Мотивированное решение от 25.05.2021 по делу № 02-2571/2021 от 03.02.2021

Дело № 2-2571/2021

УИД 77RS0017-02-2021-001367-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Город  Москва                                                            18 мая  2021 года

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильиной З.М., при ведении протокола помощником судьи Александровой А.В., с участием истца Овсянниковой А.Ю., ее представителя Зудовой Е.А., ответчика Шестаковой Н.А., представителя ответчика Ружниковой -  Чеботкевич П.А., представителя третьего лица Тихоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянниковой ... в интересах несовершеннолетних ... к Ружниковой ..., Шестаковой ..., Департаменту городского имущества г. Москвы, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, УСЗН по ЮАО, о признании договора передачи недействительным в части, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Овсянникова А.Ю. в интересах несовершеннолетних ... обратилась с иском к своей матери Шестаковой Н.А., к своей сестре Ружниковой М.Ю., Департаменту городского имущества г. Москвы о признании договора передачи недействительным в части, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в трехкомнатной квартире по адресу: адрес проживал он сам, его несовершеннолетние дети, его мать Шестакова Н.А., сестра Ружникова М.Ю.

В 2012 году Шестакова Н.А. приобрела двухкомнатную квартиру по адресу: адрес с использованием кредитных денежных средств,  убедила истца с детьми сняться с регистрационного учета в квартире по адресу адрес  и зарегистрироваться по адресу: адрес, пообещав, что после погашения ипотеки квартира будет оформлена на имя детей истца, в связи с чем истец и его дети в январе 2013 года были зарегистрированы по адресу: адрес.

Однако, обязательства матери перед кредиторами в полном объеме погашены не были, в ноябре 2016 года квартира по адресу: адрес была продана.

В период с 2013 года по 2016 год истец и его дети фактически проживали по адресу: адрес, в данном жилом помещении находились их вещи, истец нес обязанность по оплате коммунальных платежей.

В 2020 году истцу стало известно о том, что  квартира по адресу: адрес была приватизирована на имя  матери и сестры на основании договора передачи № 011301-У22383 от 22 октября 2013 года. Поскольку приватизация была проведена без участия несовершеннолетних, без согласия органов опеки и попечительства, просит суд признать недействительным договор передачи № 011301-У22383 от 22 октября 2013 года, прекратить зарегистрированное право собственности  матери и сестры по ½ доле в праве собственности на квартиру по адресу: адрес  и признать за Шестаковой Н.А., Ружниковой М.Ю., Овсянниковым Е.А., Овсянниковой В.А. право собственности на спорную квартиру по ¼ доли за каждым.

Истец и его представитель в судебном  заседании исковые требования поддержали.

Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, по основаниям, изложенным в  письменных возражениях на иск, текст которых приобщен к материалам дела, заявили ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Представитель третьего лица оставил вопрос о разрешении исковых требований на усмотрение суда.

Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Судом установлено, что 17 июня 2009 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Шестаковой Н.А.  заключен договор социального найма жилого помещения № 5513-01-2009-0000536, в соответствии с которым ей и членам ее семьи Шестаковой М.Ю. (дочь), Шестаковой А.Ю. (дочь) была предоставлена в бессрочное владение и пользование трёхкомнатная квартира по адресу: адрес.

24 января 2013 года Овсянникова (ранее Шестакова) А.Ю. с несовершеннолетними детьми Овсянниковым Е.А., Овсянниковой В.А. была снята с регистрационного учета по адресу адрес и зарегистрирована по адресу: адрес.

22 октября 2013 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Шестаковой Н.А., Ружниковой (ранее Шестаковой) М.Ю. был заключен договор передачи №051301-У22383, на основании которого квартира по адресу: адрес была передана в собственность Шестаковой Н.А. и Ружниковой М.Ю. по ½ доли каждому.

1 ноября 2016 года Овсянникова А.Ю. с несовершеннолетними детьми Овсянниковым Е.А., Овсянниковой В.А. была зарегистрирована по адресу: адрес.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ... пояснила, что является матерью ответчика Шестаковой Н.А. и бабушкой истца и ответчика Ружниковой М.Ю. Трехкомнатная квартира по адресу адрес была изначально предоставлена ей и ее супругу от завода ЗИЛ. После они получили еще одну квартиру на адрес, а спорная квартира досталась ее дочери, где та жила со своими дочерями. Ее старшей внучке Овсянниковой А.Ю. была куплена квартира на адрес, точный адрес она не помнит. Спорная квартира была приватизирована Шестаковой Н.А. и ее второй дочерью. Когда купили квартиру, истец переехал на адрес. Поскольку они были дружной семьей, Анна (истец) знала о приватизации спорной квартиры.

Суд считает показания свидетеля достоверными, поскольку ... является ближайшим родственником истца и ответчиков, в исходе дела не заинтересована.

В силу п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 214 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 указанного закона,  граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.  Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

 Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Учитывая, что на день заключения договора передачи несовершеннолетние ... не были зарегистрированы в спорном жилом помещении, в силу закона они не имели право на его приватизацию. При этом истец, являясь законным представителем несовершеннолетних ... до заключения оспариваемого договора, реализовала право на выбор места жительства несовершеннолетних по адресу: адрес, добровольно снявшись  с регистрационного учета в спорной квартире.

Оспариваемый истцом договор передачи не нарушает жилищных прав несовершеннолетних ..., поскольку в настоящее время они обладают правом пользования спорным жилым помещением.

Ответчиком заявлено о пропуске срока для обращения в суд.

Как утверждает ответчик (сестра истца) о факте и условиях заключения договора передачи спорной квартиры истцу было достоверно известно еще в 2016 году при регистрации в спорной квартире.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Судом установлено, что истцу было достоверно известно о факте заключения в 2013 году договора передачи спорной квартиры в собственность, что подтверждается показаниями свидетеля ...., кроме того, с 2016 года истец зарегистрирован в спорной квартире, однако в установленный срок в суд не обратился. Срок исковой давности пропущен.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.05.2021 ░.

░░░░░                                                                                   ░░░░░░ ░.░.

1