Решение по делу № 2-2089/2014 от 23.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань                                    23.04.2014 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи                        Апостолова К.В.

при секретаре                                Осиповой Н.С.,

в присутствии истца                             ФИО2,

ее представителя                                 ФИО5,

представителя ответчика                             ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права отсутствующим, указав, что решением Ленинского районного суда г.Астрахани от дата обезличена. была признана состоявшейся сделка купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, заключенная дата обезличена. в простой письменной форме между ее бывшим супругом истца ФИО1 и ФИО3 Вступившее в законную силу решение суда послужило основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области права собственности на жилой дом по <адрес> за ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от дата обезличена. Поскольку, земельный участок по адресу: <адрес> № был предоставлен прежнему собственнику по договору на право застройки от дата обезличена., после оформления своего права собственности на жилой дом, ФИО3, как собственник недвижимости, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>, в упрощенном порядке, на основании предъявленного им договора на право застройки (который был выдан на одного из прежних собственников жилого дома), зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от дата обезличена. Данный упрощенный порядок предусмотрен ФЗ Российской Федерации от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который вступил в силу дата обезличена. Данный закон принято называть законом о "дачной амнистии". Дачная амнистия позволяет оформить право собственности на землю, зарегистрировав его в органах государственной регистрации. В дальнейшем, дата обезличена. апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда было отменено решение Ленинского районного суда г.Астрахани от дата обезличена. ФИО1 намеревался обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлениями о прекращении права собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок по <адрес> № <адрес>, однако, не успел этого сделать по причине своей смерти дата обезличена. ФИО7, как наследница ФИО1, дата обезличена. обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области с заявлениями о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок и жилой дом по <адрес> № <адрес>. На основании ее заявления о прекращении права собственности на жилой дом и апелляционного определения от дата обезличена., право собственности ФИО3 на жилой дом было прекращено. О чем она (истец), узнала при получении выписки из реестра о правах на указанный объект недвижимости. При получении выписки из реестра на земельный участок по <адрес> выяснилось, что право ФИО3 на земельный участок не прекращено, о чем был выдан отказ в государственной регистрации прав от дата обезличена. № №, из которого следовало, что право собственности ФИО3 на земельный участок не может быть прекращено на основании апелляционного определения от дата обезличена., поскольку указанным определением отменено решение Ленинского районного суда г.Астрахани от дата обезличена., которым признано право собственности ФИО3 на жилой дом, и в котором не был рассмотрен вопрос о правах, на земельный участок. Регистрация права собственности за ФИО3 на земельный участок является препятствием для оформления ее прав на причитающуюся ей от него <данные изъяты> долю. Факт того, что расположенный на нем жилой дом литер Н является их совместной собственностью с ФИО1, был установлен апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от дата обезличена года. Просит суд признать право собственности ФИО3 на земельный участок по адресу <адрес>, кадастровый (условный ) номер: № отсутствующим, данное решение будет являться основанием для внесения Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области записи о прекращении права собственности ФИО3 на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО6 требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, его представителя и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд с иском за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод, или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав. При этом лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Судом установлено, что согласно решением Ленинского районного суда г.Астрахани от дата обезличена. иск ФИО3 к ФИО1, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности – удовлетворен. За ФИО3 признано право собственности на жилой <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от дата обезличена. и № от дата обезличена. ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно апелляционного определения от дата обезличена. решение Ленинского районного суда г.Астрахани от дата обезличена. отменено, в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО1, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании сделки состоявшейся, признании права собственности, взыскании судебных расходов отказано.

В соответствии с сообщением от отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними № от дата обезличена. ФИО7 отказано в прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, в связи с том, что в апелляционном определении от дата обезличена., которым отменено решение Ленинского района г.Астрахани от дата обезличена. (которым признано право собственности ФИО3 на жилой дом), не был рассмотрен вопрос о правах на земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от дата обезличена., правообладателем земельного участка, расположенного по адресу <адрес> является ФИО3

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 к ФИО3 о признании права отсутствующим подлежат удовлетворению.

Право собственности на земельный участок за ФИО3 является производным от права собственности на жилой дом, которое в свою очередь было прекращено на основании апелляционного определения от дата обезличена. Иных оснований для приобретения права собственности на спорный земельный участок ФИО8 не имеет.

Право собственности, зарегистрированное за ФИО3 и соответствующая запись в ЕГРП, нарушает права ФИО2, которые не могут быть защищены путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.

Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании права отсутствующим - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок по адресу <адрес>, кадастровый (условный ) номер № отсутствующим.

Судья                                 Апостолов К.В.