Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1646/2013 ~ М-1023/2013 от 28.02.2013

дело № 2-1646/13

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 25 марта 2013 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева

при секретаре Н.В. Барашковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельниковой Н.И., Стрельниковой М.О., Стрельникова О.Г. к Администрации г. Смоленска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение № расположенное в доме <адрес>, указывая, что проживают по данному адресу с 1987 года. Истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но получили отказ, считают данный отказ незаконным. Ранее общежитие являлось ведомственным, в настоящее время <адрес> передан в муниципальную собственность, что в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О Приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает истцам право на приватизацию жилья.

В судебном заседании истцы Стрельникова Н.И., Стрельников О.Г. заявленный иск поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить.

Истец Стрельникова М.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик, Администрация г. Смоленска, в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело без их участия. В представленных возражениях заявленные требования не признала, указав, что жилое помещение № в доме <адрес> в реестре муниципального имущества не числится, в связи с чем, Администрация г.Смоленска не может являться надлежащим ответчиком по данному делу.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области в представленном суду отзыве не имело возражений против удовлетворения иска, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных, настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации г. Смоленска принято постановление № дом о передаче дома <адрес> в муниципальную собственность, однако до настоящего времени дом фактически в муниципальную собственность не принят и не включен в реестр муниципальной собственности.

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» спорный объект недвижимости имеет общую площадь 36,2 кв.м., в том числе жилую площадь 27,2 кв.м.; не приватизирован (л.д. 10-11).

Жилое помещение № в доме <адрес> предоставлено Стрельникову О.Г. в 1987 году в связи с трудовыми отношениями в Смоленском ПМУ Литовской ССР, документы на предоставление жилого помещения не сохранились. Право на проживание и пользование истцами указанным помещением не оспаривалось.

Как следует из представленных письменных материалов дела: лицевого счета №, справки ООО УК «Лидер» в настоящее время в данном жилом помещении проживают Стрельникова Н.И., Стрельников О.Г. и Стрельникова М.О. зарегистрированные ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4,5).

Таким образом, истцы фактически занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, правом приватизации жилья ранее не воспользовались.

Перепланировка жилого помещения не производилась.

На заявление истцов о приватизации жилого помещения № дома <адрес> Администрация Ленинского района г.Смоленска ответила отказом, со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях на основании ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации (л.д. 7).

Суд считает отказ администрации Ленинского района г.Смоленска в заключении договора приватизации на спорное жилое помещение незаконным по следующим основаниям.

Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. Часть 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями, внесенными ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ) не ограничивает возможность приватизации таких помещений, поскольку Федеральный закон от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» вступил в силу 13 января 2005г., в связи с чем, к отношениям по пользованию истцами спорными жилыми помещениями в общежитии применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленное требование о признании за истцами права общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Стрельниковой Н.И., Стрельниковым О.Г., Стрельниковой М.О. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение № расположенное в доме <адрес>, общей площадью 36,2 кв. м., жилой – 27,2 кв. м., по 1/3 доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий судья В.П. Селезенев