Решение по делу № 2-143/2013 ~ М-119/2013 от 27.03.2013

                                  Дело № 2-143/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дно Псковской области                            дд.мм.гг.

    Дновский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Ю.,

при секретаре Вороновой И.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Кобелева Владимира Николаевича к СПК «Экспресс» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Кобелев В.Н. обратился в суд с названным исковым заявлением. В обоснование своих требований указал, что в дд.мм.гг. решением общего собрания СПК «Экспресс» разрешена передача жилых домов, находящихся на балансе СПК в собственность граждан, их занимающих. дд.мм.гг. между истцом и СПК «Экспресс» был заключен договор безвозмездной передачи жилого дома по адресу: Д*** район, д. БЮ***, ул. Н***, д. ***, и составлен акт приема-передачи жилого помещения. Он за свой счет по доверенности СПК «Экспресс» заказал технический и кадастровый паспорта на указанный дом. Однако регистрация перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по П*** области невозможна, поскольку на спорный дом не сохранился правоустанавливающий документ. Просит признать за ним право собственности на дом по адресу: П*** область, Д*** район, д. БЮ***, уд. Н***, д. ***.

Истец Кобелев В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика СПК «Экспресс» в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте его проведения, представил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя данного ответчика. При этом в своем заявлении представитель ответчика указал, что против удовлетворения требований Кобелева В.Н. не возражает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – Кобелева Н.В. и Кобелева А.А., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Кобелева В.Н. не возражали.

Заслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Кобелева В.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Закону Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не распространяется на передачу гражданам занимаемых ими жилых помещений, находящихся в собственности акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, других хозяйственных обществ и иных организаций. Безвозмездная передача указанными юридическими лицами жилья в собственность граждан не является сделкой приватизации, а является дарением - гражданско-правовой сделкой, которая регулируется нормами ГК РФ.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 п.п. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно материалам дела Кобелев Владимир Николаевич проживает по адресу: Д*** район, д. БЮ***, ул. Н***, д. ***, совместно с ним проживают: дочь – Кобелева Н.В, внучка – Кобелева А.А. (л.д. 31, 32).

Выпиской из протокола общего собрания СПК «Экспресс» от дд.мм.гг. (л.д. 12) подтверждено, что собрание СПК «Экспресс» решило передать Кобелеву В.Н. дом, в которой она проживает, в частную собственность путем дарения.

Принадлежность указанного жилого помещения СПК «Экспресс» подтверждена копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 29-30), из которого следует, что земельный участок, на котором находится спорный жилой дом, принадлежит СПК «Экспресс» на праве пожизненного наследуемого владения.

Копиями технического и кадастрового паспортов на дом по адресу: П*** область, Д*** район, д. БЮ***, ул. Н***, д. *** (л.д. 17-18, 19-28) подтверждено, что жилой дом закончен строительством, принят в эксплуатацию и включен в жилищный фонд.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кобелева Владимира Николаевича к СПК «Экспресс» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Кобелевым Владимиром Николаевичем, родившимся дд.мм.гг., паспорт серия *** № ***, выдан Д*** РОВД П*** области дд.мм.гг., код подразделения ***, проживающим в д. БЮ*** Д*** района П*** области, ул. Н***, д. ***, право собственности на дом, расположенный по адресу: П*** область, Д*** район, деревня БЮ***, улица Н***, дом ***, общей площадью 65,5 (Шестьдесят пять целых и пять десятых) кв. м, в том числе жилой площадью 47 (Сорок семь) кв. м, имеющий инвентарный № ***.

    Установить, что право собственности на указанный дом возникнет у Кобелева Владимира Николаевича с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Решение принято судом в окончательной форме дд.мм.гг..

    Председательствующий: А.Ю. Андреев.

Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 16.05.13.