Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-824/2021 ~ М-637/2021 от 23.06.2021

Дело 2-824/2021                     24RS0057-01-2021-001523-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2021 года              г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рудь А.А.,

при секретаре судебного заседания Байкиной С.В.,

с участием старшего помощника Шарыповского межрайонного прокурора Масловой О.С.,

представителя истца Волчковой И.С. – адвоката Пронина А.И. (по ордеру),

ответчика Резуна И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волчкова И.С., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к Резун И.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Волчкова И.С., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику Резуну И.С. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении. Требования обоснованы тем, что 14.01.2016 истец со своими детьми приобрела жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, путем заключения договора купли-продажи с ответчиком Резуном И.С. В договоре купли-продажи условие о сохранении за ответчиком права пользования указанной квартирой не предусмотрено, однако ответчик до сих проживает в жилом помещении истцов, не являясь членом семьи собственников жилого помещения, требование о выселении не исполняет.

Истец Волчкова И.С., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя – адвоката Пронина А.И, который в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Резун И.С. в судебном заседании признал исковые требования истца и не возражал против удовлетворения.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Волчкова И.С., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п.1 ст.235 ГК РФ).

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Положениями ч. 2 ст. 30, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, имеют члены семьи собственника жилого помещения, а также наниматели на основании заключенного с собственником соглашения.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи квартиры от 14.01.2016 Резун И.С. (продавец) продал, а Волчкова И.С. и несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 (покупатели) купили в общую долевую собственность недвижимое имущество - квартиру по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 17.05.2021, Волчкова И.С., ФИО2 и ФИО3 с 19.01.2016 являются долевыми собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире состоит ответчик Резун И.С. с 29.04.1998 по настоящее время; собственниками жилого помещения в настоящее время указаны Волчкова И.С., несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3, что не оспаривалось сторонами.

Регистрация ответчика Резуна И.С. по указанному адресу не является бесспорным доказательством наличия у него права пользования жилым помещением.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства и принимая во внимание то, что ответчик не является членом семьи Волчковой И.С. и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 – сособственников жилого помещения, между ответчиком и истцом не заключено каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением, а также не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание ответчика в спорном жилом помещении, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на квартиру к новым собственникам.

В настоящее время права истца Волчковой И.С., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, как собственников жилого помещения нарушены, она лишена возможности пользоваться и распоряжаться указанным имуществом, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, исковые требовании Волчковой И.С., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волчкова И.С., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к Резун И.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать Резун И.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения суда (принятия решения суда в окончательной форме).

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29 сентября 2021 года.

Мотивированное решение суда составлено 6 октября 2021 года.

Председательствующий