Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2018 ~ М-256/2018 от 21.03.2018

                                          Дело № 2-1-354/2018

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    16 мая 2018 года                         город Кондрово

       Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

     при секретаре судебного заседания Кирсановой К.С.

         рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Климовой Ольги Александровны к администрации муниципального района «Дзержинский район» о признании отказа в предоставлении земельного участка незаконным, понуждении подготовить проект договора купли-продажи земельного участка,

                установил:

              Климова О.А. обратилась в суд с указанным иском, сославшись на то обстоятельство, что согласно договору № 132 от 12.04.2017 г. и соглашению об уступке прав и обязанностей по договору аренды от 05.07.2017 г., заключенному с администрацией Дзержинского района, она арендовала земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, впоследствии возвела на данном земельном участке объект недвижимости- нежилое здание площадью 11.6 кв.м и зарегистрировала на данную хозяйственную постройку право собственности в предусмотренном законом порядке.

                В предоставлении земельного участка в собственность ответчиком ей было отказано по причине отсутствия на земельном участке объектов недвижимости.

           Просила признать отказ в предоставлении земельного участка в собственность незаконным, обязать ответчика изготовить и направить ей проект договора купли-продажи земельного участка.

           В судебном заседании истица и ее представитель ФИО4 поддержали исковые требования.

       Представитель ответчика по доверенности ФИО5 иск не признала.

           Заслушав участников судебного разбирательства, заключение органа, дающего заключение по делу - Отдела архитектуры и градостроительства Дзержинского района, суд приходит к следующему.

            В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды земельного участка № 132 от 12.04.2017 г. и соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды от 05.07.2017 г., заключенному с администрацией Дзержинского района, Климовой О.А. предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 1500 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства.

             20.09.2017 года на основании вышеуказанного договора аренды земельного участка и соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды от 05.07.2017 г. за Климовой О.А. зарегистрировано право собственности на нежилое здание площадью 11.6 кв.м, хозяйственную постройку.

             Климова О.А. 15.01.2018 года обратилась в администрацию муниципального района «Дзержинский район» с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, ответчиком в предоставлении Климовой О.А. земельного участка отказано в связи с тем, что возведенная на земельном участке постройка     не имеет признаков капитального объекта.

                В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.

              Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности предусмотрены ст. 39.1 Земельного кодекса РФ.

        Осуществление органами местного самоуправления муниципального земельного контроля предусмотрено статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации.

               Из материалов дела усматривается, что в ходе проведения органом муниципального контроля проверки в отношении земельного участка, предоставленного Климовой О.А. на праве аренды установлено, что нежилая постройка, расположенная на земельном участке, не имеет признаков капитального строения (Акт проверки от 03.11.2017 года).

                Допрошенный в судебном заседании Свидетель №1 показал, что при осуществлении выездной проверки в отношении спорного земельного участка было установлено, что нежилая постройка, возведенная на земельном участке, не имеет признаков капитального строения.

                Согласно Акту № 03-01/18 внеплановой проверки соблюдения органом местного самоуправления законодательства в области градостроительной деятельности от 31 января 2018 года, хозяйственная постройка, расположенная на земельном участке не является капитальным объектом, так как возможно свободное перемещение данного объекта без нанесения несоразмерного ущерба его назначению, включая возможность демонтажа, не имеет прочной связи с землей, является сборно-разборной конструкцией.

         На основании установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что отказ администрации в предоставлении Климовой О.А. земельного участка в собственность является законным.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                решил:

              В иске Климовой Ольги Александровны к администрации муниципального района «Дзержинский район» о признании отказа в предоставлении земельного участка незаконным, понуждении подготовить проект договора купли-продажи земельного участка,    отказать.

                 Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение одного месяца.

    Судья:                               Валеева Т.В.