Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2017 (2-2020/2016;) ~ М-2298/2016 от 21.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2017 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Нагорнове А.В.,

с участием

представителя истца Дергачева А.В. по доверенности Овсянникова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-30/17 по иску Дергачева А.В. к Дергачевой А.А., Дергачеву Н.Н., Администрации г. Тулы об установлении юридического факта, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Дергачев А.В. обратился в суд с иском к Дергачевой А.А, Дергачеву Н.И., Администрации г. Тулы об установлении юридического факта, признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что жилой дом по адресу: ..., общей площадью 70,1 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности:

- О. - 4/15 доли в праве на основании Решения Косогорского п/с от дата года за № *, что подтверждается регистрационным удостоверением выданным Косогорским п/с от дата года за № *

- Б. - 4/15 доли в праве на основании Решения Косогорского п/с от дата года за № * что подтверждается регистрационным удостоверением выданным Косогорским п/с от дата года за № *

- Д. - 1/5 доли в праве на основании Решения Косогорского п/с от дата года за № * что подтверждается регистрационным удостоверением выданным Косогорским п/с от дата года за № *;

- А. - 4/15 доли в праве на основании договора дарения заключенного дата года с Дергачевым Н.И., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата года сделана запись регистрации *

В состав домовладения по вышеуказанному адресу входят по данным Городского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» самовольные постройки: лит. А1 - жилой дом выстроенный на месте старого строения, лит. А2 - жилая пристройка, лит. а - пристройка, лит. Б - 2-х этажный жилой дом, б -пристройка, б1- балкон, разрешение на строительство которых не предъявлено, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, выданным Городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» дата года.

Жилой дом, состоящий из лит. А1 - жилой дом, лит. А2 - жилая пристройка, лит. а - пристройка, дата года постройки, имеет общую площадь 70,1 кв.м., в том числе жилую 43,3 кв.м.

Жилой дом, состоящий из лит. Б - 2-х этажный жилой дом, б - пристройка, 61-балкон, дата постройки, имеет общую площадь 124,1 кв.м., в том числе жилую 89,9 кв.м.

Оба жилых дома находятся на одном общем неразделенном земельном участке площадью около 2060,60 кв.м., которая при точном обмере может подвергнуться изменению.

Истец сослался так же на то, что, О. дата года рождения, умерла дата года, после ее смерти открылось наследство, состоящее, в числе прочего из 4/15 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, единственным наследником которой являлся Б. ее сын ( по свидетельству о рождении № * выданному дата года <...>) фактически принявший наследство, оставшееся после смерти его матери О.., т.к. проживал и был зарегистрирован на момент ее смерти по адресу: ... и остался проживать по данному адресу и после ее смерти, владеть и пользоваться всем имуществом принадлежащим умершей и находящимся по данному адресу и его доля стала составлять 8/15 доли.

Между тем, истец так же указал, что Д., дата рождения, умерла дата года, после смерти которой открылось наследство, состоящее, в числе прочего из 1/5 доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: ...

При этом, Б. и Д. являлись полнородными братом и сестрой, что подтверждается: свидетельством о браке № * от дата года, выданным <...>, в соответствии с которым зарегистрирован дата года брак между гр. Е. и гр. Д., фамилия которой после заключения брака стала Ш. свидетельством о браке от дата года, выданным <...>, в соответствии с которым зарегистрирован дата года брак между гр. В. и гр. Ш., фамилия которой после заключения брака стала Д.. Полнокровность родства подтверждается, тем, что их родителями являлись: отец - И., мать - О..

Таким образом, как указал истец, Б. являясь родным братом Д.., фактически принял наследство, оставшееся после ее смерти, так как проживал и остался проживать в испрашиваемом доме и после смерти сестры, его доля стала составлять 11/15 долей.

При жизни, Б.. своих наследственных прав после смерти О. (матери) и Д. (сестры) не оформил на вышеуказанный жилой дом.

