Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2013 (2-5948/2012;) ~ М-5532/2012 от 22.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5 и ФИО1 к департаменту ФИО2 имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском указав, что они зарегистрирована и постоянно проживают в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Они решили воспользоваться своим правом на приватизацию данного жилого помещения, занимаемого на условиях договора социального найма, однако выяснилось, что на квартиру не оформлено право собственности муниципального образования г.о. Самара. ДД.ММ.ГГГГ департамент ФИО2 имуществом г.о. Самара обратился в ФИО2 по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако ему в этом отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего передачу администрации г.о. Самара объектов строительства, в том числе указанной квартиры. Они – истцы лишены возможности заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан во внесудебном порядке, в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность занимаемой ими квартиры к муниципальному фонду.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/4 доли за каждым) в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 истцов, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

ФИО2 департамента ФИО2 имуществом г.о. Самара, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала.

ФИО2 по <адрес> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Приватизация жилого помещения представляет собой бесплатную передачу в собственность гражданина РФ занимаемого им по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда социального использования.

Статьёй 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном ФИО2 учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы супруга ФИО4, и сыновья ФИО1 и ФИО5

Установлено, что данная квартира предоставлена ФИО3 на основании ордера на жилое помещение №, выданного администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ департамент ФИО2 имуществом г.о. Самара обратился в ФИО2 по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако ему было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего передачу администрации г.о.Самары объектов строительства, в том числе указанной квартиры.

Судом установлено также, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером №-№ на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра департамента ФИО2 имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении акта Государственной приёмочной комиссии утвержден акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, принявшей от ООО «Финстрой» выстроенный ООО НПСО «Самарский» 15-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями по <адрес> в объеме проекта; приняты в муниципальную собственность <адрес> квартиры в вышеуказанном жилом доме.

Решением департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №№ согласованы самовольно произведённые переустройство и (или) перепланировка вышеуказанного жилого помещения.

Материалами дела также подтверждается, что истцы приватизированного жилья не имеют, право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовали.

Таким образом, в настоящее время для истцов создано препятствие для регистрации права собственности занимаемого жилого помещения.

Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что истцы лишены права зарегистрировать право собственности на жилое помещение, суд считает, что требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5 и ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 право общей долевой собственности (<данные изъяты>) в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в апелляционном порядке в течение 30 дней.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья