волей и в своем интересе. Граждане и юридические лица, согласно ст. 9 ГК РФ, по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме заключено соглашение по всем существенным условиям договора. В силу п.3 ст.423 Гражданского кодекса РФ договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такового признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ истец являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: .........

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: ........ принадлежит на праве собственности Антонову Р.В.

Как следует из регистрационного дела, на спорную квартиру зарегистрировано ограничение в виде ипотеки в силу закона.

В соответствии с кредитным договором № ... от ХХ.ХХ.ХХ, заключенным между ОАО Банк «Онего» и Антоновым Р.В., кредит предоставлен в сумме 2 200 000 руб., сроком на 240 месяцев, под 12,75 % годовых, для приобретения в собственность Антоновым Р.В. жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ........, состоящего из двух комнат, общей площадью 49,4 кв.м., расположенного на 4 этаже 5-этажного дома, стоимостью 2 750 000 руб., условный № ....

Согласно договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ, заключенного между Петровой Т.Г. и Антоновым Р.В., указанная квартира перешла в собственность Антонова Р.В.

По ходатайству истца по делу была назначена почерковедческая экспертиза, производство которой было поручено ФБУ «Северо-Западный региональный центр судебной экспертизы».

Согласно заключения эксперта № .../П-2 от ХХ.ХХ.ХХ, подпись от имени Петровой Т. Г., расположенная в договоре купли-продажи квартиры от ХХ.ХХ.ХХ, расположенной по адресу: ........, заключенном между Петровой Т. Г. и Антоновым Р. В. на 3 листе в пункте «ПОДПИСИ СТОРОН:», ниже печатного текста «Продавец», справа от записи «Петрова Т. Г.» выполнена самой Петровой Т. Г..

Запись «Петрова Т. Г.», расположенная в договоре купли-продажи квартиры от ХХ.ХХ.ХХ, расположенной по адресу ........, заключенном между Петровой Т. Г. и Антоновым Р. В. на 3 листе в пункте «ПОДПИСИ СТОРОН:», ниже печатного текста «Продавец», слева от подписи от имени Петровой Т.Г. выполнена самой Петровой Т. Г..

Суд принимает данное заключение в качестве допустимого доказательства по делу, принимает сведения, указанные в заключение судебной экспертизы ФБУ «Северо-Западный региональный центр судебной экспертизы», поскольку экспертиза выполнена на основании определения суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности. Заключение содержат подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные судом вопросы, не противоречит совокупности имеющихся в материалах дела доказательств.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, о том, что спорный говор заключен и подписан истцом, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения требований Петровой Т.Г. не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Дмитриев

Копия верна: Судья А.В. Дмитриев

Решение изготовлено в окончательной форме ХХ.ХХ.ХХ.