Мотивированное решение по делу № 02-1169/2023 от 09.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1169/2023 по иску ... ... к Федеральному казенному учреждению «Управление капитального строительства МЧС России», Министерству Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

... ... обратился в суд с иском, к ответчикам Федеральному казенному учреждению «Управление капитального строительства МЧС России», Министерству Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований истец указал, что жилищной комиссией ГУ МЧС России ... ... на семью по договору социального найма была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью жилого помещения 52,2 кв.м по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из протокола заседания жилищной комиссии №1 от 27 марта 2007 года.

10.10.2007 г. года между Министерством Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, в лице начальника ≪Эксплуатационная комендатура МЧС России≫ (наймодатель) и ... ... (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №155-Н, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, трехкомнатную квартиру общей площадью 81,4 кв.м, по адресу: адрес, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи ...фио, ...фио и ...фио. В этом же день квартиры была передана от наймодателя нанимателю, что следует из акта приема-передачи квартиры к договору №155-Н от 10.10.2007 года.

Письмом от 12.08.2022 года Временно исполняющий обязанности начальника Главного управления сообщил, что в настоящее время право оперативного управления на данное жилое помещение за Главным управлением МЧС России по адрес не зарегистрировано, в связи с чем оформление права собственности на вышеуказанное жилое помещение в настоящее время не представляется возможным.__

Просит признать за ... ..., ...фио, ...фио и ...фио в порядке приватизации, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, по 1/4 доли в праве собственности за каждым.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика ГУ МЧС России по адрес против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика ФКУ «УКС МЧС России» в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что жилищной комиссией ГУ МЧС России ... ... на семью по договору социального найма была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью жилого помещения 52,2 кв.м по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из протокола заседания жилищной комиссии №1 от 27 марта 2007 года.

10.10.2007 г. года между Министерством Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, в лице начальника ≪Эксплуатационная комендатура МЧС России≫ (наймодатель) и ... ... (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №155-Н, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, трехкомнатную квартиру общей площадью 81,4 кв.м, по адресу: адрес, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи ...фио, ...фио и ...фио. В этом же день квартиры была передана от наймодателя нанимателю, что следует из акта приема-передачи квартиры к договору №155-Н от 10.10.2007 года.

Письмом от 12.08.2022 года Временно исполняющий обязанности начальника Главного управления сообщил, что в настоящее время право оперативного управления на данное жилое помещение за Главным управлением МЧС России по адрес не зарегистрировано, в связи с чем оформление права собственности на вышеуказанное жилое помещение в настоящее время не представляется возможным.__

Из выписки из реестра федерального имущества следует, что жилое помещение по адресу: адрес, закреплено на праве оперативного управления за ФКУ «Эксплуатационная комендатура Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий».

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что истец, имея намерение воспользоваться предоставленным им правом на бесплатную приватизацию, в соответствии с указанным выше законом, обратилась с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако в оформлении права собственности им было отказано.

Суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку жилое помещение, в котором проживает истец, относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец проживает в жилом помещении на основании договора социального найма совместно с истцом зарегистрированы и проживают члены его семьи ...фио (жена), ...фио (сын) и ...фио (сын) и имеют безусловное право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Истец и члены его семьи ранее в приватизации участия не принимали.

Как разъяснено постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005 г., обзором законодательства и судебной практики Верховного Суда за второй квартал 2005 г,, в случае, если граждане не могут по независящим от них причинам воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, это является нарушением положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, и полагает необходимым признать за ... ..., ...фио, ...фио и ...фио в порядке приватизации, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, по 1/4 доли в праве собственности за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ... ..., ...фио, ...фио и ...фио в порядке приватизации, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, по 1/4 доли в праве собственности за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке через Перовский районный суд адрес.

Судья Фролов А.С.