Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1253/2012 ~ М-1386/2012 от 21.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Самара «31» октября 2012 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Бородиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Голубкова ФИО13 к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Голубков А.В. в лице представителя Лутониной Н.А., действующей на основании доверенности (л.д. 7), обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Лутонина Н.А. заявленные требования поддержала и показала, что Голубков А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на домостроение зарегистрировано в установленном законом порядке. Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью <...> кв.м. Земельный участок сформирован, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. В феврале 2012 года истец обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области по вопросу бесплатного предоставления ему земельного участка, занимаемого жилым домом с приусадебным участком, однако, до настоящего времени ответ на обращение не получен. Земельный участок изначально выделялся в 1938 году П.А. под застройку жилого дома. Правопреемственность Голубкова А.В. на жилой дом и соответственно на земельный участок подтверждена соответствующими документами из материалов инвентарного дела. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил письменный отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 39-46).

Третьи лица - представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 65-67). Нотариус <адрес> К. предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 25).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск Голубкова А.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ч. 3 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно п. 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование имели право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.

В п. 1 Указа Президента РФ от 07.03.1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

В соответствии п. 3. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Таким образом, приватизация таких земельных участков производится в порядке осуществления процедуры перерегистрации прав граждан на земельные участки.

Судом установлено, что Голубков А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на домостроение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8-9).

Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 1997,0 кв.м. Участок сформирован, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы (л.д. 12-13).

Согласно материалам инвентарного дела земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, (прежний адрес <адрес>) предоставлялся по Договору застройки в ДД.ММ.ГГГГ П.А. Наследником П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее внучка, З., к которой право собственности на домостроение перешло на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. З. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала целое домовладение Г. После смерти Г. в права наследования на жилой дом вступил М. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей имущества М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга, Н., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является внуком Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и вступил в права собственности на жилой дом № по <адрес> на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-33).

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Ст. 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Таким образом, у Голубкова А.В. возникло право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования. При этом техническое оформление документов не может ограничивать это право, предоставленное гражданину законом.

По информации, предоставленной министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., к землям лесного фонда, участкам городских лесов не относится, находится вне береговой полосы водного объекта (л.д. 49, 52).

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о правомерности требования истца о признании за ним права собственности на испрашиваемый земельный участок на основании положений ст. 20 Земельного кодекса РФ и ст. 3 ч. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Поскольку земельный участок расположен в охранной зоне газопровода, суд в силу требований ст. 23 Земельного кодекса РФ, считает целесообразным установить публичный сервитут для прохода, проезда через указанный земельный участок в целях ремонта объекта газопровода.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Голубкова ФИО13 удовлетворить.

Признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

Установить публичный сервитут для прохода, проезда через земельный участок в целях обслуживания и ремонта газопровода.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Л.А. Макогон