Решение по делу № 2-46/2017 (2-2715/2016;) ~ М-2631/2016 от 27.09.2016

Дело № 2-46/2017

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерация

15 февраля 2017 г.                             г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.

при секретаре Шатиловой А.А.,

с участием:

представителя истца Сакович Н.И., представителей ответчика ООО «Экжиз» Сапрыкиной Е.Г., Гараниной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семижоновой ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Экжиз» о защите прав потребителей, взыскании стоимости ущерба, неустойки, морального вреда, штрафа в пользу потребителей,    

        УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Экжиз» о защите прав потребителей, взыскании стоимости ущерба, неустойки, морального вреда, штрафа в пользу потребителей, ссылаясь на то, что *** Семижоновой О.М. был заключен договор купли-продажи **** в ****, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** была сделана запись регистрации ....

Управлением общим имуществом собственников помещений вышеуказанного многоквартирного жилого дома осуществляется управляющей компанией - ООО «ЭкЖиЗ».

*** в вышерасположенном жилом помещении - **** произошёл порыв системы отопления, в результате чего истцу был причинён материальный ущерб в виде повреждённого водой движимого имущества и элементов отделки жилого помещения.

*** истцом в ООО «ЭкЖиЗ» было подано заявление, с требованием составить акт осмотра жилого помещения.

*** ООО «ЭкЖиЗ» был составлен акт обследования жилого смещения (квартиры) по адресу: ****.

С целью определения размера причинённого ущерба *** истец обратилась в экспертное учреждение – ООО «Дальневосточная экспертиза и оценка».

*** специалистом ООО «ДВЭО» было составлено заключение ..., согласно которому стоимость повреждённой затоплением мебели, с учётом ремонта и физического износа, составляет <данные изъяты> руб.

*** специалистом ООО «ДВЭО» было составлено заключение ..., согласно которому стоимость ремонтно-восстановительных работ в помещении **** составляет <данные изъяты> руб.

Общая стоимость услуг ООО «ДВЭО» по составлению заключения специалиста ... от *** и составлению заключения специалиста ... от *** составила <данные изъяты> руб.

Просит взыскать с ООО «ЭкЖиЗ» в пользу Семижоновой О.М. ущерба причинённого затоплением в общей сумме <данные изъяты> руб., неустойку (пеню) за нарушение сроков возмещения убытков, причинённых затоплением, явившимся следствием ненадлежащего оказания услуг по управлению общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома, исчисленную на дату составления искового заявления (***) в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штраф за ненадлежащее исполнение исполнителем своих обязанностей, в размере <данные изъяты>% от всех взысканных в пользу потребителя сумм.

Определением от ***. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Браун А.А.

В судебное заседание истец Семижонова О.М. не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца Сакович Н.И. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, с учетом их уточнений. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представители ответчика ООО «Экжиз» Сапрыкина Е.Г., Гаранина Е.А., исковые требования не признали в полном объеме. Просит в удовлетворении исковых требований оказать.

В судебное заседание представитель третьего лица ТСЖ «Депо-2», третье лицо Браун А.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Исходы из принципа состязательности гражданского судопроизводства и равенства процессуального положения сторон, ст.56 ГПК РФ, доказать основания своих заявленных требований, возражений является обязанностью сторон по делу, то есть каждая сторона должна доказать как основания своих требований, так и основания своих возражений.

Как следует из пунктов 6,10,22-26 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25 (с изм. от 16 января 2008 года) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, санитарно-гигиенических требований.

Ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 5 главы I «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ст. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Таким образом, ответчик обязан был оказывать услуги по надлежащему содержанию общедомового имущества, в т.ч. кровли, парапета, и, соответственно, несет ответственность за нарушение условий Договора.

Согласно разделу II Постановления Госстроя от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д.. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Пунктом 12 Правил установлено, что собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 2.3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от *** Семижонова О.М. является собственником жилого помещения – ****.

