Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-360/2013 ~ М-348/2013 от 14.08.2013

Дело № 2-360/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2013 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Смирнова В.М.,

при секретаре Николаевой О.В.,

с участием истца Котова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова О.А. к администрации сельского поселения Горицкое Кирилловского района Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Котов О.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Горицкое Кирилловского района Вологодской области о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что данный жилой дом построил в 1982 году с устного разрешения администрации сельского совета. С тех пор и до настоящего времени пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. Проживает в нем в выходные дни и отпускное время, поддерживает его в надлежащем состоянии, при необходимости производит ремонт, отвечает за его сохранность, ежегодно заключает со страховой компанией договоры о добровольном страховании строения и платит страховые взносы, обрабатывает имеющийся около дома земельный участок. Считает, что в соответствии со ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц к нему никогда не поступало, на жилой дом никто не претендует. В настоящее время установить право собственности иначе, чем в судебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивал по тем же основаниям.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Горицкое Кирилловского района Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия. В отзыве указали, что согласны с заявленными исковыми требованиями Котова О.А. о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Проверив материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, Котов О.А. в 1982 году построил жилой дом в <адрес>. Государственной регистрации права собственности не производилось, правоустанавливающих документов на дом не имеется. С этого времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, в том числе придомовую территорию, при необходимости осуществляет ремонт, следит за сохранностью, ежегодно заключает со страховой компанией договор о добровольном страховании имущества, платит страховые платежи. В сентябре 2012 года по заявлению Котова О.А. проведены кадастровые работы по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями технического и кадастрового паспорта на жилой дом, копиями страховых договоров, копией кадастрового паспорта и межевым планом на земельный участок, а также объяснениями истца и показаниями свидетелей.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду пояснили, что в 1982 году Котов О.А. в <адрес> построил небольшой жилой дом, в котором с того времени и до настоящего времени проживает, облагородил земельный участок вокруг дома, завозил землю, произвел посадки деревьев, то есть владеет и пользуется данным домом как своим собственным, производит необходимый ремонт, содержит в надлежащем состоянии придомовую территорию, обрабатывает земельный участок. Никто другой на жилой дом не претендует.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из представленных в материалы дела документов, показаний свидетелей, следует, что на протяжении длительного времени истец осуществляет добросовестное владение и пользование жилым домом <адрес> как собственник и его права никем не оспариваются.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным применить к спорным правоотношениям правила приобретательной давности, предусмотренные гражданским законодательством, и признать за Котовым О.А. право собственности на жилой дом. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным недвижимым имуществом, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии, принимает меры к его сохранности и несет бремя его содержания.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК, 194 – 197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Котова О.А. к администрации сельского поселения Горицкое Кирилловского района Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Котовым О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью 16,6 кв. м., год ввода в эксплуатацию 1982 г., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.М.Смирнова

Копия верна:

Судья В.М.Смирнова