Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5855/2019 ~ М-5140/2019 от 26.09.2019

Дело №2-5855/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года                                г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

При секретаре судебного заседания Сушковой К.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой ФИО10 к Новиковой ФИО11 и Новиковой ФИО12, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что с марта 2015 года является собственником жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом доме прежним его собственником - Гончаровым ФИО13 (отец истца) были зарегистрированы ответчики Новикова ФИО14 ФИО15 и Новикова ФИО16. Фактически ответчики по месту регистрации не проживают, их вещей в доме нет, участия в оплате коммунальных платежей не принимают. Регистрация ответчиков в доме нарушает право истца владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Просит суд прекратить право пользования Новиковой ФИО18 ФИО19 и Новиковой ФИО17, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца – Шабакаев Д.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Новикова ФИО20 и Новикова ФИО21 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Московской области в Щелковском районе в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Гончарова ФИО22 на основании договора дарения от 17 февраля 2015 года (право собственности зарегистрировано в ЕГРН, номер государственной регистрации № от 12.03.2015. является собственником жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Ранее жилой дом принадлежал отцу истца - Гончарову ФИО23.

Согласно домовой книге в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства Новикова ФИО24 (дата регистрации 25 марта 2013 года) и Новикова ФИО25 ФИО26 (дата регистрации 23 марта 2013 года), которые членами семьи истца не являются.

Соглашения о порядке пользования имуществом на каком-либо праве между собственником и ответчиками не достигнуто, по месту правовой регистрации последние фактически не проживают, их личных вещей в доме нет, что подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелями Гончаровой Н.А. и Кузнецовой В.Н.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3.1 п.п. «е «Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончаровой ФИО27 – удовлетворить.

Прекратить право пользования Новиковой ФИО28 и Новиковой ФИО29, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области.

Федеральный судья                                Е.В.Савина