Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-582/2015 ~ М-3355/2014 от 22.12.2014

РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2015 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Орловой Т.А.,

с участием истца М.Н.А., представителя истца В.В.В., допущенного к участию в деле на основании устного ходатайства истца,

при секретаре Пряничниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-582 (2015) по иску М.Н.А. к Администрации муниципального образования «город Нижний Тагил» о признании права собственности,

Установил:

М.Н.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на <...> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ранее принадлежащей Ш.А.Т..

В обоснование исковых требований М.Н.А. в исковом заявлении указала, что <...> доля жилого двухэтажного дома расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ее матери. После смерти матери на основании свидетельства о праве на наследство по закону собственниками <...> доли в равных долях стали Л, (в настоящее время М.) Н.А. и ее сестра З.К.Л.. На основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ собственником <...> доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> стала она, М.Н.А.. Как установлено решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственник второй половины дома Ш.А.Т., умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Полагает, что у нее имеются все основания считать себя собственником <...> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ранее Ш.А.Т.. Она на протяжении более <...> лет владеет, пользуется данным жилым помещением, несет расходы по его содержанию. Она в ДД.ММ.ГГГГ году принимала меры направленные на обеспечение сохранности имущества - обращалась в суд с иском о выселении лиц, незаконно проживавших в данном жилом помещении. В соответствии с частью 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. До нее данным имуществом на протяжении <...> лет пользовалась ее мать - Л.С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, правопредшественник и она в совокупности владеют открыто данным имуществом на протяжении <...> лет.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании М.Н.А. и ее представитель исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Дополнительно истец указала, что с момента приобретения <...> доли дома, ее мама никогда второго собственника дома не видела. Никто из соседей никогда не видел Ш.А.Т. При рассмотрении гражданского дела в <...> из ответа прокурора, ей стало известно, что Ш.А.Т. умерла в ДД.ММ.ГГГГ Все это время она несет бремя содержания имущества.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, ранее в направленном отзыве просил дело рассмотреть без своего участия.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в суд не явился, просил дело рассмотреть без своего участия по усмотрению суда.

Заслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В силу ст. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, лицо, обращающееся с иском о признании права собственности на объект недвижимости на основании ст.234 ГК РФ, должно доказать совокупность таких юридических фактов, как владение имуществом добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным в течение 15 лет. При этом лицо может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно п.4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствие со ст. 301 и 302 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 11 ФЗ РФ от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения заявителя в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Судом установлено, что в соответствии с договором дарения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ. между дарителем - Г.А.Д. и одариваемой - Л.С.Н. последняя стала собственником <...> доли жилого дома полезной площадью <...> кв.м. с бытовыми и хозяйственными строениями, расположенного на земельном участке размером <...> кв.м. по адресу <адрес>.

После смерти Л.С.Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ., наследниками по закону являлись ее дочери: Л.Н.А. и З.К.Л..

ДД.ММ.ГГГГ. наследникам выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым Л.Н.А. и З.К.Л. являются наследниками ? доли в праве общей собственности на жилой двухэтажный дом под номером № по <адрес> в г.Н.Тагил общей площадью <...> кв.м., после смерти Л.С.Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Между М.А.Г. и Л.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС <адрес> зарегистрирован брак, после регистрации Л, присвоена фамилия М., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

В соответствии с договором дарения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ. между дарителем – З.К.Л. и одариваемой – М.Н.А., последняя получила в дар <...> доли жилого дома полезной площадью <...> кв.м. с бытовыми и хозяйственными строениями, расположенного на земельном участке размером <...> кв.м. по адресу г.Н.Тагил, <адрес>.

Таким образом, истец М.Н.А. стала собственником <...> доли жилого дома общей площадью <...> кв.м., расположенного г.Н.Тагил, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации права собственности М.Н.А. на <...> часть жилого двухэтажного дома и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. о регистрации жилого дома площадью <...> кв.м. по адресу <адрес> правообладателем которого зарегистрирована М.Н.А..

Также в судебном заседании установлено, что правообладателем второй <...> доли жилого дома площадью <...> кв.м. по адресу <адрес> является Ш.А.Т.

Как следует из представленных сведений СОГУП «Областной центр недвижимости» о смене собственников жилого дома по адресу: <адрес>, Ш.А.Т. является собственником <...> доли на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Нижнетагильской ГКН реестровый номер № №

Как следует из справки из отдела адресно-справочной работы при УФМС России по Свердловской области в г.Н.Тагиле от №. Ш.А.Т. по архивным данным зарегистрированной в г.Н.Тагиле не значится.

Из ответа прокурора Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что вторая половина дома принадлежала Ш.А.Т. по договору дарения № от ДД.ММ.ГГГГ года. Ш.А.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ году после ее смерти наследство никто не принял. После смерти Ш.А.Т. никто в наследство не вступил, семья Л, пользовалась всем домом и оплачивала все платежи: налоги, коммунальные услуги.

В судебном заседании исследованы следующие документы:

копия решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

ответ отдела ЗАГС Ленинского района г.Н.Тагила от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что в архиве ЗАГС запись акта о смерти Ш.А.Т. отсутствует;

ответ отдела ЗАГС Тагилстроевского района г.Н.Тагила от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что в архиве ЗАГС записи актов о рождении, заключении брака, расторжении брака, перемены имени, смерти Ш.А.Т. отсутствуют;

ответ отдела ЗАГС Дзержинского района г.Н.Тагила от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что в архиве ЗАГС записи актов о рождении, заключении брака, расторжении брака, перемены имени, смерти Ш.А.Т. отсутствуют;

ответ отдела ЗАГС Пригородного района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что в архиве ЗАГС записи актов о рождении, заключении брака, расторжении брака, перемены имени, смерти Ш.А.Т. отсутствуют;

ответ ГУ УПФР в городе Н.Тагил от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что предоставить информацию в отношении Ш.А.Т. не имеется возможности;

Из ответа нотариуса М.Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что наследственное дело после смерти Ш.А.Т., последовавшей ориентировочно в ДД.ММ.ГГГГ году не заводилось,

Из ответа нотариуса К.Е.жВ. от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что наследственное дело после смерти Ш.А.Т., последовавшей ориентировочно в ДД.ММ.ГГГГ году, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по февраль ДД.ММ.ГГГГ. не заводилось, но данная информация не является исчерпывающей, завещание от имени Ш.А.Т. в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не оформлялось.

Также в судебном заседании исследована копия домовой книги, из которой следует, что Ш.А.Т. регистрации в <адрес> не имела. В то же время истец зарегистрировалась в указанном доме в ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что наследодатель Л.С.Н. и после ее смерти наследник М. (Л,) Н.А. непрерывно владели спорным недвижимом имуществом более <...> лет, как своим собственным, несли бремя его содержания. За это время Ш.А.Т. и наследники не заявляли о своем праве собственности на <...> долю спорного объекта недвижимого имущества.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что она приобрела право собственности на <...> долю спорного объекта недвижимого имущества, принадлежащий Ш.А.Т. по приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199,320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ <...> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░.        

     ░░░░░ ░░░░░.    

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –            ░.░.░░░░░░