Мотивированное решение по делу № 02-1821/2023 от 09.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                        27 февраля 2022 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре фио, с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1821/23 по иску Ярошенко Андрея Сергеевича к Главацкому Николаю Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ярошенко А.С. обратился в суд с иском к Главацкому Н.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свое обращение тем, что является нанимателем квартиры по адресу: адрес, фиоадрес, кроме истца в указанной квартире зарегистрирован Главацкий Н.Д. Согласно письму Департамента городского имущества адрес от 22.08.2022г. в адрес Главацкого Н.Д., во исполнение решения Пресненского районного суда адрес от 29 июня 2017г. распоряжением Департамента городского имущества адрес от 20.11.2018г. № 38901 Главацкому Н.Д. по договору социального найма предоставлена однокомнатная квартира по адресу: Москва, адрес. 25 марта 2022г. Департаментом городского имущества адрес с Главацким Н.Д. заключен договор социального найма. Главацкому Н.Д. был установлен срок регистрации по месту жительства по адресу: Москва, адрес – до 26 сентября 2022г., однако, до настоящего времени Главацкий Н.Д. с регистрации добровольно не снялся. Таким образом, выезд ответчика носит добровольный и постоянный характер, его вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, вселиться в квартиру не пытался. В связи с изложенным истец просит суд признать Главацкого Николая Дмитриевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, фиоадрес, снять его с регистрационного учёта.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данное положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Ярошенко А.С. является нанимателем квартиры по адресу: адрес, фиоадрес.

Кроме истца Ярошенко А.С. в указанной квартире зарегистрирован Главацкий Н.Д.

Согласно письму Департамента городского имущества адрес от 22.08.2022г. в адрес Главацкого Н.Д., во исполнение решения Пресненского районного суда адрес от 29 июня 2017г. распоряжением Департамента городского имущества адрес от 20.11.2018г. № 38901 Главацкому Н.Д. по договору социального найма предоставлена однокомнатная квартира по адресу: Москва, адрес.

25 марта 2022г. Департаментом городского имущества адрес с Главацким Н.Д. заключен договор социального найма.

Главацкому Н.Д. был установлен срок регистрации по месту жительства по адресу: Москва, адрес – до 26 сентября 2022г., однако, до настоящего времени Главацкий Н.Д. с регистрации добровольно не снялся.

Судом установлено, что Главацкому Н.Д. предоставлено иное жилое помещение на основании договора социального найма, т.е. выезд ответчика носит добровольный и постоянный характер, его вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, вселиться в квартиру не пытался.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании ответчика утратившими право пользования.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчик Главацкий Н.Д. утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, фиоадрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Главацкого Николая Дмитриевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, фиоадрес.

Данное решение является основанием для снятия Главацкого Николая Дмитриевича с регистрационного учета по адресу: адрес, фиоадрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.

Судья О.А. Курносова

Решение изготовлено в окончательной форме  28 февраля 2023г.