Решение по делу № 2-5725/2016 ~ М-5588/2016 от 15.11.2016

Дело №2-5725/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Утянского В.И.,

при секретаре Евсевьевой Е.А.,

рассмотрев 9 декабря 2016 года в г. Ухте в открытом судебном заседании заявление Беляева В.Г. к Торосяну Ю.М. и Администрации Муниципального образования городского округа «ФИО3» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Беляев В.Г. обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование исковых требований, что на основании постановления от 27.02.1995г. №155 главы администрации г. Ухта заводу «Ухтагазстроймаш» был выделен земельный участок плоащдью 4350 кв.м. по ул. Сенюкова для строительства гаражей-стоянок на 145 боксов размером 4,0х6,0 (в осях стен). Гараж был построен Торосяном Ю.М. Истец приобрел у Торосяна Ю.М. по договору купли-продажи от 18.03.2015г. гараж, расположенный по адресу: г. ...., ...., строение .... Прежний собственник не зарегистрировал право собственности из-за отсутствия документации. В связи с указанными обстоятельствами и отсутствием ГСК истец лишен возможности зарегистрировать свою собственность. Истец просит признать право собственности на гараж по адресу: ...., г. ...., ...., .... строение .... инвентарный номер .....

Истец Беляев В.Г. в судебном заседании на иске настаивает.

Представитель ответчика администрации МОГО «Ухта» в судебное заседание не прибыл, в письменном отзыве возражений по поводу исковых требований не высказал.

Ответчик Торосян Ю.М. пояснил, что он после выделения земельного участка заводу «Ухтагазстроймаш» построил гараж, не зарегистрировал его в связи с отсутствием ГСК и ряда документов. В марте 2015г. он продал гараж истцу, гараж одноэтажный, размеры гаража примерно 4х6м., имеется подвал.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определяет рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ранее право собственности на гараж не было зарегистрировано истцом, однако, данный факт не может лишить истца указанного права на строение. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации г. Ухты от 27.02.1995г. №55 заводу «Ухтагазстроймаш» был выделен земельный участок плоащдью 4350 кв.м. по ул. Сенюкова для строительства гаражей-стоянок на 145 боксов размером 4,0х6,0 (в осях стен).

Из пояснений сторон, которые в силу ст. 68 ГПК РФ являются одним из доказательств, следует, что гараж был построен Торосяном Ю.М. после выделения земельного участка в указанный период времени.

На гараж филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК оформлен технический паспорт, из которого следует, что индивидуальный гараж имеет 1 этаж, размеры 5,76х4,08м, общую площадь – 47 кв.м. (с учетом подвала), в техническом паспорте отражен инвентарный номер строения.

Актом от 08.02.2012г., утвержденным заместителем руководителя администрации МОГО «Ухта», установлен адрес объекта: Республика ...., прежний адрес объекта: .....

Право собственности на указанные объекты недвижимости, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается информацией Управления Росреестра, БТИ.

Истец приобрел у Торосяна Ю.М. по договору купли-продажи от 18.03.2015г. указанный гараж, расположенный по адресу: г. ....

Истец с указанного периода и по настоящее время, владеет и пользуется указанным имуществом, что подтверждается пояснениями стороны истца; нес расходы по содержанию гаража. Собственник земельного участка администрация МОГО «Ухта» не возражает против признания права собственности за истцом на гараж. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что существующий гараж нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Суд полагает, что право собственности в данном случае подтверждено достаточными и достоверными доказательствами. Иные лица на указанный объект недвижимости правопритязаний не заявляют.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Беляева В.Г. удовлетворить.

Признать за Беляевым В.Г. право собственности на нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: ...., г...., ...., инвентарный номер .....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения (полный текст – 14 декабря 2016г.).

Судья В.И. Утянский