Судом установлено, что 02 февраля 2016 года в жилом помещении - **** произошло затопление, в результате чего истцу был причинён материальный ущерб в виде повреждённого водой движимого имущества и элементов отделки жилого помещения.

*** ООО «ЭкЖиЗ» был составлен акт обследования жилого смещения (квартиры) по адресу: ****.

С целью определения размера причинённого ущерба *** истец обратилась в экспертное учреждение – ООО «Дальневосточная экспертиза и оценка».

*** специалистом ООО «ДВЭО» было составлено заключение ..., согласно которому стоимость повреждённой затоплением мебели, с учётом ремонта и физического износа, составляет <данные изъяты> руб.

*** специалистом ООО «ДВЭО» было составлено заключение ..., согласно которому стоимость ремонтно-восстановительных работ в помещении **** составляет <данные изъяты> руб.

Вместе с тем, согласно решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от ***. исковые требования ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» о защите прав потребителей, взыскании стоимости ущерба, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа в пользу потребителей удовлетворены частично.

С ООО «ЭкЖиЗ» в пользу Браун А.А. взыскан ущерб, причиненный затоплением квартиры в сумме <данные изъяты>., компенсация морального вреда в размере <данные изъяты>., штраф в сумме <данные изъяты>., всего взыскано: <данные изъяты>

В остальной части в удовлетворении исковых требований истцу, отказано.

С ООО «ЭкЖиЗ» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от ***. решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** по гражданскому делу по иску Браун А.А. к ООО «ЭКЖИЗ» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, взыскании неустойки за нарушение сроков возмещения убытков, компенсации морального вреда, штрафа, штрафа отменено. Принято по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Браун А.А. к ООО «ЭКЖИЗ» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, взыскании неустойки за нарушение сроков возмещения убытков, компенсации морального вреда, штрафа, отказано.

Данными судебными актами установлено, что затопление ****, то есть квартиры, которая находится над <данные изъяты> – истца Семижоновой О.М., произошло по вине Браун А.А., не обеспечившей содержание жилого помещения в надлежащем состоянии, в частности соблюдение в квартире температурного режима, необходимого для бесперебойного функционирования элементов системы отопления, в целях соблюдения прав и законных интересов соседей.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Неоднократно в судебном заседании судом был поставлен вопрос о замене соответчика либо о привлечении в качестве соответчика Браун А.А., однако сторона истца категорически возражала, полагая, что в затоплении квартиры доказана вина ООО «Экжиз».

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Объективные пределы законной силы судебного решения распространяются на факты и правоотношения и означают, что они не подлежат ревизии (пересмотру), пока решение не отменено в надлежащем порядке. Субъективные пределы законной силы решения означают, что выводы суда о фактах имеют значение истинных лишь при условии, что заинтересованные лица были привлечены в процесс и могли участвовать в деле в качестве сторон или третьих лиц. Такое положение существует до тех пор, пока судебный акт, которым установлены эти факты, не будет отменен в порядке, установленном законом.

Избранный истцом способ защиты права в виде предъявления нового иска не может служить основанием для изменения установленного вступившим в законную силу решением суда объема ее прав в отношении спорного жилого помещения. Законом не установлено положений, дающих основание для нового пересмотра судом первой инстанции состоявшегося решения суда того же уровня в рамках другого гражданского дела.

Суд считает также необходимым отметить, что при реализации положений гражданского процессуального законодательства должен соблюдаться принцип правовой определенности, один из основополагающих принципов верховенства права, который подразумевает, что ни одна из сторон не могла бы требовать пересмотра судебного постановления только в целях проведения повторного слушания по делу и получения нового постановления.

В связи с чем, заявленные требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении Семижоновой ФИО10 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» о защите прав потребителей, взыскании ущерба, неустойки, штрафа компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2017.

Судья: подпись

Копия верна             П.С. Баннов

Подлинник решения

подшит в деле ...