Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-777/2019 ~ М-827/2019 от 23.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 августа 2019 года               г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ишковой Н.Н.,

с участием представителя истца Колотовкина А.В. – Свиридова В.С., действующего на

основании нотариально удостоверенной доверенности от 11.07.2019 со сроком действия

три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колотовкина А.В. к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Колотовкин А.В. обратился в Краснотурьинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование, что в 1998 году истцу был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража по адресу: <адрес обезличен>, СПГК № <данные изъяты>, на данном земельном участке был построен гаражный бокс №. Полагая, что он приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку им был полностью выплачен паевой взнос, просит признать за ним право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, СПГК № <данные изъяты>, гаражный бокс №.

Истец Колотовкин А.В. не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела путем вручения судебной повестки через представителя истца, что подтверждается распиской, а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. Со слов представителя истца неявка связана с возрастом истца и его состоянием здоровья.

В судебном заседании представитель истца Свиридов В.С. поддержал исковые требования, суду пояснил, что в 1998 году истец был принят в члены гаражного кооператива, был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража по адресу: <адрес обезличен>, СПГК № <данные изъяты> на данном земельном участке своими силами и за счет собственных средств был построен гаражный бокс №. С момента окончания строительства гаражного бокса и до настоящего времени истец пользуется им, несет бремя по его содержанию. В связи с чем, просит удовлетворить иск, признать за Колотовкиным А.В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, СПГК № <данные изъяты>

Представитель ответчика администрации городского округа Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его рассмотрения извещен заблаговременно, путем вручения судебной повестки, что подтверждается распиской в получении, в адрес суда от представителя ответчика Герб Н.Г., действующей на основании доверенности от 09.01.2019, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие и отзыв, в котором представитель указала на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований Колотовкина А.В.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть гражданское дело при указанной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что решением Краснотурьинского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета от 13.04.1989 № 171 отведен Южно-Заозерскому прииску земельный участок площадью 0, 4 га для строительства индивидуальных капитальных гаражей по <адрес обезличен> со сносом индивидуального жилого дома по <адрес обезличен>.

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов РСФСР от 30.05.1989 № 242 «Об организации гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> организован кооператив № <данные изъяты> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев трудящихся Южно-Заозерского прииска для осуществления деятельности по строительства гаражей на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами-стоянками.

Постановлением Главы администрации города Краснотурьинска Свердловской области от 30.06.1994 № 447 СПГК № отведен дополнительный земельный участок площадью 0,025 га с северной стороны гаражей госучреждений по <адрес обезличен> под строительство пяти боксов гаражей.

В силу постановления Главы администрации города Краснотурьинска Свердловской области № 8 от 13.01.1997 в связи с передачей земельного участка гаражно-строительному кооперативу № изъят у артели старателей «Южно-Заозерский прииск» земельный участок площадью 430 кв.м. из общей площади 0,2 га, отведенный решением горисполкома от <дата обезличена> №, при этом необходимо согласовать предварительный выбор земельного участка площадью 330 кв.м. по <адрес обезличен> в районе спецсооружения ИТМ ГО под проектирование расширения гаражно-строительного кооператива № и строительство индивидуальных гаражей.

В силу постановления Главы муниципального образования «город Краснотурьинск» Свердловской области от 23.02.2000 № 157 Специализированный потребительский гаражный кооператив № «Самородок» был зарегистрирован по месту нахождения кооператива по адресу: 624460, <адрес обезличен>.

Согласно выписке ЕГРЮЛ по состоянию на <дата обезличена> Специализированный потребительский гаражный кооператив № «Самородок» прекратил деятельность <дата обезличена>.

В настоящее время истец является членом СПГК №, которое создано на той же территории, что и ранее расположенный СПГК № <данные изъяты>.

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 23,6 кв.м.

Согласно справке председателя СПГК № <данные изъяты> Колотовкин А.В. являлся членом СПГК № «Самородок» по <адрес обезличен>, паевой взнос выплачен полностью <дата обезличена> (л.д. 13).

Кроме того, истцом предоставлены суду квитанции по оплате членских взносов (л.д. 07-11).

Из технического паспорта нежилого помещения, составленного по состоянию на <дата обезличена> на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса под литерой Г составляет 23,6 кв.м., количество этажей – 1, имеет полы из бетона, фундамент – железобетонные блоки (л.д. 23-27).

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Северное Бюро технического инвентаризации и регистрации недвижимости» № от <дата обезличена> (л.д.19).

Нахождение спорного гаражного бокса № на земельном участке, расположенном в границах территории СПГК № <адрес обезличен>, в территориальной зоне Т.2-3 (зона объектов автомобильного транспорта ССЗ 50 м), для которой основным видом разрешенного использования земельных участков является вид - гаражи или открытые стоянки с количеством легковых машин более 300, подтверждается схемой расположения специализированного потребительского гаражного кооператива № «Самородок» (л.д. 21).

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт строительства гаражного бокса №, расположенного в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 23,6 кв.м., собственными силами истца и на его личные средства.

Согласно акту обследования нежилого помещения гаражного бокса № (литера Г) расположенного в СПГК № <адрес обезличен> от <дата обезличена>, составленному комиссией администрации городского округа Краснотурьинск, спорный гаражный бокс № соответствует техническим регламентам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности нежилого помещения.

Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылался на то, что он являлся членом гаражного кооператива, которому был в установленном порядке выделен земельный участок под строительство гаражей.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Таким образом, гаражный бокс был построен Колотовкиным А.В. своими силами на собственные средства, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. С момента строительства гаража истец пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный гараж соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования Колотовкина А.В. о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 23,6 кв.м., являются законными, и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Колотовкина А.В. к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Колотовкиным А.В. право собственности на гаражный бокс №, площадью 23,6 кв.м., расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Колотовкиным А.В. на гаражный бокс №, площадью 23,6 кв.м., расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Е.В. Коробач

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 09.08.2019 года.

Судья: (подпись) Е.В. Коробач