Решение по делу № 2-1444/2013 ~ М-1338/2013 от 04.06.2013

Дело № 2- 1444/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Злой Л.А.,

при секретаре Суровицыной А.А.,

с участием прокурора Филипповой Е.В.,

представителя истца - Автуховой Н.Б.,

ответчика Лопатиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 05.07.2006 года дело по иску администрации Муниципального образования городского округа «Инта» к Лопатиной Е.А. о выселении из жилого помещения с предоставления другого жилого помещения по нормам общежития,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении их из ____ с предоставлением другого жилого помещения её и её малолетнего сына Лопатина С.А., __.__.__ года рождения, по нормам общежития и снятии их с регистрационного учёта, в виду того, что ответчик Лопатина Е.А.,, являясь нанимателем данного жилого помещения, пользуясь предоставленным жилым помещением и жилищно-коммунальными услугами в течении длительного времени, более шести месяцев, уклоняются от внесения установленных платежей за их предоставление. Ответчику направлялось уведомление о необходимости оплаты ЖКУ и возможности выселения из занимаемого жилого помещения. Лопатина Е.А. получила данное уведомление лично __.__.__, однако никаких мер к погашению задолженности не приняла. Долг по состоянию на __.__.__ составляет более <....> руб. Квартира находится в муниципальной собственности. Согласно ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Просит выселить ответчиков из занимаемой ими квартиры с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объёме.

Ответчик Лопатина Е.А. в судебное заседание не признала заявленные требования. Пояснила, что длительное время не оплачивала ЖКУ в связи с тем, что в данной квартире не проживала, не работала, никакого дохода не имела, жила на средства свекрови. В настоящее время ответчик трудоустроилась, с __.__.__ имеет постоянное место работы, в данном жилом помещении они с сыном заинтересованы, иного жилья не имеют. В ближайшее время обратится в Управляющую компанию для заключения соглашения о погашении задолженности. Просила не выселять её с сыном из квартиры, предоставить срок для погашения задолженности.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего в удовлетворении требований истца отказать, предупредив о необходимости погашения долга в течение 6 месяцев, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно поквартирной карточки жильцов проживающих в ____ и справки о составе семьи ООО «Звезда» – Лопатина Е.А. является нанимателем и зарегистрирована по месту проживания по данному адресу постоянно. По указанному адресу также зарегистрирован её сын Лопатин С.А., __.__.__ года рождения (л.д.6, 7).

Согласно сообщению ФГУП РК «РБТИ» ____ в ____ право собственности не зарегистрировано (л.д. 28). Аналогичные сведения представлены Управлением росреестра по ____ (л.д.29).

Лопатиной Е.А. длительное время не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается Детализированным отчётом по балансу договора: с __.__.__ оплата ЖКУ отсутствует (л.д.15-18). Задолженность за период с __.__.__ по __.__.__ составляет <....> руб. (л.д. 12), что неблагоприятно сказывается на санитарно-техническом состоянии данной квартиры и других квартир ____, т.к. неоплата обязательных платежей, предусмотренных действующим законодательством, приводит к тому, что МУ «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам», на балансе которой находится муниципальный жилищный фонд, не в состоянии в полном объеме производить оплату обслуживающим организациям для содержания и эксплуатации жилищного фонда, что наносит ущерб зданиям, ведет к их разрушению и аварийному состоянию.

Согласно ч.2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

На основании ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Жилое помещение, в которое предполагается переселить ответчиков, находится в ____, находится в муниципальной собственности и в оперативном управлении МУ «Служба заказчика по ЖКУ», техническое состояние жилого помещения – исправное и пригодное для проживания (л.д. 30).

Таким образом, поскольку ответчик не вносит более шести месяцев оплату за жилищные и коммунальные услуги, есть все основания для выселения. Однако, поскольку, согласно пояснений ответчика. в настоящее время она трудоустроилась, заинтересована в данном жилье, проживает в нём с малолетним сыном, намерена погасить образовавшийся долг, суд считает возможным ограничиться предупреждением ответчика о возможном выселении при не устранении допущенных нарушений в виде не оплаты потребляемых жилищно-коммунальных услуг, в срок установленный судом, определив максимально предусмотренный законом срок – двенадцать месяцев, то есть до __.__.__. Данный срок судом определён исходя из заработка ответчика – 7 000-8000 руб., нахождения у неё на иждивении малолетнего ребёнка, на содержание которого алименты она не получает, а также из значительной суммы задолженности.

В иске администрации МОГО «Инта» о выселении следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░» ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., __.__.__ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░. ░░ __.__.__, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░