Решение по делу № 2-1841/2013 ~ М-1555/2013 от 01.07.2013

Заочное решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1841/13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    24 июля 2013 года                                             г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Арутюнян Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «ЖКХ» к Юрлову Д.А. и Юрлову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «ЖКХ» обратилось в суд с исковым заявлением к Юрловым Д.А., С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и судебных расходов, указав, что Юрлов Д.А. является собственником кв. № расположенной по адресу: <адрес>.

Кроме него, в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает Юрлов С.А.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию.

С ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимости подключен ко всем коммуникациям, что является публичной информацией и доступной всем гражданам без исключения.

Поскольку ответчики несвоевременно производят оплату расходов по коммунальному и техническому обслуживанию, за ними образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В результате нарушений ответчиками ст.ст. 153-155 ЖК РФ и невнесения коммунальных платежей, истец не имеет возможности своевременно рассчитываться с кредиторами за отпущенную питьевую воду и прием сточных вод, поставку тепловой энергии, вывоз мусора и т.д.

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере <данные изъяты>. и государственную пошлину за подачу искового заявления в размере <данные изъяты>.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом. Истец просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал, в связи с чем суд определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения. Члены семьи собственника наравне с его собственником также несут бремя содержания жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п. 6 введен ФЗ от 04 июня 2011 г. № 123-ФЗ)

В соответствии со ст.ст. 307 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По правилам ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ООО «УК «ЖКХ» выбрано управляющей компанией многоквартирного <адрес> (л.д. №).

Юрлов Д.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ на основании решении Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно представленным истцом сведениям о взаиморасчетах по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Как указывалось выше, возникновение обязанности по оплате коммунальных услуг определяется датой подписания передаточного Акта или иного документа участника долевого строительства по приемке помещения в данном доме, с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

В силу ст. 56 ГПК РФ обязанность истца доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, презюмируется.

Поскольку истцом не представлено копии Акта или иного документа о приемке - передачи ответчику Юрлову Д.А. введенного в эксплуатацию жилого дома с квартирой ответчиков, точная дата передачи спорного жилого помещения в пользование Юрлова Д.А. из материалов дела не усматривается, и требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ является необоснованной и незаконной.

Разрешая вопрос о дате возникновения обязанности собственника жилого помещения по оплате квартиры, суд исходит из положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, в силу которой обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из представленной истцом копии свидетельства о госрегистрации права, право собственности Юрлова Д.А. возникло на основании решения Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, обязанность Юрлова Д.А. оплачивать коммунальные услуги возникла ДД.ММ.ГГГГ.

Юрлов С.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), и как член семьи собственника несет солидарную ответственность наравне с самим собственником с даты регистрации в этом жилом помещении.

В силу изложенного с Юрлова Д.А. подлежит взысканию коммунальная задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

С обоих ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> поскольку Юрлов С.А. является членом семьи собственника и несет солидарную ответственность наравне с самим собственником с даты регистрации в этом жилом помещении.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче данного искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), однако ввиду частичного удовлетворения исковых требований, судебные расходы подлежат пропорциональному взысканию, а именно: в размере (<данные изъяты> рублей, которую следует распределить следующим образом, с Юрлова Д.А. взыскать <данные изъяты> рублей, с Юрлова С.А. - <данные изъяты> рублей.

В остальной части требований ООО «УК «ЖКХ» отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «УК «ЖКХ» к Юрлову Д.А. и Юрлову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Юрлова Д.А. в пользу ООО «УК «ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>, а всего - <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Юрлова Д.А. и Юрлова С.А. в пользу ООО «УК «ЖКХ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Юрлова С.А. в пользу ООО «УК «ЖКХ» расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>