Решение по делу № 2-2550/2014 ~ М-2161/2014 от 20.06.2014

Дело 2-2550/2014

                     Заочное решение

                Именем Российской Федерации

30 июля 2014 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего Широковой Т.П.

При секретаре Фроловой Ю.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетковой ФИО8, Кочеткова ФИО9 к администрации города Перми, ФГКЭУ Пермская КЭЧ района, Администрации Мотовилихинского района города Перми, Департаменту имущественных отношений администрации города Перми о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                    У с т а н о в и л:

    Истцы Кочеткова Н.А., Кочетков А.В. обратились в суд с иском к администрации города Перми, ФГКЭУ Пермская КЭЧ района, Администрации Мотовилихинского района города Перми, Департаменту имущественных отношений администрации города Перми о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

    В обоснование заявленных требований указали следующее.

    Они вселены и зарегистрированы в 1-комнатной квартире площадью 28,6 кв.м., которая была предоставлена Кочеткову В.С. на семью из 3-х человек на основании ордера. С момента предоставления спорной квартиры они постоянно в ней проживают, никакого другого жилья они не приобретали, в приватизации они не участвовали.

    Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Представитель ответчика Администрации Мотовилихинского р-на г. Перми в судебное заседание не явились, представили отзыв, из которого следует, что исковые требования не признают, пояснила следующее. Жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> в реестре муниципального имущества города Перми не числится. Доказательств ликвидации ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» истцами не представлено, истцам необходимо обратиться для заключения договора приватизации в КЭЧ района.

    Представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации г. Перми в судебное заседание не явился, представил отзыв, просит исключить из числа ответчиков, привлечь в качестве ответчика Управление жилищных отношений администрации города Перми.

    Представитель ответчика Администрации г. Перми в судебное заседание не явился, направил отзыв, из которого следует, что Администрация города Перми не может выступать ответчиком по делу, так как квартира не относится к муниципальной собственности. Просит привлечь к участию в деле в качестве ответчика представителя Российской Федерации, собственника спорного жилого помещения – Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае.

    Представитель ФГКЭУ Пермская КЭЧ района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался.

    Определением судьи Мотовилихинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве 3-х лиц по данному делу привлечены Министерство обороны России, Управление жилищных отношений администрации г.Перми, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Минобороты России, представителя которых в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

    В судебном заседании исключены из числа ответчиков Администрация Мотовилихинского р-на г. Перми, Департамент имущественных отношений администрации г. Перми, привлечены в качестве 3-их лиц.

    Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленное требование о признании права собственности подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Материалами дела установлено следующее.

    В соответствии с ордером за № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6, последнему на состав семьи была предоставлена однокомнатная квартиры по адресу: <адрес> что следует из представленного суду договора найма специализированного жилого помещения в служебной квартире от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Пермской КЭЧ района и Кочетковой ФИО10 в связи с переводом лицевого счета на имя последней в связи со смертью ФИО6

    Согласно справки о составе семьи по вышеуказанному адресу, в спорной квартире зарегистрированы и проживают: истица ФИО2 и её сын ФИО3    На ФИО2 открыт лицевой счет.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцы вселились в спорное жилое помещение на законном основании, следовательно, приобрели право пользования квартирой на условиях договора социального найма.

Доказательств того, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, которое не может быть приватизировано суду в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено, хотя законодатель, исполняя возложенную на него обязанность по обеспечению права граждан на приватизацию жилья и соблюдая необходимый баланс их интересов и интересов собственников (владельцев) соответствующего жилищного фонда, предоставил последним принимать решения о приватизации, в том числе, служебных жилых помещений. При этом, запрет на приватизацию служебных жилых помещений, как указал Верховный суд РФ, является действительным только в том случае, если жилое помещение зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как служебное жилое помещение, что не установлено в отношении спорного жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником объекта недвижимого имущества – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» на праве оперативного управления.

Данных о том, что спорная квартира включена в муниципальную собственность, в материалах дела не имеется.

Согласно распоряжения начальника Департамента имущественных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ №СЭД-19-10-968 о приеме в муниципальную собственность жилых помещений, в муниципальную собственность приняты с ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения согласно приложениям №1, 2 к настоящему распоряжению, квартира по адресу: <адрес>, в списке жилых помещений, переданных в муниципальную собственность, отсутствует.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что занимаемое истицами жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, закреплено на праве оперативного управления за Пермской КЭЧ.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ, ч. 3 ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ, содержащимися в постановлении от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Данные о ликвидации Пермской КЭЧ района в материалах дела отсутствуют.

Из материалов дела следует, что истцы ранее в приватизации не участвовали, жилых помещений в собственности не имеют, иных препятствий для их участия в приватизации спорного жилого помещения судом не установлено, доказательств этому в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

С учетом того, что истцами представлены все необходимые документы для предоставления им в собственность жилого помещения в порядке приватизации, в том числе документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, ранее право на приватизацию жилья не использовали, жилых помещений в собственности не имеют, иная возможность по приобретению права собственности в порядке приватизации жилого помещения отсутствует, какие-либо препятствия для передачи указанной квартиры в собственность в порядке приватизации не установлены, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ответчиками не представлено доказательств в опровержение заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                     Р е ш и л:

    Исковые требования Кочетковой ФИО11, Кочеткова ФИО9 удовлетворить.

    Признать за Кочетковой ФИО10, Кочетковым ФИО14 право долевой собственности на жилое помещение – 1-комнатную квартиру площадью 28,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>

    Решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности за истцами на вышеуказанное жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мотовилихинского

районного суда                                Т.П.Широкова