Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3352/2011 ~ М-2987/2011 от 19.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2011 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Шведовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3352/2011 по иску Феоктистовой ИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Тюмень-Лукойл-Строй» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Тюмень-Лукойл-Строй» (далее по тексту – ответчик, ООО «Тюмень-Лукойл-Строй»).

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор № с ООО «Запсибстроймонтаж». Объектом строительства является <данные изъяты>.

Расчет за долю в сумме 600000 рублей истцом был произведен в полном объеме, о чем свидетельствует справка от 21.12.2002 года.

ООО «Запсибстроймонтаж» взяло на себя обязательство построить объект и ввести его в эксплуатацию в IV квартале 2003 года.

05.01.2004 года на основании соглашения о переводе долга обязанности по завершению строительства жилого дома, расположенного по ул. Широтная ГП-7 в г. Тюмени перешли к ООО «Тюмень-Лукойл-Строй».

В соответствии с п. 1.5 договора № 74/7 от 05.01.2004 года, ответчик обязался построить объект и сдать его в эксплуатацию в 1 квартале 2006 года.

05.12.2005 года квартира была передана мне для проведения отделочных работ, однако до настоящего времени жилой дом не сдан в эксплуатацию, в связи с чем истец не имеет возможности получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

В связи с этим истец просит: признать за собой право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости в виде <адрес>

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не представлены. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск Феоктистовой В.Я. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

14.11.2002 года между ООО «Запсибстроймонтаж» и Феоктистовой В.Я. был заключен Договор № (далее по тексту – Договор № 74/7) о долевом участии в строительстве 1<адрес> (далее по тексту – Объект, Доля) (л.д. 5).

Истец оплатила ООО «Запсибстроймонтаж» Долю полностью в размере 600000 рублей согласно п. 2.1. Договор №, что подтверждается справкой от 21.12.2002 года, справкой от 20.12.2005 года (л.д. 6, 9).

05.01.2004 года между ООО «Запсибстроймонтаж», ООО «Тюмень-Лукойл-Строй» и Феоктистовой В.Я. было заключено соглашение о переводе долга, согласно которому все права и обязанности по Договору № 74/7 от ООО «Запсибстроймонтаж» перешли к ООО «Тюмень-Лукойл-Строй». Срок сдачи объекта был установлен 1 квартал 2006 года (л.д. 7).

Истцом все обязательства Дольщика по договору выполнены.

Однако свои обязательства по сдаче дома в эксплуатацию ответчик до сих пор не выполнил.

Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, право собственности на Долю в настоящее время не зарегистрировано (л.д. 33).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статей 130 и 131 ГК РФ, статей 17 и 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», объекты незавершенного строительства относятся к недвижимости и права на такие объекты также подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку истцом не представлено доказательств тождественности доли, указанной в исковом заявлении, и доли, указанной в Договоре № 74/7, суд пришел к выводу о признании права собственности за истцом на Долю по Договору № 74/7.

В соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 130, 131, 218, 219, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17 и 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, статьями 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Феоктистовой ИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Тюмень-Лукойл-Строй» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте удовлетворить.

Признать за Феоктистовой ИО1 право собственности на долю в виде <адрес>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тюмень-Лукойл-Строй» в доход государства государственную пошлину в размере 9200 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части путем подачи кассационной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2011 года с применением компьютера.