Решение по делу № 2-4054/2021 ~ М-3093/2021 от 04.08.2021

Дело №2-4054/2021

54RS0030-01-2021-005319-03

Поступило в суд 04.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.09.2021 г.                                                                               г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Таммпэрэ А.Ю. при секретаре Вишневской Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панфиловой В. Я. к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Панфилова В.Я. обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 444 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указал, что является членом СНТ«Черемушки», владеет земельным участком №.... Данный земельный участок находится в границах землепользования, выделенного СНТ «Черемушки» до ДД.ММ.ГГГГг., не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, был выделен истцу на основании решения членов товарищества.

По мнению истца, он в соответствии с положениями ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет право приобрести данный земельный участок в собственность, без проведения торгов бесплатно.

Истец Панфилова В.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца по доверенности Селютин И.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, изложенные в исковом заявлении доводы подтвердил.

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление. В возражениях на иск указал, что согласно предоставленной истцом схеме испрашиваемый земельный участок образуется из земельного участка с кадастровым номером 54:19:130907:303, сведения о предоставлении которого в постоянное (бессрочное) пользование СНТ «Черемушки» у Департамента отсутствуют. В соответствии с постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... СНТ «Черемушки» отведен земельный участок площадью 5,8 га. Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №... за СНТ «Черемушки» закреплен земельный участок площадью 16,0 га. Постановлением администрации Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... за товариществом закреплен участок площадью 8,28 га. В приложениях к постановлениям №... и №... испрашиваемый земельный участок не значится. Предоставленные указанными постановлениями земельные участки перераспределены между членами СНТ и свободные земли отсутствуют, что препятствует предоставлению испрашиваемого земельного участка истцу в собственность бесплатно.

Третье лицо – представитель СНТ «Черемушки» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Материалами дела установлено, что решением исполнительного комитета Новосибирского районного Совета народных депутатов Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав СНТ «Черемушки» - Новосибирской дистанции гражданских сооружений Новосибирского отделения Западно-Сибирской железной дороги.

Панфилова В.Я. с 2016 года является членом СНТ «Черемушки», за ней закреплен земельный участок №<адрес>, что подтверждается членской книжкой.

Решением исполнительного комитета Новосибирского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ разрешено управлению Западно-Сибирской железной дороги в полосе отвода земли для посадки снегозащитных лесных полос в Новосибирском районе закрепить за организациями для садоводческих товариществ земельные участки, в том числе 8,4 га садовому товариществу «Черемушки».

Решением исполнительного комитета Новосибирского районного Совета народных депутатов Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ решено просить исполком Новосибирского областного Совета народных депутатов разрешить дополнительно отвести Новосибирскому отделению Западно-Сибирской железной дороги для расширения садоводческого товарищества «Черемушки» из земель совхоза «Луговской», всего земли 16 га, в том числе 7,5 га пастбищ, 5, 0 земли леса.

Решением исполнительного комитета Новосибирского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ решено принять предложение Новосибирского райисполкома и разрешить отвести Новосибирскому отделению Западно-Сибирской железной дороги для расширения садоводческого товарищества «Черемушки» из землепользования совхоза «Луговской» всей земли 11 га, в том числе 7,5 га пастбищ, неиспользуемых в общественном хозяйстве, 2, 9 га кустарников с правом рубки под габариты строений, дороги, ЛЭП и прочих земель 0,6 га.

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... разрешено перерегистрировать ранее отведенные земельные участки предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам для коллективного садоводства, в том числе СНТ «Черемушки».

Государственным актом №НСО-19000733 за Новосибирским отделением Западно-Сибирской железной дороги закреплено в бессрочное бесплатное пользование 11 гектаров земли в границах согласно плану землепользования для СТ «Черемушки».

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... решено изъять из земель постоянного пользования совхоз-колледжа «Новосибирский» земельный участок площадью 5,8 га и отвести его садоводческому товариществу «Черемушки».

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ решено закрепить за садоводческим товариществом «Черемушки» земельный участок площадью 8,28 га прочие угодья, из них 8, 27 га в собственность граждан – членам садоводческого товарищества за счет земель совхоза-колледжа «Новосибирский».

Истец обращался в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка, однако получил отказ в связи с тем, что в товариществе отсутствуют свободные земли.

Между тем, как следует из заключения кадастрового инженера Висмантнек Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ ГКН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №... площадью 40100 кв.м. Испрашиваемый земельный участок №... по <адрес> образовывается из земель, предоставленных в пользование площадью 7,1 га, которые входят в площадь земельного участка с кадастровым номером №..., предоставленного в постоянное бессрочное пользование товариществу. Местоположение границ испрашиваемого земельного участка соответствует схематическому плану СНТ «Черемушки» по состоянию на 1992 год.

Заключение кадастрового инженера стороной ответчика не оспорено, ходатайств о назначении судебной землеустроительной экспертизы не заявлялось.

Оснований не доверять данному доказательству у суда не имеется, так как заключение составлено специалистом, имеющим требуемое специальное образование, что свидетельствует о его достоверности и допустимости.

Учитывая это, суд считает доказанным, что испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» СНТ «Черемушки» и расположен в границах законного землепользования.

Площадь земельного участка, в отношении которого заявлены исковые требования, и координаты характерных точек определены в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории по фактическому местоположению.

Спор о границах испрашиваемого земельного участка в предмет заявленного иска не входит, при наличии такого спора, он может быть в дальнейшем разрешен на основании иска заинтересованного лица.

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что распределенный истцу, испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садового товарищества, при этом истец является членом СНТ и владеет земельным участком на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панфиловой В. Я. удовлетворить.

Признать за Панфиловой В. Я. право собственности на земельный участок, площадью 444 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с указанием следующих координат:

Обозначение характерных №...	№...
	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2021г.

Судья

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4054/2021 в Новосибирском районном суде Новосибирской области.