дата года рождения Б. умер дата года, после его смерти открылось наследство, состоящее, в числе прочего из 11/15 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, дата года постройки, общей площадью - 70,1 кв.м., единственными наследниками к имуществу Б.. является он истец, сын Дергачев А.В (свидетельством о рождении *, выданным дата года <...>) и супруга М. (свидетельство о браке *, выданным дата года <...>), которые оформили свои наследственные права в установленном законом порядке, обратившись к нотариусу г. Тулы З.. с заявлением он, Дергачев А.В., о принятии наследства, М.. с заявлением об отказе от наследства в его пользу и получив свидетельство о праве на наследство по закону, оставшееся после смерти Б.., а именно, на денежные вклады от дата года, зарегистрированное в реестре за № *

При этом его истца доля после смерти Б.. в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью - 70,1 кв.м., расположенный по адресу: ... составила 11/15 доли.

Истец сослался так же на то, что М.., дата года рождения, умерла дата года, и он, являясь ее единственным наследником умершей М.. фактически принял наследство, т.к. проживал и был зарегистрирован на момент ее смерти по адресу: г... и остался проживать по данному адресу и после ее смерти, владеть и пользоваться всем имуществом принадлежащей умершей и находящимся по данному адресу

после смерти М.. открылось наследство, состоящее, в числе прочего из 11/30 доли в праве собственности на жилой дом, 1965 года постройки, общей площадью - 70,1 кв.м., расположенный по адресу: ...

Вместе с тем, истец так же указал, о том, что при жизни Б.. совместно с ним, истцом Дергачевым А.В. в целях улучшения жилищно-бытовых условий семьи сына, состоящей из его жены С. и дочери А.. на личные сбережения, собственными силами построили в 1990 году жилой дом, состоящий из лит. Б - 2-х этажный жилой дом, б - пристройка, 61- балкон, общей площадью - 124,1 кв.м., в том числе жилой - 89,9 кв.м.

Разрешение на строительство вышеуказанного жилого дома своевременно получено не было. В соответствии со сведениями, содержащими в техническом паспорте на жилой дом, выданным Городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» дата года данный дом с входящими в него пристройками значится самовольным строением.

Истец считает, что данное обстоятельство является препятствием для оформления наследственных прав и регистрации права собственности на данное домовладение в Управлении Росреестра по Тульской области.

В целях узаконения самовольных построек он, истец, Дергачев А.В. обращался неоднократно в администрацию г. Тулы за разрешением на строительство и актом ввода объекта в эксплуатацию на самовольно возведенные строения: лит. А1 - жилой дом выстроенный на месте старого строения, лит. А2 - жилая пристройка, лит. а - пристройка, лит. Б - 2-х этажный жилой дом, б - пристройка, б1- балкон, входящая в состав жилого дома, расположенного по адресу: ....

Из ответа администрации г. Тулы от дата года за № * следует, что действующим законодательством не предусмотрена возможность выдачи разрешения на строительство на построенные объекты, в этой связи в выдачи разрешения на ввод объектов в эксплуатацию отказано.

В соответствии с техническим заключением № * от дата года подготовленным специалистами ООО «СтройИнвестГрупп» о состоянии строительных конструкций самовольных строений: лит. А1 - жилой дом выстроенный на месте старого строения, лит. А2 - жилая пристройка, лит. а - пристройка, лит. Б - 2-х этажный жилой дом, б - пристройка, б1- балкон, входящих в состав домовладения расположенного по адресу: ... установлено, что основные строительные конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии: несущая способность обеспечивается, конструктивные элементы пригодны для дальнейшей эксплуатации.

.

Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам.

Расположения лит. А1 - жилой дом выстроенный на месте старого строения, лит. А2 - жилая пристройка, лит. а - пристройка, лит. Б - 2-х этажный жилой дом, б -пристройка, 61- балкон не нарушают требований градостроительных регламентов, соответствуют параметрам, установленными документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки МО г.Тула.

Лит. А1 - жилой дом, лит. А2 - жилая пристройка, лит. а - пристройка, лит. Б - 2-х этажный жилой дом, б - пристройка, 61- балкон, входящие в состав домовладения пригодны для дальнейшей эксплуатации и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, расположены в границах земельного участка, с соблюдением регламентированных норм отступа от границы участка.

Сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, указанные постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В течение всего срока их эксплуатации требования о сносе самовольных построек никем не предъявлялись.

Свидетельством от дата года подтвержден допуск ООО «СтройИнвестГрупп» к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капительного строительства.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свои права на жилые дома в Управлении Росреестра по Тульской области, но сделать это иным способом, кроме судебного не представляется возможным.

На основании выше изложенного, просил суд: установить факт родственных отношений гр. Б., дата года рождения, приходящегося братом гр. Д., дата.

Признать за Дергачевым А.В. право общей долевой собственности на 11/15 доли в праве на жилой дом, состоящий из лит. А1 - жилой дом, лит. А2 - жилая пристройка, лит. а - пристройка, общей площадью - 70,1 кв.м., расположенный по адресу: ...

Сохранить на месте и признать за Дергачевым А.В. право собственности на жилой дом, состоящий из лит. Б - 2-х этажный жилой дом, б -пристройка, 61- балкон, общей площадью - 124,1 кв.м., расположенный по адресу: ...

Истец Дергачев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие

Представитель истца Дергачева А.В. по доверенности Овсянников С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Дергачева А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Дергачев Н.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, огласив показания свидетелей И., С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 118 Закона об утверждении Основ гражданского законодательства союза ССР и союзных республик от 08.12.1961 г. (с изменениями и дополнениями, внесенными Указами Президиума ВС СССР от 13.05.1969 - Ведомости ВС СССР, 1969, N 21, ст. 185; от 12.06.1970 - Ведомости ВС СССР, 1970, N 24, ст. 207; от 07.08.1972 - Ведомости ВС СССР, 1972, N 33, ст. 289; от 21.02.1973 - Ведомости ВС СССР, 1973, N 9, ст. 138; от 13.03.1973 - Ведомости ВС СССР, 1973, N 12, ст. 173; от 31.10.1973 - Ведомости ВС СССР, 1973, N 45, ст. 637; от 13.10.1976 - Ведомости ВС СССР, 1976, N 42, ст. 585; от 16.05.1977 - Ведомости ВС СССР, 1977, N 21, ст. 313; от 30.10.1981 - Ведомости ВС СССР, 1981, N 44, ст. 1184; от 01.02.1985 - Ведомости ВС СССР, 1985, N 6, ст. 101; от 23.05.1986 - Ведомости ВС СССР, 1986, N 22, ст. 364; от 02.12.1987 - Ведомости ВС СССР, 1987, N 49, ст. 791; Законами СССР от 22.05.1990 - Ведомости СНД и ВС СССР, 1990, N 23, ст. 422; от 12.06.1990 - Ведомости СНД и ВС СССР, 1990, N 26, ст. 494) утвержденный Верховным Советом Союза Советских Социалистических Республик и введен в действие с 1.05. 1962 года, при наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных долях, дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего. К числу наследников первой очереди относится также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю. Законодательством союзных республик могут быть установлены последующие очереди наследников по закону. Наследники последующей очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников предшествующих очередей или при непринятии ими наследства. К числу наследников по закону относятся нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. При наличии других наследников они наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.546 ГК РСФСР /действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений/ для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течении оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника / ст.557 ГК РСФСР /, отсутствие свидетельства не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности в порядке наследования по закону, поскольку не влечет за собой утрату наследственных прав, если наследство принято в срок, установленный ст. 546 ГК РФ.

В силу п. 12 Постановления Пленума ВС РСФСР от 23. 04.1991 года « О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании», в редакции постановлений Пленума ВС РФ от 21.12.1993 года № 11, от 25. 10.1996 года № 10, под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства / ст.546 ГК РСФСР /, следует иметь ввиду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т. п. При этом следует иметь ввиду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течении 6 месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: ..., общей площадью 70,1 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности:

- О. - 4/15 доли в праве на основании Решения Косогорского п/с от дата года за № *, что подтверждается регистрационным удостоверением выданным Косогорским п/с от дата года за № *

- Б. - 4/15 доли в праве на основании Решения Косогорского п/с от дата года за № * что подтверждается регистрационным удостоверением выданным Косогорским п/с от дата года за № *;

