Решение по делу № 2-5316/2014 от 19.09.2014

Дело № 2-5316/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2014 г.               г. Сочи

Центральный суд г. Сочи в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре Симованян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сочи к Мурадян М. Г., Мелконян А. С. и Мелконяну Б. Г. об изъятии в собственность муниципального образования жилого помещения, о прекращении права собственности на аварийное жилое помещение, о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение и о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Сочи обратилась в суд с требованием к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности на аварийное жилое помещение - <адрес> о признании права муниципальной собственности на данное жилое помещение, о государственной регистрации перехода к муниципальному образованию город-курорт Сочи права собственности на данное жилое помещение и о выселении ответчиков из данного аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - <адрес>

В судебном заседании представитель администрации г.Сочи по доверенности Ивахненко В.В. исковые требования поддержала и пояснила, что распоряжением главы администрации Центрального района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № –р многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим указанный многоквартирный дом включен в Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013- 2015 годы, утвержденную постановлением администрации города Сочи от 29.05.2013г. № 1050, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ после соблюдения установленной предварительной процедуры (требование о сносе), в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, находящегося под многоквартирным домом № по <адрес>, постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирном <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследницей имущества в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в Центральном районе г.Сочи Мелконяна Г. Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является его дочь- ответчик по данному делу Мурадян М.Г. завещала ответчику, указанные доли спорной квартиры принадлежат наследодателю и ответчикам Мелконян А.С., и Мелконяну Б.Г. на праве собственности на основании договора на бесплатную передачу отдельной квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии со статьей 3.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и наследников по закону и по завещанию на его получение. В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Из смысла приведенных норм следует, что наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности на наследственное имущество. Кроме того, положения абзаца шестого пункта 1 статьи 17 и пункта 1 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закрепляют, что государственной регистрации на основании вступивших в законную силу судебных актов подлежат права на недвижимое имущество, установленные решением суда. По смыслу статьи 32 Жилищного кодекса РФ законодатель допускает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, в том числе, путем предоставления взамен изымаемого другого жилого помещения. Таким образом, действующее законодательство не исключает осуществления изъятия принадлежащего ответчикам жилого помещения посредством предоставления иного жилого помещения взамен изымаемого. Квартира № в многоквартирном <адрес>, общей площадью 80.6 кв.м., предусмотренная для предоставления ответчикам взамен изымаемого у них жилого помещения, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи на основании муниципального контракта на приобретение квартир для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ № 988, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Указанный многоквартирный дом соответствует основным требованиям строительных норм и правил, что подтверждается, выданным в установленном порядке разрешением на ввод в эксплуатацию №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики отказались выражать волеизъявление по вопросу о способе компенсации в связи с изъятием принадлежащего им жилого помещения, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № 1. По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Мурадян М.Г., Мелконян А. С. и Мелконян Б.Г. не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просили о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, исковые требования администрации г.Сочи о прекращении их права собственности на аварийное жилое помещение - <адрес> о признании права муниципальной собственности на данное жилое помещение, о государственной регистрации перехода к муниципальному образованию город-курорт Сочи права собственности на данное жилое помещение и о выселении ответчиков из данного аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - <адрес> общей площадью 80.6 кв.м. по <адрес>

В судебное заседание по данному делу представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дает суду право рассмотреть данный спор в его отсутствие.

Заслушав доводы сторон, заключение помощника прокурора Центрального района г.Сочи Коган Я.М., полагавшей возможным удовлетворить заявленные исковые требования, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, распоряжением главы администрации Центрального района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № –р многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Сочи от 29.05.2013г. № 1050, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» многоквартирный <адрес> включен в Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследницей имущества в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> Мелконяна Г. Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является его дочь- ответчик по данному делу Мурадян М.Г. завещала ответчику, указанные доли спорной квартиры принадлежат наследодателю и ответчикам Мелконян А.С., и Мелконяну Б.Г. на праве собственности на основании договора на бесплатную передачу отдельной квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Кроме того, положения абзаца шестого пункта 1 статьи 17 и пункта 1 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закрепляют, что государственной регистрации на основании вступивших в законную силу судебных актов подлежат права на недвижимое имущество, установленные решением суда.

По смыслу статьи 32 Жилищного кодекса РФ законодатель допускает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, в том числе, путем предоставления взамен изымаемого другого жилого помещения. Таким образом, действующее законодательство не исключает осуществления изъятия принадлежащего ответчику жилого помещения посредством предоставления иного жилого помещения в многоквартирном доме взамен изымаемого.

Постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № находящийся под многоквартирным домом № по <адрес> изъят для муниципальных нужд.

Постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирном <адрес>

Органом местного самоуправления Муниципального образования город-курорт Сочи ответчикам предложена для переселения благоустроенная <адрес> приобретенная администрацией г. Сочи по муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

В соответствии ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание исковых требований ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает данное признание исковых требований.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г.Сочи подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования город-курорт Сочи жилое помещение – <адрес> площадью 62,9 кв.м. по <адрес> принадлежащую на праве общей долевой собственности Мурадян М. Г., Мелконян А. С. и Мелконяну Б. Г. (по 1/3 доли каждому), путем выселения последних из данного жилого помещения с предоставлением им взамен в собственность <адрес>

Прекратить право Мурадян М. Г. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>

Прекратить право Мелконян А. С. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 62,9 кв.м. по <адрес>

Прекратить право Мелконяна Б. Г. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 62,9 кв.м. по <адрес>

Признать право Мурадян М. Г. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>

Признать право Мелконян А. С. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>

Признать право Мелконяна Б. Г. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>

Признать право собственности Муниципального образования город-курорт Сочи на жилое помещение - <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности Мурадян М. Г. (1/3 доли в праве) на жилое помещение – на <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности Мелконян А. С. (1/3 доли в праве) на жилое помещение – на <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности Мелконяна Б. Г. (1/3 доли в праве) на жилое помещение – на <адрес> площадью 62,9 кв.м. по <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение - <адрес> от муниципального образования город-курорт Сочи к Мурадян М. Г. (1/3 доли в праве общей долевой собственности), Мелконян А. С. (1/3 доли в праве общей долевой собственности), и Мелконяну Б. Г. (1/3 доли в праве общей долевой собственности).

Обязать Мурадян М. Г., Мелконян А. С. и Мелконяна Б. Г. освободить жилое помещение – <адрес> от принадлежащего им имущества.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:

Согласовано