Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2018 (2-7853/2017;) ~ М-5997/2017 от 07.07.2017

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 23 января 2018 г. по делу № 2-183/2018

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Петровой М.А.,

с участием:

представителя истца – комитета градостроительства администрации города Ставрополя по доверенности Беляева С.И.,

третьих лиц Мастрюковой Л.В., Мастрюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> к Воронцовой С. И. о признании самовольной перепланировки и обязанииприведения в первоначальное состояние,

установил:

комитет градостроительства администрации г. Ставрополя обратился в Ленинский районный суд г. Ставрополя с исковыми требованиями, впоследствии уточненными, к Воронцовой С.И. в которых просит, признать самовольной перепланировку, переустройство 1/2 <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, принадлежащей на праве долевой собственности Воронцовой С.И., обязать Воронцову С.И. за свой счет привести в прежнее состояние <адрес обезличен> в <адрес обезличен> путем возведения межкомнатной перегородки в помещениях по экспликации <номер обезличен>,<номер обезличен>, путем удаления из инженерных сетей системы водоснабжения, удаления из системы канализации в помещениях по экспликации №<номер обезличен> путем проведения в соответствии с технической документацией.

Исковые требования комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> мотивированны тем, что в комитет градостроительства администрации <адрес обезличен> поступило обращение управления <адрес обезличен> по строительному и жилищному надзору от <дата обезличена> <номер обезличен> по вопросу самовольно выполненных работ по переустройству и перепланировки по адресу: <адрес обезличен>. Проверкой было установлено, что самовольное выполнение работ по перепланировке квартиры, которое выразилось в следующем: внедрение в инженерные сети систем водоснабжения, внедрение в канализацию с установкой сантехнического оборудования, демонтаж межкомнатных перегородок с объединением жилых комнат. Таким образом, на основании постановления <номер обезличен> об административном правонарушении от <дата обезличена> <адрес обезличен> по строительному и жилищному надзору установлено, что своими действиями Воронцова С.И. нарушила требования ст.26 Жилищного кодекса РФ и ч.1 и 2 ст.7.21 КоАП РФ, ч.1 ст.7.21 КоАП РФ. <дата обезличена> в адрес Воронцовой С.И. было направлено предписание <номер обезличен> о приведении жилого помещения – <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, в прежнее состояние, с указанием на необходимость в течение 5 месяцев со дня получения указанного предписания привести в прежнее состояние самовольно переустроенное помещение. Кроме того, ответчик не обращалась в комитет градостроительства администрации г. Ставрополя за согласованием перепланируемого жилого помещения, таким образом считает, что действия Воронцовой С.И. квалифицируются, как самовольные.

В судебном заседании представитель истца комитета градостроительства администрации г. Ставрополя Беляев С.И. поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Воронцова С.И. извещенная надлежащим образом о времени и месте дате, месте и времени рассмотрения дела, не явилась.

В силу положения ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Воронцовой С.И.

Третьи лица Мастрюкова Л.В. и Мастрюкова Е.В. в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении и просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность, и взаимную связь, доказательств в их совокупности, с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчик Воронцова С.И. является собственником 1/2 <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, принадлежащей на праве долевой собственности, сособственниками являются Мастрюкова Л.В. и Мастрюкова Е.В.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФзащита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Воронцова С.И. без согласия органа местного самоуправления, без надлежащим образом утвержденного проекта и согласия совладельцев, произвела работы по реконструкции квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> принадлежащей ей на праве долевой собственности.

Данный факт так же подтверждается сообщениями комитета градостроительства и <адрес обезличен> по строительному и жилищному надзору.

Так,<дата обезличена> в отношении Воронцовой С.И. вынесено постановление по делу об административном правонарушении <номер обезличен>. Воронцова С.И. привлечена к административной ответственности по части 1 и 2 статьи 7.21, части 1 статьи 7.21 Кодекса Российский Федерации об административных правонарушениях.

Воронцовой С.И. <дата обезличена> выдано предписание <номер обезличен> об устранении выявленного нарушения жилищного законодательства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что в данном случае имеет место самовольного выполнения работ по перепланировке квартиры, которое выразилось в следующем: внедрение в инженерные сети систем водоснабжения, внедрение в канализацию с установкой сантехнического оборудования, демонтаж межкомнатных перегородок с объединением жилых комнат.

Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные в отсутствие соответствующего разрешения органа местного самоуправления, а также с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставленного в орган местного самоуправления.

Собственник или наниматель самовольно перепланированного (переустроенного) жилого помещения обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.

Как усматривается из материалов дела, ответчик Воронцова С.И. не обращалась в комитет градостроительства администрации г. Ставрополя за согласованием перепланируемого жилого помещения.

Относимых и допустимых доказательств тому, что самовольная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан, Воронцовой С.И. не представлено.

С учетом изложенного требования комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> к Воронцовой С.И. о признании самовольной перепланировки и обязанииприведения в первоначальное состояние подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое требование комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> к Воронцовой С. И. о признании самовольной перепланировки и обязанииприведения в первоначальное состояние - удовлетворить в полном объеме.

Признать самовольной перепланировку, переустройство 1/2 <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, принадлежащей на праве долевой собственности Воронцовой С. И..

Обязать Воронцову С. И. за свой счет привести в прежнее состояние <адрес обезличен> в <адрес обезличен> путем возведения межкомнатной перегородки в помещениях по экспликации <номер обезличен>,<номер обезличен>, путем удаления из инженерных сетей системы водоснабжения, удаления из системы канализации в помещениях по экспликации №<номер обезличен> путем проведения в соответствии с технической документацией.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия.

Судья Никитенко Т.Н.