Решение по делу № 2-589/2012 (2-6312/2011;) ~ М-5383/2011 от 15.12.2011

Дело № 2-589/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2012 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Калентьева А.Н.

с участием адвокатов Ярославова А.В., Кучумова А.И.

при секретаре Карповой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой С.В. к Крючкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Крючкова С.В. обратилась в суд с иском к Крючкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновывает тем, что ответчик вселился в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя, некоторое время постоянно проживал в нем. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры, стал проживать отдельно. С момента выезда Крючков отказывается от оплаты половины стоимости коммунальных услуг.

Истец Крючкова С.В., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности адвокат Ярославов А.В. в судебном заседании исковые требования доверителя поддержал.

Ответчик Крючков А.В., суд не явился. Согласно сообщения Пенсионного фонда РФ в г.Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ Крючков А.В. проживает по адресу: <адрес>. Согласно адресной справки ОУФМС по РБ в г.Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ Крючков А.В. зарегистрирован по указанному адресу. По данному адресу Крючкову неоднократно направлялись извещения и телеграммы. Иных данных о местонахождении и возможном месте пребывания ответчика у суда не имеется. Ввиду того, что местонахождение ответчика суду неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат.

    В судебном заседании представитель ответчика адвокат Кучумов А.И. иск не признал.

    Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым иск Крючковой С.В. удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно типового договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Крючкова С.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Членом семьи нанимателя является сын Крючков А.В..

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного жильцами <адрес>, подписи которых заверены специалистом отделения РСЦ № «Краснознаменское», Крючков А.В. в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из <адрес>, вещи вывез, квартплату не оплачивает, личных вещей нет.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На момент рассмотрения дела Крючков А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является. Крючков А.В. не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается актом о непроживании. Данных о том, что ответчик пытался вселиться в спорное жилое помещение, суду не представлено.

Таким образом, с учетом всех обстоятельств по делу, суд считает необходимым признать Крючкова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 69, 83 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Крючковой С.В. удовлетворить.

Признать Крючкова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отдел УФМС России по РБ в г.Стерлитамак снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

    Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский городской суд.

Судья А.Н. Калентьев