Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6052/2021 ~ М-4696/2021 от 31.05.2021

72RS0014-01-2021-008796-58

Дело № 2-6052/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                  28 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Гахрамановой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смилянец ФИО6 к гаражному кооперативу «Янтарь» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

Смилянец ФИО7 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Янтарь» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Требования мотивированы тем, что Смилянец ФИО8 является членом ГК «Янтарь», пользуется и владеет нежилым помещением (гаражом), расположенным по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Поскольку гаражный кооператив не введён в эксплуатацию он не может оформить право собственности на гараж. Гаражному кооперативу «Янтарь» выдан акт о постоянном (бессрочном) пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <данные изъяты> в районе Тюменского КСК. Распоряжением Тюменского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О проектировании и строительстве гаражей-стоянок по ул.50 лет ВЛКСМ в районе Тюменского КСК» гаражному кооперативу был отведён земельный участок общей площадью 0,704 га для проектирования и строительства 120 гаражей-стоянок владельцев индивидуального автотранспорта за счёт частичной санитарной вырубки кустарников по ул.50 лет ВЛКСМ в районе Тюменского КСК в соответствии с прилагаемой выкопировкой из плана города, также предоставлен Типовой акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на основании Решения городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ГУАиГ предоставляет «бессрочному пользователю» для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок для возведения гаражей, стоянки кооператива «Янтарь» на 120 гаражей по ул.50 лет ВЛКСМ. Согласно техническому заключению ООО «Проект-Индустрия» помещение пригодно для эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц.

15 июля 2021 года судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управа Ленинского АО г.Тюмени, Департамент имущественных отношений Тюменской области, Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени.

Истец Смилянец ФИО9 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. От представителя истца Болдыревой ФИО10 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором она выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика ГК «Янтарь», представители третьих лиц Управы Ленинского АО г.Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов №432/50 от 28 декабря 1989 года организован кооператив «Янтарь» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок тюменского монтажного участка треста «<данные изъяты>», этим же решением гаражному кооперативу отведён земельный участок площадью <данные изъяты> га для проектирования и строительства гаражей-стоянок по ул.50 лет ВЛКСМ (л.д.77-80).

Распоряжением Тюменского городского совета народных депутатов от 28 февраля 1991 года №336 решение горисполкома №432/50 от 28 декабря 1989 года признано недействительным, гаражному кооперативу «Янтарь» для проектирования и строительства <данные изъяты> гаражей-стоянок отведён земельный участок площадью <данные изъяты> га по ул.50 лет ВЛКСМ в районе Тюменского КСК (л.д.86-89).

31 мая 1991 года Главным управлением архитектуры и градостроительства Тюменского городского Совета народных депутатов на основании акта №293 Гаражному кооперативу «Янтарь» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок <данные изъяты> га для строительства <данные изъяты> гаражей, приступить к строительству следовало не позднее марта 1991 года и закончить строительство в 1991 году. К акту имеется регистрационная надпись № с согласованием объёма и сроков строительства (л.д.12-16).

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 15 марта 2012 года установлен факт государственной регистрации гаражного кооператива «Янтарь» как юридического лица 28 декабря 1989 года решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов (л.д.18-21).

Смилянец ФИО11 является членом гаражного кооператива «Янтарь» и ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес> Паевой взнос выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеется, что подтверждается справкой ГК «Янтарь» от 26 февраля 2021 года (л.д.170).

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ГК «Янтарь» по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью (л.д.172-187).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, гаражный кооператив «Янтарь» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Смилянец ФИО12 являясь владельцем гаража №, полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Смилянец ФИО13. о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смилянец ФИО14 удовлетворить.

Признать за Смилянец ФИО15 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение в окончательной форме изготовлено 04 августа 2021 года.

Председательствующий судья М.В. Ильященко