- Д. - 1/5 доли в праве на основании Решения Косогорского п/с от дата года за № * что подтверждается регистрационным удостоверением выданным Косогорским п/с от дата года за № *

- Дергачевой А.А. - 4/15 доли в праве на основании Договора дарения заключенного дата года с Дергачевым Н.И., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата года сделана запись регистрации *

Указанные сведения о собственнике А. подтверждаются так же выпиской из ЕГРП от, дата г. № *

В состав домовладения по вышеуказанному адресу входят по данным Городского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» самовольные постройки: лит. А1 - жилой дом выстроенный на месте старого строения, лит. А2 - жилая пристройка, лит. а - пристройка, лит. Б - 2-х этажный жилой дом, б -пристройка, б1- балкон, разрешение на строительство которых не предъявлено, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом выданным Городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» дата года.

Жилой дом, состоящий из лит. А1 - жилой дом, лит. А2 - жилая пристройка, лит. а - пристройка, дата года постройки, имеет общую площадь 70,1 кв.м., в том числе жилую 43,3 кв.м.

Жилой дом, состоящий из лит. Б - 2-х этажный жилой дом, б - пристройка, 61-балкон, дата года постройки, имеет общую площадь 124,1 кв.м., в том числе жилую 89,9 кв.м.

Оба жилых дома находятся на одном общем неразделенном земельном участке площадью около 2060,60 кв.м., которая при точном обмере может подвергнутся изменению, что подтверждается справкой на земельный участок, выданной ГУ ТО

« Областное бюро технической инвентаризации» от дата г.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу:. ... отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата г., №*.

О., дата года рождения, умерла дата года, что подтверждается свидетельством о смерти * выданным <...> дата года.

После смерти О.. открылось наследство, состоящее из 4/15 доли в праве собственности на жилой дом, состоящий из лит. А1 - жилой дом, лит. А2 - жилая пристройка, лит. а - пристройка, дата года постройки, общей площадью -70,1 кв.м., в том числе жилой - 43,3 кв.м., с надворными постройками, расположенными по адресу: ....

Как указывает истец в исковом заявлении Б. фактически принял наследство, оставшееся после смерти его матери О., т.к. проживал и был зарегистрирован на момент ее смерти по адресу: ... и остался проживать по данному адресу и после ее смерти, владеть и пользоваться всем имуществом принадлежащим умершей и находящимся по данному адресу. Названные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей И. С..

Факт родственных отношений Б.. (сына) и О. (матери) подтверждается свидетельством о рождении № *, выданным дата года <...>, в соответствии с которым его отец- И., мать - О.

После смерти О.. доля Б.. в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из лит. А1 - жилой дом, лит. А2 - жилая пристройка, лит. а - пристройка, общей площадью - 70,1 кв.м., расположенный по адресу: ... стала составлять 8/15 доли.

Согласно нотариально заверенной копии свидетельства о смерти выданного <...> дата года, Д., дата рождения, умерла дата года.

После смерти Д.. открылось наследство, состоящее из 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, состоящий из лит. А1 - жилой дом, лит. А2- жилая пристройка, лит. а - пристройка, дата, общей площадью - 70,1 кв.м., с надворными постройками, расположенными по адресу: ...

Б.. фактически принял наследство, оставшееся после смерти Д.., т.к. проживал и был зарегистрирован на момент ее смерти по адресу: ... и остался проживать по данному адресу и после ее смерти, владеть и пользоваться всем жилым домом и надворными постройками, находящимися по данному адресу, в том числе и земельным участком, что подтверждается, в том числе справкой горфинотдела от дата г. № * об отсутствии задолженности по налогам, выданной Б.., проживающему : ...

Между тем, судом достоверно установлено, что Б.. и Д. являются полнородными братом и сестрой, что подтверждается: свидетельством о браке № * от дата года, выданным Поселковым ЗАГС Косогорского поселкового Совета, в соответствии с которым зарегистрирован дата года брак между гр. Е. и гр. Д., фамилия которой после заключения брака стала Ш. свидетельством о браке от дата года, выданным городским бюро <...>, в соответствии с которым зарегистрирован дата года брак между гр. В. и гр. Ш., фамилия которой после заключения брака стала Беседина.

