Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5094/2014 ~ М-3302/2014 от 25.06.2014

Дело № 2-5094/2014

РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

16 сентября 2014 г. Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.,

при секретаре Мекаевой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Стэн Лав Девелопмент" к Обществу с ограниченной ответственностью "НЕО-Энергетика", Нечаеву В. А., Нечаеву А. В. о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Стэн Лав Девелопмент" обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчикам, указывая, что между -ОРГНИЗАЦИЯ- и ООО «НЕО-Энергетика» заключен договор двойной субаренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передал в пользование арендатору 4 нежилых помещения по адресу: <адрес>. Срок аренды - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По актам приема-передачи помещения переданы в пользование арендатору.

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали дополнительное соглашение № к договору субаренды, которым расторгли этот договор с ДД.ММ.ГГГГ. определили, что задолженность арендатора по арендным платежам составляет -СУММА2-, сумма пени - -СУММА1-

Сумма основного долга по договору субаренды в размере -СУММА2- также подтверждена актом сверки, подписанным сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ между -ОРГНИЗАЦИЯ- и Нечаевым А. В., Нечаевым В. А. заключены договора поручительства. Согласно указанным договорам Нечаев А.В. и Нечаев В.А. обязались отвечать за исполнение ООО «НЕО-Энергетика» обязательств по договору субаренды. В тот же день аналогичный договор поручительства был подписан между -ОРГНИЗАЦИЯ- и гражданином.

ДД.ММ.ГГГГ -ОРГНИЗАЦИЯ- вручило ООО «НЕО-Энергетика» в лице Нечаева А.В. претензию, где потребовало оплатить задолженность и пеню по договору субаренды. Ответ на эту претензию не получен.

ДД.ММ.ГГГГ между -ОРГНИЗАЦИЯ- и ООО «Стэн Лав Девелопмент» заключен договор уступки права требования. Уведомление об уступке прав требование было направлено ООО «НЕО-Энергетика» ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу денежные средства в размере -СУММА2- основного долга, -СУММА1- пени.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал, на вынесение по делу заочного решения не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по известным суду адресам.

Проверив материалы дела, и на основании гл. 22 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Согласно ст. 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

Если договор аренды по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, является ничтожным, ничтожными являются и заключенные в соответствии с ним договоры субаренды.

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно…

В соответствии со ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований.

Судом из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между -ОРГНИЗАЦИЯ- (арендодатель) и ООО «НЕО-Энергетика» (арендатор) заключен договор двойной субаренды нежилых помещений № (л.д. 6-13).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передал в пользование арендатору 4 нежилых помещения по адресу: <адрес>. Срок аренды - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 6.1 договора субаренды).

По актам приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ помещения переданы в пользование ООО «НЕО-Энергетика» (арендатору) (л.д. 14-15).

Впоследствии к договору субаренды были подписаны дополнительные соглашения № определяющие размер арендной платы и порядок возмещения затрат по услугам связи и коммунальным услугам (л.д. 16-21).

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали дополнительное соглашение № к договору субаренды, которым расторгли этот договор с ДД.ММ.ГГГГ. определили, что задолженность ООО «НЕО-Энергетика» по арендным платежам составляет -СУММА2-, сумма пени - -СУММА1- (л.д. 22).

Сумма основного долга по договору субаренды в размере -СУММА2- также подтверждена актом сверки, подписанным сторонами (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ между -ОРГНИЗАЦИЯ- и гражданином Нечаевым А. В. заключен договор поручительства (л.д. 23-24). Согласно указанному договору Нечаев А.В. обязался отвечать за исполнение ООО «НЕО-Энергетика» обязательств по договору субаренды. ДД.ММ.ГГГГ между -ОРГНИЗАЦИЯ- и гражданином Нечаевым В. А. заключен договор поручительства (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ -ОРГНИЗАЦИЯ- вручило ООО «НЕО-Энергетика» в лице Нечаева А.В. претензию, где потребовало оплатить задолженность и пеню по договору субаренды. Ответ на эту претензию не получен.

ДД.ММ.ГГГГ между -ОРГНИЗАЦИЯ- и ООО «Стэн Лав Девелопмент» заключен договор уступки права требования, по условиям которого -ОРГНИЗАЦИЯ- уступило ООО «Стэн Лав Девелопмент» права требования из договора двойной субаренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, договоров поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с Нечаевым В.А., Нечаевым А.В. (л.д. 27). Уведомление об уступке прав требование было направлено ООО «НЕО-Энергетика» ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца по взысканию с ответчиков в солидарном порядке суммы -СУММА2-, основного долга по арендным платежам, и суммы пени в размере -СУММА1-, являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме. Поскольку ООО "НЕО-Энергетика" в лице Нечаева А.В. подписано дополнительное соглашения к договору субаренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ., таким образом согласилось с расчетом задолженности арендных платежей и пени по договору, а ответчики Нечаев А.В. и Нечаев В.А. поручились за исполнение обязательств ООО "НЕО-Энергетика".

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца из расчета: (-СУММА2- + -СУММА1-) - -СУММА4-) х 1% + -СУММА5-) : 3 = -СУММА3-.

Руководствуясь ст. ст.194– 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "НЕО-Энергетика", Нечаева В. А., Нечаева А. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Стэн Лав Девелопмент" в солидарном порядке -СУММА2- суммы основного долга, -СУММА1- пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "НЕО-Энергетика", Нечаева В. А., Нечаева А. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Стэн Лав Девелопмент" по -СУММА3- расходов по государственной пошлине с каждого.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: О. Ю. Федотов