Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1911/2018 ~ М-1686/2018 от 07.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018Красноглинский районный суд<адрес> в составе:

Председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретареМахлягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№2-1911/2018 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Болохоновой Е. А., Зуеву А. А.ичу, Харитоновой Р. Р. и Харитонову Р. И. опризнанииутратившимправопользованияжилым помещением, снятии с регистрационного учета,взысканиизадолженностизажилищно-коммунальныеуслуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просилпризнать Зуева А.А., Харитонову Р.Р., Харитонова Р.И. не приобретшимиправопользованияжилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартал 4 <адрес> комната 90 (общежитие), и снять их срегистрационногоучета по указанному адресу. Взыскатьзадолженностьзажилищно-коммунальныеуслуги в пользу МП ЭСО г.о. Самара с Болохоновой Е.А. в сумме 101850,68 рублей за период с июля 2016 года по июнь 2018г., пени в сумме 15639,55 руб. Судебные расходы по оплате госпошлины возложить на ответчика.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, квартал 4 <адрес> комната 90 в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № от 27.12.1991г. передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества 27.12.1991г. за №. На основании дополнительного соглашения к договору на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда № от 01.05.2008г данное общежитие передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. Спорная комната была предоставлена матери Болохоновой Е.А. – Авиловой Э.А. (Борщенко) на основании ордера № серии Е от 21.06.2003г, выданного <адрес>. Авилова Э.А. умерла 25.08.2012г. ее дочь Болохонова Е.А. лицевой счет на себя на переоформляла, но продолжает проживать в комнате.

На 05.07.2018г.задолженность Болохоновой Е.А. по квартплате и коммунальным услугам составляет 101850,68 рублей, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом.Задолженностьобразовалась в результате частичной неоплаты за ЖКУ за период: ноябрь 2015г, март 2016г, с октября 2016г по август 2017г. Судебным приказом мирового судьи судебного участка 20 <адрес> от 29.09.2017г солидарно со всех зарегистрированных в комнате была взыскана сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 58343,46 руб. Данный судебный приказ отменен по заявлению Харитоновой Р.Р. Задолженность по коммунальным платежам не погашена.

Ответчики Зуев А.А., Харитонова Р.Р., Харитонов Р.И. в общежитие после передачи его в муниципальную собственность не заселялись, в общежитии не проживают, членами семьи Болохоновой Е.А. не являются, коммунальные услуги ежемесячно не оплачивают, проживают по другим адресам. Данноежилое помещениефактически не является местом постоянного или временного проживания ответчиков Зуева А.А., Харитоновой Р.Р., Харитонова Р.И. Их регистрация по адресу: <адрес>, квартал 4 <адрес> комната 90 (общежитие) носит формальный характер.

Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара, третьего лица МП ЭСО г.о. Самара, Буренкова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчица Харитонова Р.Р. в судебном заседании не оспаривала заявленные к ней исковые требования, пояснила, что в общежитие она с мужем и сыном вселись в 1994г. Были зарегистрированы в комнате №, а фактически проживали и оплачивали коммунальные услуги по комнате №. В 1998 г она и ее сын Харитонов Р.И. из общежития выехали, но до настоящего времени зарегистрированы в нем. Кто проживал в комнате 90, она не знает.

Ответчики Зуев А.А., Харитонов Р.И. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, конверты с повестками возвратились в адрес суда с пометкой «истек срок хранения».

Ответчица Болохонова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, устно сообщила, что явиться не сможет, сумму долга по оплате за коммунальные услуги не оспаривала.

Представитель Управления МВД по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Свидетель Неверова В.П. в судебном заседании пояснила, что работает заведующей общежития, расположенного по адресу <адрес>, квартал 4 <адрес> октября 1999года. В то время в комнате 90 никто не жил, только был зарегистрирован Зуев А.А. и его жена, которая затем выписалась, а Зуев А.А. так и остался зарегистрированным. Он работал где-то на Севере. В 2003г комнату передали Борщенко, матери Болохоновой. Сейчас в комнате 90 проживает Болохонова Е.А. с сыном Лабунским.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.288 ГК РФсобственник осуществляетправавладения,пользованияи распоряжения принадлежащим емужилым помещениемв соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФсобственникжилого помещениянесет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить платузажилое помещениеи коммунальные услуги. Обязанность по внесению платызажилое помещениеи коммунальные услуги возникает у нанимателяжилого помещенияпо договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФплатазажилое помещениеи коммунальные услуги для нанимателяжилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) платузапользованиежилым помещением(плата за наем); 2) плату за содержание и ремонтжилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФплатазажилое помещениеи коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи нанимателижилых помещенийпо договору социального найма и договору наймажилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании п. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие платузажилое помещениеи коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. ст. 28,29 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляют муниципальная собственность, местные финансы, имущество, находящееся в государственной собственности и переданное в управление органам местного самоуправления. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные предприятия и организации.

Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самары является муниципальным предприятием, следовательно, является муниципальной собственностью. В связи с этим невнесение либо несвоевременное внесение оплатызажильеи коммунальные услуги затрагивает экономические интересы муниципального образования <адрес>, собственника муниципальных общежитий, балансодержателем которых является вышеупомянутое предприятие.

В результате систематической неоплаты ответчиком вышеуказанных платежей, МП ЭСО г.о. Самара не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушаетправаи интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиковжилищно-коммунальныхуслуг.

Исходя из вышеизложенного, Департамент управления имуществом городского округа Самара, выступая в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара, тем самым представляет интересы указанных добросовестных лиц, проживающих в данном доме.

Департамент управления имуществом городского округа Самара, на основании Устава городского округа Самара исполняет функцию собственника по распоряжению муниципальным имуществом городского округа Самара.

Между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий <адрес> заключен договор от 01.05.2008г. на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда, согласно которому на МП ЭСО возложены функции по эксплуатации и содержанию имущества муниципальной казны. МП ЭСО несет все эксплуатационные расходы в указанном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от имени муниципального образованияправа собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Имущество унитарного предприятия принадлежит направесобственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. МП ЭСО не наделеноправомсобственности на закрепленное за ним имущество.

Согласно ст.215 ГК РФимущество, принадлежащее направесобственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образованияправасобственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст.125 ГК РФ, согласно которой от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественныеправаи обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со ст.294, ст.296 ГК РФимущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется муниципальными предприятиями и учреждениями во владение,пользованиеи распоряжение. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют щипальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого купального образования.

В силу п. 9 ч. 1 ст.14 ЖК РФна собственника возложен контрользаиспользованиеми сохранностью муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Верховного Света РФ от 27.12.1991г. №, общежитие является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества 27.12.1991г. за номером №.

Согласно справке МП ЭСО <адрес> № от <дата>. вжилом помещениипо адресу: <адрес>, квартал 4 <адрес> комната 90 общежития зарегистрированы: Болохонова Е.А. <дата> г.рождения с 08.07.03г.; Лабунский Б.С. 30.03.05г рождения с 30.06.05г., ЧЛабунская В.С. 19.05.06г рождения с 09.06.06г., Зуев А.А. <дата> г.рождения с 30.04.1997г.; Харитонова Р.Р. 08.12.1974г. рождения с 23.08.1994г., Харитонов Р.И. 04.06.1996г рождения с 14.06.1996г.

Основным квартиросъемщиком являлась Авилова Э.А., на ее имя открыт лицевой счет 06534, на который производятся начисления жилищно-коммунальныхуслуг.

Авилова Э.А. умерла 25.08.2012г. В комнате фактически проживает Болохонова Е.А. с сыном Лабунским Б.С.

Также установлено, что Болохонова Е.А. не исполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платызажилое помещениеи коммунальные услуги, в результате чего, за период с июля 2016г. по июнь 2018г. образоваласьзадолженность в сумме 101850,68 руб., что подтверждается сверкой расчетов. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, Болохоновой Е.А. начислены пени в размере 15639,55 руб.

МП ЭСО уведомлял Болохонову Е.А. о необходимости погашения задолженности зажилищно-коммунальныеуслуги, что подтверждается актомонеуплатежилищно-коммунальныхуслуг, предупреждениемопогашениидолга. Однако на предупреждения обоплатедолга ответчица не реагирует.

Учитываяизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требованияовзысканиисБолохоновой Е.А.задолженностипо оплатежилого помещенияи коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Требования истцаопризнанииответчиков Зуева А.А., Харитонову Р.Р. и Харитонова Р.И. не приобретшими правопользованияжилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> п. <адрес> 6 комната 46, снятииихсрегистрационногоучетапо указанному адресу, поскольку ответчики Зуев А.А., Харитонова Р.Р. и Харитонов Р.И. с момента передачи общежития в муниципальную собственность фактически не проживают в спорномжилом помещении, в него не вселялись, суд считает необходимым удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были бы связаны с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При выезде на другое место жительства, согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утв. Постановлением правительства РФ от <дата> № гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Однако Ответчики до настоящего времени не выполниил обязанность, предусмотренную настоящим законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден,взыскиваютсяс ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случаевзысканныесуммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФсуд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Признать Зуева А. А.ича, Харитонову Р. Р. и Харитонова Р. И. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, квартал 4 <адрес> комната 90 (общежитие).

Снять Зуева А. А.ича, Харитонову Р. Р. и Харитонова Р. И. с регистрационного учета по адресу <адрес>, квартал 4 <адрес> комната 90

Взыскатьс Болохоновой Е. А. в пользу МП ЭСО г.о. Самара, задолженностьпо оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 101 850,68 рублей за период с июля 2016 г по июнь 2018г., пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере 15639,55 руб., а всего 117490,23 руб. (Сто семнадцать тысяч четыреста девяносто руб. 23 коп.)

Взыскатьс Болохоновой Е. А. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3549,80 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд<адрес> течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 10.09.2018г.

Судья Н.П.Медведева