Полнокровность родства подтверждается, тем, что их родителями являлись: отец - И., мать - О.

Допрошенные в судебном заседании свидетели И. и С.., так же подтвердили факт родственных отношений между Б.. и Д. как между родными братом и сестрой.

Согласно ответу нотариуса З.. от дата г. № * наследственные дела к имуществу О.., умершей дата г. и Д., умершей дата г. в нотариальной конторе не заводилось.

После смерти Д.. доля Б.. в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из лит. А1 - жилой дом, лит. А2 - жилая пристройка, лит. а - пристройка, общей площадью - 70,1 кв.м., расположенный по адресу: ... составила 11/15 доли.

При жизни, Б.. своих наследственных прав на вышеуказанный жилой дом после смерти О. (матери) и Д. (сестры) не оформил.

дата года рождения, Б.. умер дата года, что подтверждается свидетельством о смерти * выданным Комитетом ЗАГС администрации г. Тулы дата года.

После смерти Б.. открылось наследство, состоящее из 11/15 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, общей площадью - 70,1 кв.м.

При этом, как установлено судом, его наследниками являлись его сын, истец по делу, Дергачев А.В. ( свидетельство о рождении * выданным дата года <...>) и супруга М. свидетельство о браке *, выданное дата года <...>), которые в установленный законом срок обратились к нотариусу г. Тулы З. с заявлением -Дергачев А.В. с заявлением о принятии наследства, М.. с заявлением об отказе от наследства в пользу сына Дергачева А.В. Нотариусом по данному факту заведено наследственное дело № * года.

Дергачеву А.В. нотариусом г. Тулы выдано свидетельство о праве на наследство по закону, оставшееся после смерти Б.., а именно на денежные вклады от дата года, зарегистрированное в реестре за № *

После смерти Б.. доля Дергачева А.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью - 70,1 кв.м., расположенный по адресу: ... составила 11/15 доли.

Согласно свидетельству о смерти *, выданному <...> дата года М., дата года рождения, умерла * года.

После ее смерти открылось наследство, состоящее из 11/30 доли в праве собственности на жилой дом, дата года постройки, общей площадью - 70,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., и единственным наследником М.. является истец Дергачев А.В., который проживал и был зарегистрирован на момент ее смерти по вышеуказанному адресу и остался проживать по данному адресу и после смерти матери, владеть и пользоваться всем имуществом принадлежащим умершей. Названные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей И.., С.

Доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, установлено, что Дергачев В.И. фактически принял наследство после смерти своей матери О.., в то же время являясь родным братом Д.. был единственным наследником фактически принявшим наследство после ее смерти, в свою очередь истец Дергачев А.В., после смерти его отца Б. и смерти М.. являясь их единственным наследником фактически принял наследство открывшееся после их смерти, так как проживал и проживает в настоящее время в жилом доме по адресу : ..., продолжает владеть и пользоваться всем имуществом принадлежащим умершим наследодателям, следовательно, исковые требования истца об установлении факта родственных отношений между Б. и Д. как между полнородными братом и сестрой, и признании за ним права собственности на 11/15 доли в праве на жилой дом, состоящий из лит А1-жилой дом,, лит А2-жилая пристройка, лит а- пристройка, общей площадью 71,1 кв.м., расположенный по адресу: ... в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая исковые требования Дергачева А.В. о сохранении на месте и признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Виды жилых помещений указаны в статье 16 ЖК РФ, согласно которой к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на дата года, лит. А1 - жилой дом выстроенный на месте старого строения, лит. А2 - жилая пристройка, лит. а - пристройка, лит. Б - 2-х этажный жилой дом, б - пристройка, б1- балкон, возведены без соответствующего разрешение на строительство

Указанные строения возведены в границах земельного участка, площадью по документам 2060 кв.м., по фактическому пользованию дата кв.м., находящегося в бессрочном пользовании истца, реконструкция жилого дома не нарушает границ со смежными землепользователями.

