Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-622/2013 ~ М-584/2013 от 10.10.2013

Дело № 2-622/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское                             03 декабря 2013 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дозорцева Д.А.,

при секретаре Ивановой О.А.,

с участием представителя истца Братанова П.В. по доверенности от 29 марта 2013 года – Шелеговой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Братанова Павла Валерьевича к Грачеву Николаю Николаевичу о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Братанов П.В. в лице представителя Шелеговой А.С. обратился в суд с иском к Грачеву Н.Н., просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Исковые требования аргументированы тем, что в 1994 году истец купил у ФИО2 жилой <адрес> в д. <адрес>. Договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом (оформлена расписка). В 2007 году ФИО2 умерла, ее наследником является Грачев Н.Н., который не претендует на спорный дом. Он (Братанов П.В.) открыто владеет спорным домом с 1994 года, поэтому просит признать за ним право собственности. Истец считает, что он приобрел право собственности на жилой дом, так как открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом как своим собственным более 18 лет.

Истец Братанов П.В., в судебное заседание не явился, направил в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца Шелегова А.С. заявленные исковые требования поддержала в полном объем и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Грачев Н.Н., о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв по делу, в котором просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, в случае установления судом, что Братанов П.В. в течение восемнадцать лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по вышеуказанному адресу, как своим собственным, то Территориальное управление не будет возражать против удовлетворения заявленных требований (л.д.33).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – <адрес> Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.39).

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - <адрес>, Манский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, будучи своевременно и надлежащим образом, извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились по неизвестной причине, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах и с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что в соответствии с распиской составленной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в присутствии свидетелей ФИО8 и ФИО9, получила за свой дом от Братанова П.В. <данные изъяты> тыс. руб. (л.д.5).

В соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, расположен объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 42,5 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.9).Согласно справке Администрации Выезжелогского сельсовета Манского района Красноярского края, по вышеуказанному адресу проживает Братанов П.В. с 1994 года и по настоящее время (л.д.10).

Свидетельство на право собственности на землю на спорный земельный участок выдано ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Выезжелогской сельской администрацией Манского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выданным ТО № Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю, по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, расположен земельный участок, площадью 3900 кв.м. с кадастровым номером №, правообладателем участка указана ФИО2 л.д.45)

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в базе данных государственного учреждения – Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, отсутствуют (л.д.20).

Какие-либо зарегистрированные права на спорный земельный участок и жилой дом в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается Уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21,22).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается записью акта о смерти, выданной Зеленогорским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края (л.д.4).

По сведения нотариуса Нотариальной палаты Красноярского края Зеленогорского нотариального округа ФИО10, после умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 заведено наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону, в соответствии со ст.1142 ГК РФ, является сын – Грачев Николай Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>: свидетельство о праве на наследство по закону от 22.11.2007г. реестровый № на автомобиль марки <данные изъяты> года выпуска, свидетельство о праве на наследство по закону от 22.11.2007г. реестровый № на денежные вклады и компенсации. ФИО11 подано заявление от 22.11.2007г. подтверждающее, что причитающееся ему по закону наследственное имущество не принимал и на наследство умершей ДД.ММ.ГГГГг. матери – ФИО2 не претендует, в суд обращаться не будет (л.д.28).

Истцом Братановым П.В. при подаче иска представлено заявление от имени Грачева Н.Н., удостоверенное специалистом Выезжелогского сельсовета, согласно которого ответчик не возражал по поводу признания права собственности за Братановым П.В. на жилой дом, расположенный по спорному адресу. Претензий ответчик не имеет, вышеуказанным домом не пользуется (л.д.13).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, расположен объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 42,5 кв.м. Судом установлено, что данным недвижимым имуществом Братанов П.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет с 1994 года и по настоящее время, что подтверждается распиской и справкой Выезжелогского сельсовета <адрес>.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании обстоятельств, достоверно свидетельствует о законности и обоснованности заявленных требований, которые подлежат удовлетворению по изложенным в решении основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Братановым Павлом Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, через Манский районный суд.

Председательствующий         подпись         Д.А. Дозорцев

Копия верна

Судья Манского районного суда Д.А. Дозорцев