Решение по делу № 2-127/2017 (2-1886/2016;) ~ М-1897/2016 от 20.09.2016

копия

Дело № 2-127/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                                   12 января 2017 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Зайцеве М.В., с участием представителя истца Яковлевой Т.Г., с участием представителя ответчика – Администрация Можайского муниципального р-на МО, Грибовой К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьева Николая Владимировича к Администрации Можайского муниципального р-на Московской области, 3-и лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Сакович Татьяна Павловна, о признании права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л :

Артемьев Н.В. обратился в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что ему, на основании приказа № 246 от 11.12.1986 г. по совхозу «Горетово» Можайского производственного Управления сельского хозяйства Можайского р-на Московской области, в постоянное (бессрочное) пользование выделен земельный участок площадью 0,03 га, которым истец пользуется с момента выделения земельного участка, ведя на нём личное подсобное хозяйство, огородив его по периметру, построив на нём хозяйственные постройки. Тем не менее, до настоящего времени спорная земля не поставлена на кадастровый учёт, в связи с чем, зарегистрировать право истца на этот объект недвижимости во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку решением должностного лица соответствующего государственного регистрационного органа от 31.05.2016 г., истицу в этом было отказано. Поэтому заявитель иска, ссылаясь на положения Федеральные законы «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», в границах, установленных кадастровым инженером Сиркиным Ю.М.

В судебное заседание истец не явился, будучи надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца настаивала на удовлетворении требований доверителя по основаниям, указанным в его иске.

Представитель ответчика – Администрации Можайского муниципального р-на МО, Грибова К.Д. оставила вопрос о разрешении иска на усмотрение суда.

Представители 3-х лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, Ландышева И.В., и Управление ФСГРК и К по МО, Капральнова Н.И., в суд не явились, но просили рассмотреть дело в их отсутствие, вопрос о разрешения иска оставили на усмотрение суда.

Суд, заслушав участников процесса и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что на основании приказа № 246 от 11.12.1986 г. по совхозу «Горетово» Можайского производственного Управления сельского хозяйства Можайского р-на Московской области, истцу под овощник выделен земельный участок площадью 0,03 га, что также подтверждается копиями лицевого счёта № 104 из похозяйственной книги д.Горетово Можайского р-на за 1986-1990 годы и выпиской из похозяйственной книги №134 от 13.05.2016 года.

Решением должностного лица соответствующего государственного регистрационного органа от 31.05.2016 г., истицу в этом было отказано

Пунктом 1 ст.25 ЗК РФ определено: права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон о введении в действие ЗК РФ) указанные в абзаце 1 этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации прав), признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце 2 этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.

Поэтому права на земельные участки, удостоверенные документами, указанными в абзаце 1 п.9 ст.3 Закона о введении в действие ЗК РФ, или документами, перечисленными в абзаце 2 этого же пункта, подлежат государственной регистрации в случае, предусмотренном п.2 ст.6 Закона о государственной регистрации прав, в порядке, установленном правилами этого Закона.

Статьёй 6 Закона о государственной регистрации прав установлено: права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.

В силу ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.п.1 и 2 ст.25.2 названного выше Закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьёй.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 ст.25.2 Закона о государственной регистрации прав земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Закона о государственной регистрации прав. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, спорный земельный участок был предоставлен заявителю иска в постоянное (бессрочное) пользование до введения в действие ЗК РФ, что достоверно и объективно подтверждается письменными материалами дела, исследованными судом в ходе судебного разбирательства.

Представитель ответчика не привела доводов и доказательств, опровергающих позицию истца, а судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу, не получено.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Артемьева Н.В. удовлетворить.

Признать за Артемьевым Николаем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок площадью 300 м2, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, со следующими геодезическими координатами:

№ точек	координата Х, м	координата У, м
1	452530,95	1270909,66
2	452538,10	1270917,35
3	452515,15	1270936,72
4	452508,90	1270929,37
1	452530,95	1270909,66

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                     А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 17 января 2017 года

Судья                                                                                                                     А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)