Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1310/2012 ~ М-1103/2012 от 23.04.2012

№ 2-1310/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2012 года Кировский районный суд г.Красноярска

в составе председательствующего судьи Литвинова О.А.

при секретаре Кульга О.В.

рассмотрев гражданское дело по иску Маслова Юрия Викторовича к Масловой Татьяне Петровне, Маслову Андрею Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Маслов Ю.В. обратился в суд с иском мотивируя тем, что он получил <адрес> по <адрес> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на четверых человек: супругу Маслову Татьяну Петровну, двоих сыновей - Маслова Андрея Юрьевича и Маслова Алексея Юрьевича. Квартира 1-комнатная общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. В 2004 году ответчики в связи с тем, что их семья распалась, брак был расторгнут, ушли из семьи и стали проживать по адресу: <адрес>. С этого времени ответчики не проживают по адресу: <адрес>, <адрес> их вещей по данному адресу нет, коммунальные услуги ими не оплачиваются. Ответчики отсутствуют по этому адресу уже более 10 лет. Согласно ст. 71 ЖК РФ - временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, но не тогда, когда гражданин уезжает на другое постоянное место жительство. Однако ответчики выехали проживать на другое постоянное место жительства. Он (истец) регулярно оплачивает коммунальные платежи за квартиру, расположенную по <адрес> несет обязанности по содержанию данного жилого помещения, производит текущий ремонт квартиры. Кроме того, более 10 лет оплачивает коммунальные расходы из расчета на 4-х человек, с учетом ответчиков, хотя фактически по данному адресу проживают только двое. Маслова Т.П. и Маслов А.Ю. никогда не принимали никаких попыток вселиться либо восстановить свое право на жилую площадь. Поскольку в добровольном порядке не снимаются с постоянного регистрационного учета, он вынужден обратиться с данным иском в суд. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 82 ЖК РФ - договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Что и было сделано Масловой Т.П., т.к. она выехала на другое постоянное место жительства. Из смысла п. 3 ст. 83 ЖК РФ - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Считает, что ответчики утратили право пользования на данную жилую площадь <адрес>

Просил признать Маслову Татьяну Петровну, Маслова Андрея Юрьевича утратившими право на жилую площадь, находящуюся по адресу: <адрес> Снять Маслову Татьяну Петровну, Маслова Андрея Юрьевича с постоянного регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности №<данные изъяты> Воробович Е.В. поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Третье лицо на стороне истца, без самостоятельных требований относительно предмета спора, Маслов Алексей Юрьевич требования Маслова Ю.В. поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчики проживают <адрес>, в квартире, приобретенной матерью в собственность, но оформленной на имя её тети.

Ответчики в суд не явились, были извещены по месту фактического проживания, о причинах неявки суду не сообщили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - ОРГ1 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей ФИО8 и ФИО9, подтвердивших обстоятельства и период непроживания ответчиков в спорной квартире, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в квартиру по адресу <адрес> с Масловым Ю.В. были вселены члены его семьи: Маслова Т.П., Маслов А.Ю., Маслов А.Ю. (л.д. 5). Из представленной выписки из реестра муниципальной собственности <адрес>, строение по <адрес> состоит на балансе ОРГ2 (л.д. 6). Согласно типовому договору найма служебного жилого помещения Маслов Ю.В. является нанимателем квартиры расположенной по <адрес> (л.д. 7-10). Брак между Масловым Ю.В. и Масловой Т.П. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы Маслов Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Маслова Т.П., Маслов А.Ю., Маслов А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Из пояснений представителя истца, третьего лица Маслова А.Ю., свидетелей с достаточной достоверностью следует, что ответчики Маслова Татьяна Петровна, Маслов Андрей Юрьевич с 2004 года в спорной квартире не проживают, вселиться за этот период не пытались, имеют другое жилье, где и живут постоянно. То есть интерес в сохранении своего права на квартиру, где они зарегистрированы, отсутствует.

Совокупность вышеприведенных доказательств свидетельствует о том, что Маслова Т.П. и Маслов А.Ю. выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, т.к. они в спорной квартире не появляются, их вещей там нет. Ответчики не выполняют никаких предусмотренных законом обязанностей нанимателей (ст. 67 ЖК РФ), истец в настоящее время оплачивает коммунальные расходы за всех зарегистрированных в спорной квартире.

В Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в п.п. «е» п. 31 предусмотрено снятие граждан с регистрационного учета на основании решения суда о признании гражданина утратившим право на жилье, поэтому требование о снятии с регистрационного учета как отдельное заявлено излишне, эта процедура является правовым последствием удовлетворения первого требования, и осуществляется ОРг1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Маслова Юрия Викторовича удовлетворить.

Признать Маслову Татьяну Петровну, Маслова Андрея Юрьевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> что влечет за собой снятие ответчиков с регистрационного учета.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кировский районный суд в срок 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано также в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А. Литвинов