Решение по делу № 2-1247/2016 (2-12269/2015;) от 02.12.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,

при секретаре Шариповой Ф.И.

с участием представителя истца Ш.В.Н. – ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.В.Н. к ООО БашСтройКомплект» о взыскании задолженностей и неустойки по договору о долевом участии в строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Ш.В.Н. обратился в суд с иском к ООО БашСтройКомплект» о взыскании задолженностей и неустойки по договору о долевом участии в строительстве, в котором просил взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по договору в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты> рубля, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, расходы на юридические услуги в размере <данные изъяты>, сумму штрафа.

В обосновании своего иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Застройщиком - ООО «БашСтройКомплект» и истцом был заключен договор №JI3 об участии в долевом строительстве жилого дома. Согласно предмету договора участник долевого строительства осуществляет долевое финансирование строительства многоквартирного жилого дома Литер 3 в жилом квартале «Дуслык» <адрес> РБ, а Застройщик организует работы но строительству двухкомнатной <адрес> черновой отделкой, общей проектной площадью 56.79 кв.м. расположенной на 2 этаже трехэтажного дома. Застройщик обязуемся вложить предоставленные Дольщиком финансовые средства в строительство жилою дома. Дольщик обязуется уплатить, обусловленную цену в срок и принять квартиру по акту приема передачи.

Согласно п.3.1 договора истец уплатил денежные средства в <данные изъяты> рублей в день подписания договора.

Согласно п. 1.1 договора, измененного дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, срок окончания строительства жилою дома и ввода в эксплуатацию установлен <данные изъяты>, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящие время Застройщик не завершил строительство указанного дома.

Представитель истца Ш.В.Н. – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец Ш.В.Н., в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Истец просил рассмотреть дело без его участия, о чем имеется заявление.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представители ответчика ООО «БашСтройКомплект» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, уведомление по направленной телеграмме вернулось с отметкой «не доставлена по указанному адресу такого учреждения нет».

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ ООО «БашСтройКомплект» находится по адресу РБ, <адрес>.

Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» при разрешении споров связанных с достоверностью адреса юридического лица, следует учитывать, что в силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица отражается в едином государственном реестре юридических лиц для осуществления связи с юридическим лицом. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по указанному адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом) за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает ответчика ООО «БашСтройКомплект» извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в связи, с чем считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании изложенного, суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участника процесса, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 9 ФЗ от. ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации», участник долевою строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: неисполнения застройщиком обязательства но передаче объекта долевою строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такою объекта па два месяца. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Застройщиком - ООО «БашСтройКомплект» и истцом был заключен договор № об участии в долевом строительстве жилого дома.

Согласно предмету договора участник долевого строительства осуществляет долевое финансирование строительства многоквартирного жилого дома Литер 3 в жилом квартале «Дуслык» <адрес> РБ, а Застройщик организует работы но строительству двухкомнатной <адрес> черновой отделкой, общей проектной площадью 56.79 кв.м. расположенной на 2 этаже трехэтажного дома. Застройщик обязуется вложить предоставленные Дольщиком финансовые средства в строительство жилою дома. Дольщик обязуется уплатить, обусловленную цену в срок и принять квартиру по акту приема передачи.

Согласно п.3.1 договора истец уплатил денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в день подписания договора.

Согласно п. 1.1 договора, измененного дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, срок окончания строительства жилою дома и ввода в эксплуатацию установлен II квартал 2014 года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящие время Застройщик не завершил строительство указанного дома.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части взыскания с ответчика уплаченных истцом по договору денежных средств подлежат удовлетворению, в связи с чем с ответчика ООО «БашСтройКомплект» в пользу Ш.В.Н. подлежит взысканию денежные средства, уплаченные по договору в размере <данные изъяты>.

Также в соответствии со ст. 9 ФЗ от. ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью1настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью1.1настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты>.

Расчет процентов судом проверен, составлен арифметически правильно.

Таким образом, с ответчика ООО «БашСтройКомплект» в пользу Ш.В.Н. подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты>

Статья 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает возможность компенсации морального вреда независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Истец просит взыскать с ответчика моральный вред в размере 100000 рублей.

Учитывая, что ответчиком нарушены права истца как потребителя услуг, то суд считает необходимым требования о компенсации морального вреда удовлетворить частично, взыскав в пользу истца компенсацию морального вреда с учетом всех обстоятельств дела в сумме 1000 рублей.

Согласно п.6 ст.13 Закона «о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика ООО «БашСтройКомплект» в пользу Ш.В.Н. подлежит взысканию сумма штрафа в размере <данные изъяты>

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией, однако, суд с учетом длительности и сложности дела, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, что признается разумным пределом.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенной части исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ООО «БашСтройКомплект» в пользу Ш.В.Н. подлежит возмещению почтовые расходы в размере <данные изъяты>.

Поскольку истец в соответствии с частью 3 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» был освобожден от уплаты госпошлины за подачу искового заявления в суд к ответчику ООО «БашСтройКомплект», его исковые требования удовлетворены судом, в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ООО «БашСтройКомплект» в доход местного бюджета надлежит взыскать госпошлину пропорционально от суммы удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.В.Н. к ООО «БашСтройКомплект» о взыскании задолженностей и неустойки по договору о долевом участии в строительстве, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «БашСтройКомплект» в пользу Ш.В.Н. денежные средства, уплаченные по договору в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты> рубля, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «БашСтройКомплект» в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы.

Судья       И.Ф. Уразметов