Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1608/2014 ~ М-562/2014 от 12.02.2014

Дело № 2-1608/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

решение в окончательной форме изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Будаковской Т.И.,

при секретаре Олиниченко М.А.,

с участием истца Рыбенковой Л.А.,

ответчика Шалимова Н.В.,

представителя ответчика ООО (Наименование3) Мироненко И.В.,

представителя третьего лица (Госорган3) <адрес> Сафоновой А.Ю.,

представителя третьего лица (Госорган2) Калинина С.А.,

представителя третьего лица ООО (Наименование3) Ошановой Л.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рыбенковой Л. А. к Шалимову Н. В., ООО (Наименование3) об определении порядка и размера расходов по внесению платы за наем жилого помещения, возложении на ООО (Наименование3) обязанности заключить отдельный договор с Рыбенковой Л.А. и Шалимовым Н.В. и выдать каждому отдельный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно занимаемой площади,

УСТАНОВИЛ:

Рыбенкова Л.А. обратилась в суд с иском к Шалимову Н.В., ООО (Наименование3) об определении порядка внесения коммунальных платежей, просит: определить порядок и размер расходов по внесению платы за наем жилого помещения по адресу: <адрес> между Рыбенковой Л.А. и Шалимовым Н.В. Возложить на ООО (Наименование3) обязанность заключения отдельного договора с Рыбенковой Л.А. и Шалимовым Н.В., выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно занимаемой площади.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик Шалимов Н.В. проживают в указанной квартире. Согласно решения мирового судьи судебного участка <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) был определен порядок пользования указанной квартирой, в соответствии с которым Рыбенковой Л.А. была выделена в пользование жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., Шалимову Н.В. в пользование была выделена комната площадью <данные изъяты> кв.м. Все подсобные помещения оставлены в общем пользовании. Таким образом, истец занимает <данные изъяты> м.кв. площади, а ответчик <данные изъяты> м. кв. площади квартиры. Истец и ответчик общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Шалимов Н.В. уклоняется от оплаты коммунальных услуг, в связи с чем, она обратилась с указанным иском в суд (л.д.6-9).

Впоследствии истец дополняла исковые требования, просит разделить размеры платы за пользование жилым помещением, исходя из занимаемой ею и Шалимовым Н.В. общей площади квартиры (л.д.31), разделить лицевой счет на оплату коммунальный услуг между истцом и ответчиком (л.д.100).

В судебном заседании истец Рыбенкова Л.А. уточнила заявленные требования, окончательно просит суд привлечь к участию в деле в качестве ответчика ООО (Наименование3), разделить размер платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги согласно занимаемой площади, возложив на ООО (Наименование3) обязанность заключить отдельный договор с Рыбенковой Л.А. и Шалимовым Н.В., выдать каждому отдельный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно занимаемой площади.

Ответчик Шалимов Н.В. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО (Наименование3) Мироненко И.В., действующая на основании доверенности (л.д.30) не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица (Госорган3) <адрес> Сафонова А.Ю., действующая на основании доверенности полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица (Госорган2) Калинин С.А., действующий на основании доверенности полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО (Наименование3) Ошанова Л.С., действующая на основании доверенности полагалась на усмотрение суда.

Представители ООО (Наименование2), ООО (Наименование1), (Госорган2) в судебное заседание не явились о дне слушания дела извещались надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст. 69 ГК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> находится собственности (Госорган1) <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.44).

Согласно ордера на жилое помещение (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), выданного (Госорган3) <адрес>, Шалимову Н.В. на семью из 2-х человек предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>. В качестве членов семьи указаны Шалимов Н.В. и Рыбенкова А.А. (тётя) (л.д.15).

Квартира в настоящее время не приватизирована.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы Шалимов Н.В. и Рыбенкова Л.А. (л.д.13).

Как пояснила истец, Шалимов Н.В. перестал быть членом ее семьи, общее хозяйство не ведется, общий бюджет отсутствует, материальную помощь истец и ответчик друг другу не оказывают.

Согласно решения мирового судьи судебного участка <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), был определен порядок пользования квартирой <адрес>. В пользование Рыбенковой Л. А. выделена жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. В пользование Шалимова Н. В. выделена жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. Три коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., ванная комната площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м. – оставлены в общем пользовании (л.д.41-42).

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Порядок пользования квартирой <адрес> определен вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно указанному решению в пользование Рыбенковой Л.А. выделена жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., Шалимову Н.В. выделена жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. Три коридора площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, ванная площадью <данные изъяты> кв.м, туалет площадью <данные изъяты> кв., кухня площадью <данные изъяты> кв.м оставлены в общем пользовании.

Таким образом, с учетом определенного порядка пользования в пользовании Рыбенковой Л.А. остается площадь <данные изъяты> кв.м, в пользовании Шалимова Н.В. остается площадь <данные изъяты> кв.м, что составляет по <данные изъяты> у Рыбенковой Л.А. и <данные изъяты> у Шалимова Н.В.

С учетом решения мирового судьи судебного участка <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) порядок и размер участия Рыбенковой Л.А. и Шалимова Н.В. в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры следует определить, исходя из доли <данные изъяты> для Рыбенковой Л.А. и <данные изъяты> доли для Шалимова Н.В.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рыбенковой Л. А. к Шалимову Н. В., ООО (Наименование3) об определении порядка и размера расходов по внесению платы за наем жилого помещения по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги, между Рыбенковой Л.А. и Шалимовым Н.В., возложении обязанности на ООО (Наименование3) заключить отдельный договор с Рыбенковой Л.А. и Шалимовым Н.В., выдать каждому отдельный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно занимаемой площади, удовлетворить.

Определить порядок и размер расходов по внесению платы за наем жилого помещения по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги, между Рыбенковой Л.А. и Шалимовым Н.В., исходя из порядка пользования квартирой, установленного решением мирового судьи судебного участка <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) по делу (№), возложив обязанность на ООО (Наименование3) заключить отдельный договор с Рыбенковой Л.А. и Шалимовым Н.В., выдать каждому отдельный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд <адрес> в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                   Т.И. Будаковская