77RS0030-01-2020-003234-41
Дело № 2-2450/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 19 сентября 2023 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре Гутмиллер В. Г.,
с участием представителя истца – фио,
представителя третьего лица – фио – фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ “Держава” ПАО к Дементьевой Светлане Викторовне, Дементьеву Алексею Дмитриевичу о взыскании задолженности за счет стоимости заложенного имущества,
УСТАНОВИЛ:
АКБ “Держава” ПАО обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
07 февраля 2019 г. между АКБ “Держава” ПАО и Дементьевой С. В., Дементьевым А. Д. был заключен кредитный договор, по которому АКБ “Держава” ПАО предоставило ответчикам денежные средства в размере сумма со взиманием за пользование кредитом процентов. Обеспечением указанного кредитного договора является ипотека квартиры. Заемщики нарушают обязательства по договору, в добровольном порядке задолженность не погашают. Решением Хамовнического районного суда адрес от 18 октября 2019 г. по делу № 2-4156/2019 с Дементьевой С. В., фио в пользу АКБ “Держава” ПАО взыскана задолженность по кредитному договору по состоянию на 02 августа 2019 г., обращено взыскание на предмет залога. Решение суда не исполнено.
В этой связи истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору за период с 03 августа 2019 г. по 08 августа 2020 г. в размере сумма, взыскать проценты за пользование кредитом и неустойку начиная с 09 апреля 2020 г. по день фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; указанную задолженность взыскать из стоимости заложенного имущества - квартиры по адресу: адрес, взыскание на которую обращено решением Хамовнического районного суда адрес от 18 октября 2019 г. по делу № 2-4156/2019.
Решением суда от 08 июля 2020 г. исковые требования АКБ “Держава” ПАО были удовлетворены в части, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма с удовлетворением указанных требований, в том числе из стоимости из стоимости заложенного имущества - квартиры по адресу: адрес.
Определением Хамовнического районного суда адрес от 31 марта 2023 г. указанное решение суда было отменено в части требований АКБ “Держава” ПАО о взыскании задолженности из стоимости заложенного имущества - квартиры по адресу: адрес, в связи с наличием оснований для его пересмотра по новым обстоятельствам.
После возобновления рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена фио
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили.
Представитель третьего лица в судебном заседании считает требования истца в части взыскания из стоимости квартиры по адресу: адрес, не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судебным разбирательством установлено следующее.
07 февраля 2019 г. между АКБ “Держава” ПАО и Дементьевой С. В., Дементьевым А. Д. был заключен кредитный договор № ДЗР-014/19, по которому АКБ “Держава” ПАО предоставило ответчикам денежные средства в размере сумма на срок до 06 февраля 2036 г. включительно со взиманием за пользование кредитом 17 процентов годовых при отсутствии просрочки исполнения обязательств (18 процент годовых в течение первого года кредитования), 22 процентов годовых при наличии просрочки исполнения обязательств по возврату суммы кредита и/иле уплате процентов сроком более 14 календарных дней.
В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору, 07 февраля 2019 г. Дементьевым А. Д., как должником и залогодателем, была составлена закладная, предметом ипотеки по которой является квартира по адресу: адрес.
Государственная регистрация ипотеки произведена, закладная выдана первоначальному залогодержателю - АКБ “Держава” ПАО.
Вместе с тем, решением Тверского районного суда адрес от24 ноября 2021 г. по делу № 2-134/2021 договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, между фио и Дементьевым А. Д. признан недействительным, договор залога (ипотеки) № ДИ-ДЗР-014 от 07 февраля 2019 г., заключенный между АКБ “Держава” ПАО и фио о передаче в залог квартиры по адресу: адрес, признан недействительным; закладная от 07 февраля 2019 г. признана недействительной; квартира по адресу: адрес, возвращена в собственность фио
Решение суда вступило в законную силу 02 августа 2022 г.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований АКБ “Держава” ПАО о взыскании задолженности из стоимости заложенного имущества - квартиры по адресу: адрес, не имеется.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований АКБ “Держава” ПАО к Дементьевой Светлане Викторовне, Дементьеву Алексею Дмитриевичу о взыскании задолженности за счет стоимости заложенного имущества - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2023 г.