В соответствии с техническим заключением № * от дата года, подготовленным специалистами ООО «СтройИнвестГрупп» о состоянии строительных конструкций самовольных строений: лит. А1 - жилой дом выстроенный на месте старого строения, лит. А2 - жилая пристройка, лит. а - пристройка, лит. Б - 2-х этажный жилой дом, б - пристройка, б1- балкон, входящих в состав домовладения расположенного по адресу: ... установлено, что основные строительные конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии: несущая способность обеспечивается, конструктивные элементы пригодны для дальнейшей эксплуатации. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам. Расположения лит. А1 - жилой дом выстроенный на месте старого строения, лит. А2 - жилая пристройка, лит. а - пристройка, лит. Б - 2-х этажный жилой дом, б -пристройка, 61- балкон не нарушают требований градостроительных регламентов, соответствуют параметрам, установленными документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки МО г.Тула, расположены в границах земельного участка, с соблюдением регламентированных норм отступа от границы участка.

Сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, указанные постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В течение всего срока их эксплуатации требования о сносе самовольных построек никем не предъявлялись.

Изучив заключение эксперта №*, принимая во внимание систему теоретических знаний и практических навыков в области конкретной науки, суд признает достоверным и допустимым данное техническое заключение, поскольку оно является достаточно полным, ясным, проведено компетентным органом, и по существу не оспорено ответчиками.

Свидетельством от дата года подтвержден допуск ООО «СтройИнвестГрупп» к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капительного строительства.

В силу изложенного у суда не возникает сомнений в обоснованности заключения эксперта №*, противоречия в выводах отсутствуют.

Порядок введения в эксплуатацию реконструируемых объектов капитального строительства определен Градостроительным кодексом РФ, нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Из п. 5 ч. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ следует, что к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.

В п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ указано, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких инструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу положений статьи 9 ФЗ от 29.12.2004 года №191-ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации применяется к отношениям по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территорий, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции объектов капитального строительства, возникшим после его введения в действие. К указанным отношениям, возникшим до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса установлено, что в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 этой статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления.

К случаям, когда выдача разрешения на строительство не требуется, указанным в части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса, не относится строительство объектов индивидуального жилищного строительства.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В процессе рассмотрения возникшего спора судом было установлено, что истец Дергачев А.В. разрешение на возведение строений не получал, однако в целях легализации самовольно произведенной реконструкции обращался в администрацию г. Тулы, откуда получил ответ от дата года за № *, из которого следует, что действующим законодательством не предусмотрена возможность выдачи разрешения на строительство на построенные объекты, в этой связи в выдачи разрешения на ввод объектов в эксплуатацию отказано.

Таким образом, истец лишен возможности получить правоустанавливающие документы на объект недвижимости в реконструированном виде в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 года, указано, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель. Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

Данных о том, что на объект недвижимости в реконструированном состоянии, имеются притязания третьих лиц, в деле не имеется.

Указанные, в исковом заявлении обстоятельства, и представленные истцом доказательства не оспорены другими участниками, являющимися сторонами по данному делу.

На основании изложенного, суд находит требования истца Дергачева А.В. о сохранении на месте и признании за ним права собственности на жилой дом, состоящий из лит. Б - 2-х этажный жилой дом, б -пристройка, б1- балкон, общей площадью - 124,1 кв.м., расположенный по адресу: ... подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дергачева А.В. удовлетворить.

Установить факт родственных отношений Б., дата рождения, уроженца <...> и Д., дата рождения, уроженки <...> как между родными братом и сестрой.

Признать за Дергачевым А.В. право общей долевой собственности на 11/15 доли в праве на жилой дом, состоящий из лит. А1 - жилой дом, лит. А2 - жилая пристройка, лит. а - пристройка, общей площадью - 70,1 кв.м., расположенный по адресу: ... в порядке наследования по закону после смерти О., умершей дата г., Д. умершей дата г., Б., умершего дата

Сохранить на месте и признать за Дергачевым А.В. право собственности на жилой дом, состоящий из лит. Б - 2-х этажный жилой дом, б -пристройка, б1- балкон, общей площадью - 124,1 кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий: