Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-367/2016 ~ М-303/2016 от 07.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2016 года с.Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бачеровой Т.В.,

при секретаре Бордюговской О.В.,

с участием представителя истцов Субаковой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-367/2016 по иску Сидорина <данные изъяты>, Сидориной <данные изъяты>, Сидорина <данные изъяты>, Сидорина <данные изъяты> к администрации сельского поселения Андросовка МР Красноармейский Самарской области, КУМИ Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Сидорин В.А., Сидорина И.Н., Сидорин И.В., Сидорин А.В. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Андросовка МР Красноармейский Самарской области, КУМИ Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на жилое помещение по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ года между и ДП МУП ЖКХ «Коммунальник» был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому им передачи в собственность квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Он проживает в данном жилом помещении длительное время, используя его по назначению, несут бремя содержания данной квартиры, оплачивают коммунальные услуги. Вышеуказанный договор передачи квартиры в собственность фактически исполнен, подписан сторонами, но зарегистрировать возникшее у них право собственности в регистрационной палате они не могут, в связи с тем, что нет сведений о регистрации первичным собственником права собственности на данное жилое помещение. Просили суд признать за ними право собственности на жилое помещение – дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.

    В судебном заседании представитель истцов по доверенности, нотариальной удостоверенной Субакова Н.В., исковые требования Сидориных уточнила и просила суд признать за истцами право общей долевой собственности по ? доли за каждым на указанное жилое помещение в порядке приватизации, уточненные требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Андросовка МР Красноармейский Самарской области, в судебное заседании не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

    Представитель ответчика КУМИ Красноармейского района Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд направили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Сидориных.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Сидориных обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В силу ст. 11 вышеуказанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, ДП МУП ЖКХ «Коммунальник» передало в собственность Сидорина <данные изъяты>, Сидориной <данные изъяты> Сидорина <данные изъяты>, Сидорина <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании также установлено и подтверждается материалами дела, пояснениями представителя истцов, что Сидорины проживает в данном жилом помещении длительное время, используя его по назначению, несут бремя содержания жилого дома, оплачивают коммунальные услуги.

Однако, зарегистрировать надлежащим образом свое право собственности в порядке приватизации не могут в связи с отсутствием первичных правоустанавливающих документов.

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый номер №, назначение: жилой дом.

Судом также установлено и подтверждается справкой КУМИ Красноармейского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, дом, расположенный по адресу: <адрес>, был принят в муниципальную собственность Красноармейского района, в настоящее время снят с баланса, в связи с приватизацией.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года №, Сидорину В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>.

Из смысла положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. следует, что государство устанавливает право граждан на получение жилья в собственность, следовательно, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства не являются препятствием для признания права собственности на данный объект недвижимости за истцами.

    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы.

    Принимая во внимание, что право истцов на жилое помещение никем не оспаривается, в целях защиты прав истца на спорное жилое помещение, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Сидориных и признать за истцами право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Сидорина <данные изъяты>, Сидориной <данные изъяты>, Сидорина <данные изъяты>, Сидорина <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Сидориным <данные изъяты>, Сидориной <данные изъяты>, Сидориным <данные изъяты>, Сидориным <данные изъяты> право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.