Решение по делу № 2-2412/2016 ~ М-1256/2016 от 20.02.2016

Дело № 2-2412(2016)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2016 года г.Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Парыгиной М.В.,

при секретаре Ватолиной М.В.,

с участием прокурора Анферовой Л. И.,

представителя истца Удавихиной Н. А., представителя ответчика Падуковой Н. А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к Нариманову Р.С. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, выселении.

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с иском к Нариманову Р. С. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, выселении, в обосновании требований указав, что жилое помещение общей площадью 25,8 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м. в пятикомнатной <адрес> г. Перми включено в Единый реестр муниципального имущества города Перми, реестровый №. Согласно справки МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» № 5492 от 25.12.2015г. в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с 22.02.2005г. ответчик. Согласно акту обследования жилого помещения от 25.12.2015г. в данном жилом помещении проживает Нариманов Р. С. без установленных законом оснований для вселения, соответственно он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Просит признать Нариманова Р. С. не приобретшим право пользования жилым помещением, общей площадью 16,8 кв.м. в <адрес> г. Перми, выселить из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца Удавихина Н. А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Нариманов Р. С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Падукова Н. А. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение нанимателем ФИО7 в мае 2005 г. После смерти нанимателя ответчик продолжает пользоваться спорной комнатной, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем Нариманов Р. С. приобрел право пользования жилым помещением.

Представители третьих лиц МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», ОУФМС по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г. Перми в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до 1 марта 2005 года, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные требования содержатся и в ч. ч. 1, 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 1 марта 2005 года; так к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество.

В судебном заседании установлено, что комната общей площадью 25,8 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу <адрес> реестр муниципального имущества г. Перми на основании Постановления Главы города Перми № 657 от 05.03.2002г.( л.д. 15).

Согласно представленной справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с 22.02.2005 года в указанной комнате зарегистрирован Нариманов Р.С..

На основании акта обследования жилого помещения от 25.12.2015г. установлено, что в 5-ти комнатной квартире по <адрес> одна комната муниципальная, в которой зарегистрирован Нариманов Р. С. На момент проверки комната закрыта. Со слов соседей, в комнате проживает Нариманов Р. С. Наниматель комнаты была мачеха Нариманова, которая умерла в 2012г. Его отец проживает по <адрес>, точного адреса назвать не могут. Задолженности за ЖКУ нет, за найм задолженность за 3 месяца.

Согласно акта обследования жилого помещения от 18.05.2016г. установлено, что в муниципальной спорной комнате проживает Нариманов Р. С. В настоящее время Нариманов Р. С. работает вахтовым методом и поэтому бывает в комнате в свободные от работы дни, на период указанной работы Нариманов Р. С. проживает в г. Березники. Со слов Нариманова Р. С. комнату он не сдает, иногда приходит брат для полива цветов и проверке бытовой техники.

Ответчик, не согласившись с иском, указывает на то, что он был вселен в жилое помещение с согласия нанимателя жилого помещения, в связи с чем приобрел право пользования и проживания в жилом помещением. Оплачивает коммунальные услуги.

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 12.12.2013г., вступившим в законную силу 24.03.2014г., в удовлетворении исковых требований Нариманову Р. С. к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» о признании права пользования жилым помещением, признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма лица, не являющегося родственником нанимателя отказано.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Нариманов Р. С. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя не вселялася, в силу требований жилищного законодательства у него не возникло права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований администрации г.Перми о признании ответчика Нариманова Р. С. не приобретшим право пользования комнатой общей площадью № 25,8 кв.м., жилой площадью 16,84 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, то он подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Нариманова Р.С. не приобретшим право пользования комнатой общей площадью № 25,8 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.

Выселить Нариманова Р.С. из комнаты общей площадью № 25,8 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда о выселении Нариманова Р.С. является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.