Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9/2021 (2-393/2020;) ~ М-376/2020 от 01.10.2020

                 УИД 24RS0026-01-2020-000470-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Каратузское                               19 января 2021 года

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Улеевой С.Г.,

с участием истца Калининой М.М. и её представителей Лыскова А.С. и Владимировой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калининой М. М. к администрации Сагайского сельсовета о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Калинина М.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <> в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что <> умер её отец – ФИО3, <> умерла её мать – ФИО2, После смерти родителей в жилом помещении остался проживать её родной брат – ФИО3, который <> так же умер. После смерти указанных лиц осталось приведенное недвижимое наследственное имущество, которое фактически принято истцом. В виду того, что при жизни наследодатели не оформили надлежащим образом права на недвижимое имущество, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на него в ином порядке.

Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РФ, <>, включив данное имущество в состав наследства после смерти ФИО3

В судебном заседании истец ФИО3 свои требования поддержала по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснила, что после смерти отца, наследство было принято ФИО2 На момент смерти последней в доме постоянно проживал её родной брат ФИО3, который не регистрировал брак и не имел детей. После смерти брата она фактически вступила в наследство – принимает меры к охране наследственного имущества, распоряжается им, в частности, сдает в аренду.

Ответчик – администрации Сагайского сельсовета в суд своего представителя не направил, мнения по требованиям не выразил.

Представители третьего лица - администрации Каратузского района и ООО «Сагайское» (правопреемник СПА (колхоза) «Заветы Ильича» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом по месту нахождения юридических лиц.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Допрошенный судом в качестве свидетеля ФИО4, показал, что с детства проживает в с.Сагайское по соседству с квартирой, в которой проживала семья Калининых. Ему известно, что примерно в период с 1970 по 1980 годы квартира по <> была предоставлена семье Калининых колхозом. В последующем первым умер глава семьи – ФИО3, затем супруга последнего – ФИО2 После смерти последней в доме остался проживать их сын ФИО3 Последний проживал всегда один, детей не имел. После смерти ФИО3 за домом стала следить у ухаживать его родная сестра ФИО3, потом вселила в дом квартирантов.

Показания допрошенного судом ФИО5 по своему содержанию аналогичны показаниям свидетеля ФИО4

Выслушав истца, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из содержания п.2 ст.218 ГК РФ во взаимосвязи со ст.1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом в соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из свидетельства о браке следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с <>.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер <>

Из представленных нотариусом Каратузского нотариального округа сведений следует, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело, наследство умершего принято его супругой ФИО2, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении движимого имущества.

ФИО2 умерла <>.

Согласно представленным нотариусом Каратузского нотариального округа сведениям следует, что после смерти ФИО2 наследственных дел не заводилось.

Вместе с тем, из сведений органа местного самоуправления следует, что ФИО3, являющийся сыном умершей, на момент смерти ФИО2 и до дня своей смерти был зарегистрирован по месту жительства наследодателя и проживала с ним.

ФИО3 умер <>.

Согласно представленным нотариусом Каратузского нотариального округа сведениям также следует, что после смерти ФИО3 наследственных дел не заводилось.

При этом материалами дела и показаниями свидетелей подтверждается тот факт, что истец ФИО3, будучи зарегистрированной по месту жительства в спорном жилом помещении, в течение 6 месяцев со дня смерти ФИО3 приняла меры к охране и управлению наследственным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая приведённые требования закона, суд признает ФИО3 единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти <> ФИО3, где бы оно не находилось и в чем бы оно не состояло.

Из содержания ст.1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу закона, в состав наследства может входить имущество, принадлежащее наследодателю на законном основании.

Проверив принадлежность наследодателю спорного имущества, суд приходит к следующему.

По информации, представленной регистрационными органами, сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом и земельный участок отсутствуют.

Как следует из представленных похозяйственных книг администрации Сагайского сельсовета Каратузского района, в органе местного самоуправления содержатся сведения о проживании в квартире в <> семьи ФИО1 и ФИО2 не позднее чем с 1980 года. Указанные лица были зарегистрированы и проживали в спорном доме по день смерти.

Кроме этого, из не оспариваемого кем-либо договора от 16.03.2010 года следует, что спорное жилое помещение СПА (колхоз) «Заветы Ильича» передано ФИО2 в собственность в счет имущественного пая, имеющегося у указанного лица в СХПА (колхоз) «Заветы Ильича».

Полагая с учетом изложенного, что в судебном заседании совокупностью доказательств установлен факт давностного (более 30 лет), добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 спорным жилым помещением, как своим собственным, а также принимая фактическую передачу квартиры наследодателю уполномоченным юридическим лицом, суд считает, что при жизни ФИО2 приобрела право собственности на указанную квартиру.

Согласно ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Свидетельством от 27.12.1993 года ККР-19-07-000079 на право собственности на землю, выданным на основании решения Сагайского сельского совета от 25.11.1992 года, подтверждается передача в собственность земельного участка в с.Сагайское по Березовая ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,24 Га.

С площадью 1800 кв.м. спорный земельный участок, расположенный в <>, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером <>, при этом его правообладателем на основании вышеприведенного свидетельства указан ФИО3 Спор о границах земельного участка отсутствует, Таким образом, спорный земельный участок, расположенный в <> подлежит включению в состав наследства.

Поскольку после смерти Калинина М.М. наследство последнего было принято его супругой ФИО2, то в силу положений ст. 35 и 39 СК РФ, а так же ч. 4 ст.1152 ГК РФ последняя приняла наследство после смерти супруга, в том числе и в виде ? доли указанного земельного участка. Таким образом, после смерти ФИО2 в состав наследство входит квартира и земельный участок, расположенные в <>2, которые в свою очередь были приняты наследником первой очереди ФИО3

При таких обстоятельствах спорное недвижимое имущество принадлежало на день смерти наследодателю ФИО3 на праве собственности и входит в наследственную массу.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Калининой М.М. удовлетворить:

- включить в состав наследства после умершего <> ФИО3 земельный участок с кадастровым номером <>, категория земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <> и квартиру, общей площадью 56,9 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <>.

- признать за Калининой М. М. право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <>, категория земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <> и квартиру, общей площадью 56,9 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Каратузский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме (20.01.2021).

Председательствующий                Е.В.Чугунников