Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2017 ~ М-327/2017 от 14.04.2017

        Дело № 2-447/2017                                                  25 мая 2017 года

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Оберовой А.П.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Хозяиновой Нины Семеновны, Хозяинова Геннадия Николаевича, Канюковой Галины Геннадьевны, Игнашовой Анны Геннадьевны, Хозяиновой Анастасии Геннадьевны, Хозяинова Аркадия Геннадьевича к Администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Хозяинова Н.С., Хозяинов Г.Н., Канюкова Г.Г., Игнашова А.Г., Хозяинова А.Г., Хозяинов А.Г. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что на основании распоряжения Администрации Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р истцу Хозяиновой Н.С. были выделены денежные средства субсидии на состав семьи из шести человек для строительства жилого дома в селе <адрес>. Постановлением Администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Хозяиновой Н.С. предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. Как указывают заявители, вид права, на котором предоставлен земельный участок, в постановлении не указан, в связи с чем, отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок. На указанном земельном участке был построен жилой дом. Истцы проживают в указанном доме с 2008 года. Разрешение на строительство жилого дома у истцов отсутствует, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано не было. Вместе с тем, ответчик не оспаривает, что факт окончания строительства жилого дома, а также тот факт, что дом возведен с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, пригоден для проживания граждан. Жилой дом состоит на государственном кадастровом учете. Поскольку строительство жилого дома было начато на земельном участке, права на который не были оформлены надлежащим образом до начала строительства, жилой дом обладает признаками самовольной постройки. Признание права собственности на самовольную постройку – жилой дом возможно в судебном порядке. Истцы указывают, что постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, не нарушает прав иных лиц.

Заявители просят суд признать за ними право общей долевой собственности (доля в праве – 1/6 за каждым из истцов) на следующий объект недвижимого имущества: индивидуальный жилой дом под литерой «А», с пристройкой под литерой «а», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 86,5 квадратных метров, 2006 года постройки, количество этажей – 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела.

В судебном заседании представитель истца Хозяиновой Н.С. по доверенности Перова Т.В. иск поддержала по указанным в нем основаниям, просила требования удовлетворить, на взыскании расходов по уплате государственной пошлины не настаивала.

Представители ответчика, третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не указали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, пояснений по иску не указал, о причинах неявки не уведомил.

По определению суда с согласия представителя истца Хозяиновой Н.С. по доверенности Перовой Т.В. дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что распоряжением Администрации Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Хозяиновой Н.С. из средств целевого бюджетного фонда поддержки и развития малочисленных народов Севера выделены денежные средства в размере 1026000 руб. для оказания единовременной социальной помощи на строительство жилого дома в <адрес>, на состав семьи из шести человек: истец, супруг Хозяинов Г.Н., дочь Хозяинова А.Г., дочь Хозяинова Г.Г., дочь Хозяинова А.Г., сын Хозяинов А.Г.

На основании договора о предоставлении субсидии от 28.02.2005, заключенного между ответчиком и истцом Хозяиновой Н.С., заявителю предоставлены средства безвозмездной субсидии в размере 1026000 руб.

Постановлением Администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Хозяиновой Н.С. предоставлен земельный участок в <адрес>, площадью 600 кв.м., под строительство индивидуального жилого дома.

Истцы указывают, что в связи с отсутствием в постановлении Администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ № указания на основание, на котором предоставлен земельный участок, у истцов отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Из материалов дела следует, что разрешение на строительство дома у истцов отсутствует, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию истцам не выдавалось.

Истцы указывают, что жилой дом на предоставленном земельном участке был возведен ФИО на основании договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ № на строительство жилого дома, заключенного между ФИО и истцом Хозяиновой Н.С., на денежные средства, предоставленные в рамках субсидии, год постройки дома – 2006.

Жилой дом состоит на государственном кадастровом учете, дому присвоен почтовый адрес.

Из материалов дела следует, что вещное право на земельный участок, на котором возведен жилой дом, за истцами не зарегистрировано.

Факт окончания строительства жилого дома, а также тот факт, что дом возведен с соблюдением установленных требований, пригоден для проживания граждан, по делу не оспаривается. Доказательств обратно в судебном заседании не установлено.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 13.07.2015 № 258-ФЗ, действующей с 01.09.2015) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ) (в редакции Федерального закона от 13.07.2015 № 258-ФЗ).

В судебном заседании установлено наличие предусмотренных указанной нормой закона условий для признания права собственности на объект недвижимости: постройка соответствует установленным требованиям; расположена на земельном участке, предоставленном уполномоченным органом для целей строительства дома, земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, дом поставлен на государственный кадастровый учет; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, что закону не противоречит.

Разрешая вопрос об определении размера долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, суд приходит к выводу о необходимости признания за каждым из истцов права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, поскольку средства социальной помощи на строительство жилого дома были предоставлены с учетом состава семьи из шести человек.

Из материалов дела следует, что истец Хозяинова А.И. после заключения брака в 2007 году имеет фамилию Игнашова; истец Хозяинова Г.Г. после заключения брака в 2007 году имеет фамилию Канюкова.

Удовлетворение требований о признании права собственности на имущество в данном случае закону не противоречит.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Хозяиновой Нины Семеновны, Хозяинова Геннадия Николаевича, Канюковой Галины Геннадьевны, Игнашовой Анны Геннадьевны, Хозяиновой Анастасии Геннадьевны, Хозяинова Аркадия Геннадьевича к Администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права общей долевой собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать за Хозяиновой Ниной Семеновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на следующий объект недвижимого имущества:

- индивидуальный жилой дом под литерой «А», с пристройкой под литерой «а», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 86,5 квадратных метров, 2006 года постройки, количество этажей – 1, кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Хозяиновым Геннадием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на следующий объект недвижимого имущества:

- индивидуальный жилой дом под литерой «А», с пристройкой под литерой «а», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 86,5 квадратных метров, 2006 года постройки, количество этажей – 1, кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Канюковой Галиной Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на следующий объект недвижимого имущества:

- индивидуальный жилой дом под литерой «А», с пристройкой под литерой «а», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 86,5 квадратных метров, 2006 года постройки, количество этажей – 1, кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Игнашовой Анной Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на следующий объект недвижимого имущества:

- индивидуальный жилой дом под литерой «А», с пристройкой под литерой «а», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 86,5 квадратных метров, 2006 года постройки, количество этажей – 1, кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Хозяиновой Анастасией Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на следующий объект недвижимого имущества:

- индивидуальный жилой дом под литерой «А», с пристройкой под литерой «а», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 86,5 квадратных метров, 2006 года постройки, количество этажей – 1, кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Хозяиновым Аркадием Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на следующий объект недвижимого имущества:

- индивидуальный жилой дом под литерой «А», с пристройкой под литерой «а», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 86,5 квадратных метров, 2006 года постройки, количество этажей – 1, кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                          А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2017 года