Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2011 ~ М-279/2011 от 21.02.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2011 года. г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.,

с участием истца Сергеевой К.О.,

ответчика Божок В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-313/11 по иску Сергеевой КО к Божок ИБ, Божок ВВ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Сергеева К.О. обратилась в суд с иском к Божок И.Б., Божок В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежит на праве общей долевой собственности 31/95 доля в жилом доме общей площадью 110 кв.м., в том числе жилой 75,7 кв.м, расположенном по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ...., д. № *. На момент вступления ею в наследство в принадлежащей ей части дома были зарегистрированы Божок И.Б. и Божок В.В., которые фактически там не проживают, их личных вещей там нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Членами ее семьи ответчики не являются. На основании изложенного просила признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Сергеева К.О. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик Божок И.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась, сведений о причине неявки суду не предоставила.

Ответчик Божок В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что действительно в спорном жилом помещении ни он, ни его мать – Божок И.Б. не проживают с осени 2010 года. Однако в доме по сей день находятся их вещи: стол, холодильник, ковры. Он проживает в Туле у своих знакомых, а его мать живет и работает в г. .... .... области. Членами семьи нынешнего собственника дома ни он, ни его мать не являются, в родственных отношениях с Сергеевой К.О. они не состоят, с момента выезда какие – либо расходы по содержанию дома он лично не несет. Попыток вселиться в спорный дом он не предпринимал, так как намерений проживать в нем не имеет, однако желает сохранить там регистрацию, поскольку другого жилья для постановки на регистрационный учет у него нет. Его мать приобрела дом в Тульской области, но они там не живут, возможна ли регистрация в этом доме, ему не известно. На основании изложенного просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Зотов Ф.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не представил.

Дело в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Сергеева К.О. является собственником 31/95 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ...., д. № * на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.11.2010 года, выданного нотариусом г. Тулы ГТЛ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии * № * от 13.01.2011 года.

Собственником 64/95 долей указанного домовладения является Зотов Ф.В.

Согласно домовой книги, на регистрационном учете с 16.09.2004 года по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ...., д. № * состоят: Божок И.Б. и Божок В.В.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Сергеева З.П. пояснила, что дом № * по .... г. Тулы ранее принадлежал её свекрови, после смерти которой перешел к её сыну. Сын при жизни проживал в спорном жилом помещении совместно с женой - Божок И.Б. и её сыном - Божок В.В. Затем у них начались конфликты и сын ушел из спорного дома, а ответчики остались там проживать. Через некоторое время они развелись. В 2010 году ее сын умер. Божок И.Б. и Божок В.В. проживали в спорном доме до лета 2010 года, потом купили себе другое жилье и переехали. Некоторые принадлежащие им вещи в спорном доме остались. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, ввиду чего образовалась задолженность. На данный момент она поменяла замки в спорном доме в связи с их неисправностью, но за ключами ответчики к ней не обращались. С момента выезда те ни разу в дом не приходили.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Горшкова В.В., Горшков Л.В., пояснили, что они являются соседями истицы. Божок В.В. и Божок И.Б. ранее проживали в доме № * по .... г. Тулы с сыном Сергеевой З.П. около 10 лет, но после его смерти переехали. С осени 2010 года они там не проживают. Со слов Божок И.Б. им известно, что они купили себе другую квартиру, где и проживают в настоящее время.

Суд признает показания свидетелей достоверными доказательствами, поскольку оснований сомневаться в обратном у суда не имеется.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, Божок И.Б. и Божок В.В. были зарегистрированы по адресу: г. Тула, ...., д.№ * прежним собственником жилого помещения, который впоследствии умер. Наследником умершего является Сергеева К.О., которая вступила в наследство и зарегистрировала за собой право собственности на долю в домовладении.

Членом семьи собственника Сергеевой К.О. ответчики не являются, совместного хозяйства стороны не ведут, ответчики по месту регистрации не проживают, не несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Каких – либо обязательств у истца Сергеевой К.О. перед ответчиками по обеспечению их жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением, не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики Божок И.Б. и Божок В.В. утратили право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ними такого права суд не усматривает.

В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Божок И.Б. и Божок В.В. в связи с прекращением права пользования жилым помещением подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом.

Сохранение за ответчиками регистрации в жилом помещении, пользование которым ими прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Сергеевой КО удовлетворить.

Признать Божок ИБ, Божок ВВ утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № * по пер. .... Привокзального района г.Тулы.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тульской области снять Божок ИБ и Божок ВВ с регистрационного учета по адресу: город Тула, Привокзальный район, переулок ...., дом № *.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2011 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева.